Михаил Барщевский – Наследство и наследники. Том II (страница 27)

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума сформулировал позицию о том, что передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ[193].

ДЛЯ ЮРИСТОВ:

Замечу, что с точки зрения современных реалий эта позиция не бесспорна. Зачастую наследственное имущество требует заботы и расходов на его содержание. Плюс еще вопрос: почему государству без особой, как мне кажется, необходимости надо вмешиваться в частную жизнь граждан?! Ну, вот хотят они так: все наследство одному, а он остальным наследникам – денежную компенсацию. Что в этом страшного? Не понимаю.

О преимущественных правах при наследовании, в том числе на неделимую вещь, я подробно написал в первом томе книги. О том, какая вещь признается неделимой, читайте там же. Сейчас напомню основные правила в общем виде.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (пункт 1 статьи 1168 ГК РФ).

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (пункт 2 статьи 1168 ГК РФ).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3 статьи 1168 ГК РФ).

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (статья 1169 ГК РФ).

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (пункт 1 статьи 1170 ГК РФ).

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (пункт 2 статьи 1170 ГК РФ).

Все изложенное позволяет, господин Чусовитин, прийти к выводу, что делить наследственное имущество так, как вы хотите, а не только в равных долях, можно. Важно только следовать правилам установленным законом. А если среди наследников есть несовершеннолетний, с учетом тех тонкостей, о которых я писал выше, не забудьте учесть его интересы.

Хочу напомнить Вам также, что при заключении любых соглашений важно следовать основным началам гражданского законодательства, которые предусматривают, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, и никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). И в особенности это касается наследственных правоотношений, которые основываются на кровных, семейных узах, столь сильных, но столь ранимых, нарушение которых может иметь далеко идущие неблагоприятные последствия.

Подавать в суд при отсутствии спора не обязательно. Но должен заметить, что в судебном порядке раздел наследственного имущества может быть осуществлен по требованию любого из наследников.

Вопрос № 14:

После ухода отца из жизни мы с братьями унаследовали загородный дом. Завещания не было. Нотариус говорит, что нам теперь самим предстоит договориться о разделе этого имущества. А мы не хотим ничего делить. Хотим сохранить наше «родовое гнездо», чтобы мы и наши семьи могли туда приезжать в любое время. Можно ли оставить все как есть?

В.Клюкач

Ответ:

Напомню, что при наследовании по закону (если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам) и при наследовании по завещанию (если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества) наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (часть первая статьи 1164 ГК РФ).

Следовательно, господин Клюкач, Вы с братьями теперь обладаете долевой собственностью на загородный дом, и делить его, как говорят юристы, «в натуре» не обязательно. Но необходимо будет договориться о порядке его использования.

К общей собственности наследников на наследственное имущество, как я уже писал, применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165–1170 ГК РФ (часть 2 статьи 1164 ГК РФ). Обратите внимание, что при разделе наследства по соглашению между наследниками, а также в целях охраны интересов не родившегося наследника, несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан применяются специальные правила, также как при реализации преимущественных прав при наследовании на неделимую вещь и предметы обычной домашней обстановки и обихода. При этом последние из указанных (преимущественные права) применяются в течение трех лет со дня открытия наследства, далее действуют общие правила раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности[194].

В процессе обладания общей собственностью на наследственное имущество Вас будут интересовать прежде всего положения главы 16 ГК РФ. Их и рассмотрим.

Как известно право собственности состоит из трех правомочий – владения, распоряжения и пользования. Когда собственник один, он единолично реализует каждое из составляющих своего права. А как поступить, когда собственников несколько, а объект собственности один, например, как в Вашем случае, господин Клюкач? Выход один – договариваться, а если не получится, придется отправляться в суд.

Вот что об этом говорит закон.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Указанная норма много раз становилась предметом рассмотрения в Конституционном Суде РФ, который неоднократно отмечал, что пункт 1 статьи 247 ГК РФ, включенной федеральным законодателем в главу 16 «Общая собственность» ГК РФ, направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты и не может расцениваться как нарушающий какие-либо конституционные права и свободы[195]. Таким образом, поиск и достижение этого самого баланса интересов всех сособственников является основой владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Верховный Суд РФ в решении по конкретному делу справедливо указал, что право собственников помещений – участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Эта позиция была сформулирована по делу, в котором использование единолично одним собственником мест общего пользования, получение от этого дохода без согласия других собственников было признано не соответствующим требованиям закона[196].

Поскольку в качестве наследственного имущества, в отношении которого у господина Клюкача и других наследников возникло право общей собственности, выступает загородный дом, затрону вопрос о возможных его улучшениях, который может стать актуальным. В жизни ведь часто бывает, когда кто-то из собственников хочет дом модифицировать, что-то пристроить или отремонтировать.

По закону, отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (пункт 3 статьи 245 ГК РФ). А вот участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 ГК РФ).