Евгений Волков – Бабушкины сети. Техники мошенничества на недвижимость и защита от них (страница 18)

Четвёртая функция состоит во взаимодействии с другими должностными лицами, которые вовлечены в преступную схему. Юрист может взаимодействовать с нотариусом, убеждая его удостоверить поддельный документ, или объясняя ему, почему нечего опасаться, так как все необходимые юридические основания имеются. Юрист может взаимодействовать с работниками регистрационных органов, объясняя почему регистрация должна быть произведена именно так, как это предлагает мошеннический адвокат. Юрист может взаимодействовать с судьями, используя свои профессиональные связи и авторитет для влияния на исход дела.

Пятая функция состоит в представлении мошеннической организации перед различными органами и перед общественностью как легальной бизнес-структуры. Присутствие юриста с хорошей репутацией в руководстве мошеннической организации или в качестве её консультанта значительно повышает видимость легитимности этой организации. Граждане, контактирующие с такой организацией, видят, что она работает с юристом, и это снижает их бдительность. Они предполагают, что если в организации работает юрист, то она, вероятно, законопослушна.

Почему недобросовестные юристы согласны участвовать в преступлениях, несмотря на риск разоблачения и уголовного преследования? Первая и наиболее очевидная причина – это финансовая выгода. Недобросовестный юрист может получить доход, который значительно превышает его обычный доход от легальной практики. В то время как честный адвокат может зарабатывать десятки или сотни тысяч рублей в год, недобросовестный юрист, участвующий в мошенничестве, может получить миллионы рублей. Более того, этот доход часто выплачивается более регулярно и надежнее, чем доход от легальной практики.

Вторая причина состоит в переоценке юристом своей способности избежать разоблачения. Юрист часто считает, что его деятельность является достаточно скрытой, что правоохранительные органы не смогут собрать против него доказательства, или что его профессиональное положение защитит его от уголовного преследования. Этот самообман часто усиливается тем фактом, что мошеннические организации действительно часто остаются безнаказанными на протяжении длительного времени. Юрист может видеть, что другие юристы, участвующие в подобной деятельности, не были привлечены к ответственности, и это убеждает его, что риск небольшой.

Третья причина состоит в утрате моральных норм и развитии морально-психологической адаптации к преступной деятельности. Юрист может первоначально испытывать угрызения совести, но по мере того как он совершает преступления повторно, а последствия для жертв остаются для него абстрактными и невидимыми, его моральная чувствительность может значительно снизиться. Он может начать убеждать себя, что его деятельность – это просто бизнес, что в системе всё равно развита коррупция, что его жертвы часто сами неудачливы или неосторожны. Такая моральная адаптация позволяет юристу продолжить участие в преступлениях, не испытывая сильных угрызений совести.

Четвёртая причина состоит в зависимости от преступной организации. После первого участия в преступлении юрист может оказаться в положении, при котором преступная организация имеет компрометирующую информацию о нём. Организация может угрожать разоблачить его деятельность, раскрыть информацию о его участии в преступлении правоохранительным органам или профессиональной организации адвокатов. Это создаёт психологическую зависимость, при которой юрист чувствует, что он не может отказаться от дальнейшего участия, даже если он того хочет. Он также может быть в финансовой зависимости, так как доход, который он получает от преступной организации, становится его основным источником дохода, и он боится потерять этот источник.

Пятая причина состоит в политической или идеологической мотивации. Хотя это менее распространено, чем финансовая мотивация, некоторые юристы могут участвовать в преступлениях, мотивируясь определённой идеологией или убеждением. Они могут полагать, что государство несправедливо, что система коррумпирована, и что поэтому они имеют право помогать преступникам. Они могут рационализировать свои действия, утверждая, что они просто восстанавливают справедливость или помогают людям избежать несправедливых правовых процедур… Как мошеннические организации вербуют и удерживают юристов? Первый метод – это рекрутирование через личные связи. Преступники часто ищут юристов среди своих знакомых, среди людей, которые работали в судах, прокуратуре, регистрационных органах. Они предлагают таким людям доход за выполнение определённых услуг. Личные связи часто служат гарантией того, что юрист будет более лояльным и менее склонным к предательству.

Второй метод – это рекрутирование через профессиональные контакты. Преступники могут искать юристов среди тех, кто работает в различных юридических организациях, фирмах, консультационных центрах. Они могут первоначально предложить юристу участие в легальном проекте, постепенно втягивая его в преступную деятельность.

Третий метод – это создание легальной юридической фирмы, которая, на самом деле, является прикрытием для преступной организации. Такая фирма может нанимать молодых и амбициозных юристов, предлагая им хороший доход и перспективы карьеры. В процессе работы в такой фирме юристы постепенно втягиваются в преступную деятельность, не всегда полностью понимая природу работы, которую они выполняют.

После вовлечения юриста в преступную схему мошеннические организации используют различные методы для удержания его в системе. Первый метод – это регулярное предоставление доходов. Юрист получает регулярно выплачиваемый доход, который превосходит его потенциальный доход от легальной практики. Это создаёт экономическую заинтересованность в продолжении участия в преступной деятельности.

Второй метод – это постепенное компрометирование. Юрист совершает всё более явно преступные действия, и преступная организация собирает информацию об этих действиях. Эта информация затем может быть использована для того, чтобы держать юриста в системе под угрозой разоблачения.

Третий метод – это обеспечение психологической поддержки. Мошеннические организации часто создают внутри себя определённую культуру и систему моральной поддержки. Юристы, участвующие в преступной деятельности, часто общаются друг с другом, создавая социальные сети, при которых они могут рационализировать свою деятельность, делиться опытом, поддерживать друг друга морально. Это снижает психологическое бремя участия в преступлении.

Четвёртый метод – это обеспечение физической или психологической безопасности. Преступная организация может предоставить юристу защиту от правоохранительных органов, предупреждая его об опасностях и помогая ему избежать обнаружения. Она также может защитить его от физических угроз со стороны других преступников, которые могут захотеть завладеть его клиентами или его доходом.

Какие признаки указывают на то, что юрист, с которым вы имеете дело, может быть недобросовестным? Первый признак – это спешка в совершении действий. Если юрист торопит вас подписать документы, не предоставляя вам достаточно времени для их изучения, это может быть признаком того, что он не защищает ваши интересы, а участвует в преступной схеме.

Второй признак – это нежелание давать подробные объяснения. Если юрист избегает подробного объяснения того, почему необходимо совершить определённое действие, какие правовые основания для этого существуют, это может быть признаком преступной деятельности. Честный юрист всегда готов объяснить своему клиенту, что происходит, и почему происходит.

Третий признак – это требование оплаты денег на счета третьих лиц. Если юрист требует оплаты за свои услуги на счета, которые не являются счетами его юридической фирмы или не зарегистрированы на его имя, это может быть признаком мошенничества. Честные юристы требуют оплаты на счета, которые прямо связаны с их юридической практикой.

Четвёртый признак – это странные попросы предоставить дополнительные документы. Если юрист просит вас предоставить документы, которые не кажутся необходимыми для разрешения вашей проблемы, или если он просит вас оформить доверенность, которая даёт ему широкие полномочия, это может быть признаком того, что он планирует использовать эти документы в преступных целях.

Пятый признак – это отсутствие или недостаточность профессиональных квалификаций. Если юрист не может предоставить подтверждение своих квалификаций, если его лицензия не может быть проверена в соответствующих органах, это может быть признаком того, что он не является легальным юристом и работает нелегально.

Пятый признак – это связь с сомнительными компаниями. Если юрист рекомендует вам работать с определёнными компаниями, банками или государственными органами, которые вам кажутся сомнительными, это может быть признаком того, что он работает в сговоре с этими организациями для совершения мошенничества.

Роль недобросовестных юристов в мошенничестве на рынке недвижимости демонстрирует фундаментальную уязвимость правовой системы. Система полагается на добросовестность юристов, нотариусов, судей и других должностных лиц для функционирования. Когда эти люди нарушают свои профессиональные обязанности и участвуют в преступлениях, вся система становится уязвимой. Преступники могут использовать правовую систему как оружие против граждан, вместо того чтобы полагаться исключительно на насилие и прямой обман.