Михаил Барщевский – Наследство и наследники. Том II (страница 26)
К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров (пункт 1 статьи 1165 ГК РФ).
По общему правилу сделки совершаются устно или в письменной форме – простой или нотариальной (пункт 1 статьи 158 ГК РФ). Применительно к соглашениям о разделе наследственного имущества, речь может идти скорее о письменной (простой или нотариальной) форме. Дело в том, что устные сделки могут заключаться между гражданами, но только в том случае, если они заключаются на сумму, не превышающую 10 тыс. рублей и законом не установлено иных требований к ее форме (статьи 159–161 ГК РФ). А вот сделки граждан и юридических лиц и, как уже говорилось, сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс. рублей (а в случаях, предусмотренных законом – независимо от суммы сделки) заключаются только в письменной форме. Стороны могут договориться и о том, что сделка (в том числе и соглашение о разделе наследственного имущества) должна быть нотариально удостоверена. И, конечно, нотариального удостоверения требует сделка, для которой такое правило предусмотрено в законе (статья 162 ГК РФ).
Также необходимо учитывать, что в соответствии с Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках, выплата денежных средств со счетов умерших завещателей, которые оформили завещательное распоряжение после 1 марта 2002 г., производится в зависимости от конкретного случая на основании документа, включенного в перечень, предусмотренный указанными Правилами. Таким документом, в частности, является нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследственного имущества (подпункт «в» пункта 14 статьи 1165 ГК РФ).[187]
Существуют различия и в разделе движимого и недвижимого наследственного имущества, что обусловлено особенностями их правового статуса[188]. Так, раздел движимого наследственного имущества возможен и до получения свидетельства о праве на наследство. А вот вопрос о разделе недвижимого имущества стоит рассмотреть подробнее.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статьи 1165 ГК РФ). Верховный Суд РФ прямо указал, что заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, запрещается до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (пункт 2 статьи 1165 ГК РФ).
Обратите внимание, что несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства (пункт 3 статьи 1165 ГК РФ).
Существует условие, при котором с разделом наследственного имущества придется подождать. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника (статья 1166 ГК РФ).
Есть еще несколько категорий наследников, чьи интересы требуют особого внимания при разделе наследственного имущества. Речь идет о несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных наследниках. В таком случае раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 ГК РФ (часть первая статьи 1167 ГК РФ).
Хотелось бы остановиться на правилах, установленных указанной нормой, поскольку на практике с их применением порой возникают сложности.
Итак, согласно пункту 1 статьи 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного (в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно) исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства (за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно) подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), предоставлению в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 ГК РФ). Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения – с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности (пункт 4 статьи 37 ГК РФ).
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (пункт 3 статьи 37 ГК РФ).
В отношении последней нормы в правоприменительной практике возникают трудности.
Специалисты отмечают, что при заключении соглашений о разделе наследства чаще всего к наследованию призываются члены одной семьи[189].
С одной стороны, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (пункт 1 статьи 64 ГК РФ). Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. С другой стороны, согласно пункту 3 статьи 60 ГК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ). То есть на родителя распространяются ограничения, предусмотренные пунктом 3 статьи 37 ГК РФ об отсутствии права совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также об отсутствии права представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Как применить к разделу наследства в подобной ситуации правила пункта 3 статьи 37 ГК РФ?
Норма, запрещающая совершение сделок между представителем и представляемым, содержится также в пункте 3 статьи 182 ГК РФ: представитель (а родители являются представителями ребенка в силу закона) не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства[190].
Что же делать в такой ситуации? Специалистам представляется, что единственным выходом из положения является применение в порядке аналогии нормы, предусмотренной пункта 2 статьи 64 СК РФ, в соответствии с которой родители не вправе представлять интересы своих детей, если между интересами родителей и детей имеются противоречия, а в случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей[191].
В целях охраны законных интересов несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных наследников о составлении соглашения о разделе наследства и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (часть вторая статьи 1167 ГК РФ).
Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно[192].