Анна Маркова – Юридическое самбо. Дополненная версия (страница 1)
Юридическое самбо
Дополненная версия
Анна Маркова
© Анна Маркова, 2026
ISBN 978-5-4498-9363-5
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
ЮРИДИЧЕСКОЕ САМБО — ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
Моя знакомая рассказала мне свою историю. У неё квартире установлен электрический котёл. Следовательно, графа «Отопление» в коммунальных платежах пустовала, так как расходы на отопление входили в счёт за электроэнергию. Однако, вскоре там появились цифры. Как пояснили жильцам, это была плата за отопление подъезда.
Всё бы ничего, но стоимость отопления одного подъезда, поделённая на количество жильцов, превышала стоимость отопления электрическим котлом в одной квартире.
Но и это ещё не всё! По факту отопления в подъезде не было! Торчали обрезанные трубы.
С этими вопросами владельцы квартирных котлов обратились… по месту оплаты. Конечно, там сказали, что это вопрос не к ним.
Только не надо сразу ругать правительство! Давайте начнём с себя. Нам отказали в первой попавшейся — именно в первой попавшейся — инстанции, а мы развернулись и ушли?
Представьте: на кого-то вылили ушат грязи, и он, как говорят в народе, «сидит обтекает». А если бы этот кто-то знал, что ему могут ответить тем же — стал бы он так рисковать?
К чему я это говорю? Нас начнут защищать тогда, когда мы начнём защищаться сами.
«Всё это бесполезно!», «Юристы — это очень дорого, простым гражданам недоступно!», «Правосудия всё равно нет!» — и тому подобное. Поэтому — что? Давайте сидеть и… (смотри два абзаца выше).
Я три года сужусь с застройщиком. Юридического образования у меня нет, денег тоже. Приходится разбираться самостоятельно!
Думаю, многие знают, что самбо — это аббревиатура: самооборона без оружия. Я хочу поделиться с вами теми приёмами юридической борьбы без оружия, которые уже изучила.
Это касается не только судов с застройщиком. На многие вещи я стала смотреть иначе. Да, не всегда это удаётся. Скажу больше: в большинстве случаев не удаётся. Но чем дальше, тем больше понимания, что иначе — нельзя.
Что нас удерживает от борьбы за свои права? Прежде всего, неизвестность. Когда читаешь очередную отписку в ответ на свою жалобу, которая заканчивается словами «у вас есть право обратиться в суд», моментально падаешь духом. Мол, все понимают, что ни в какой суд никто не пойдёт. А почему?
Это я знаю по себе. Робость, которую порождает неизвестность, сомнение. Что там за этой дверью?
Однажды шагнув «туда», я хочу приоткрыть эту дверь и для вас. Чтобы вы увидели, что там, чего ожидать? И тогда шагнуть будет легче.
Сейчас на гражданских судах истцам и ответчикам разрешается защищать свои права самостоятельно. От посетителей сайта «9111» (о нём ещё пойдёт речь) я узнала, что исполнители правосудия предлагают на законодательном уровне закрепить вопрос об обязательном присутствии адвоката. В этом месте статьи я горько усмехнулась. Запретить судиться без адвоката — это всё равно, что просто запретить простым гражданам судиться. Обретя некоторый опыт после самостоятельной попытки защиты своих прав, теперь говорю по-другому.
Да, адвокат нужен. Уже хотя бы потому, что простой гражданин не знает правил поведения в суде. Последнее время секретари, приглашая участников на очередное заседание, стали их «оглашать», потому что уже — ну, невозможно! Но пойманные врасплох, люди всё равно теряются, либо тут же забывают обо всех предупреждениях.
Когда-то я наивно думала, что человек, который решился самостоятельно защищать свои права, вызывает у судей уважение. Как же я ошибалась! Такие «самостийные» граждане вызывают у судей только раздражение. Если бы не это чувство, они бы к нам вообще никак не относились.
Доля правды в судейском раздражении есть. Кроме того, что граждане не умеют себя вести, сколько ахинеи, порой, приходится от них выслушивать! Начитавшись речей Плевако, пламенно взывают к справедливости, милосердию и не понимают, что сегодня слова знаменитого адвоката позапрошлого века — пустые слова. Всё решает закон.
Да, адвокат нужен, но он должен быть доступен. А молодым начинающим адвокатам нужна практика. Сегодня же они беззастенчиво берут с нас немалые деньги, не страдая от того, что реально помочь не могут.
Вот с этих приёмов юридического самбо мы и начнём. Поделюсь тем, что вспомню.
Во-первых, не надо называть судью «ваша честь», как в американских фильмах. К российскому судье надо обращаться «уважаемый суд». И главное — к судье нельзя просто обращаться, когда вам захочется, а только тогда, когда он вам разрешит. Даст вам слово, спросит, есть ли вопросы, обратится с вопросом к вам. Кстати, вопросы судье тоже задавать нельзя. Он не адвокат. Если вы хотите передать судье документ для ознакомления, не бегите к нему, а просто заявите об этом и держите документ в руке. По указанию судьи к вам подойдёт секретарь. Дерзить, спорить — тоже нельзя. Кроме того, что это повлияет на решение (не сомневайтесь даже!), судья может оштрафовать за неуважение к суду. Также не стоит комментировать, если судья знакомиться с вашим документом («Ещё одно слово, и я вас оштрафую»).
Спорить и дерзить запрещено гражданам. Судьи же, порой, ведут себя весьма несдержанно. Не потому, что это разрешается, а потому, что вы не знаете, как этому противостоять. С адвокатом они будут вести себя иначе. На сайте 9111 я читала впечатления одной женщины, которая подала в суд за то, что ей выставили необоснованный платеж. Судья на неё накричала, сказала, что она из-за таких мелочей отнимает у неё время, и выгнала. И это несмотря на то, что заявление было принято к рассмотрению.
К слову скажу, что на судебном заседании, если оно официально не объявлено закрытым, может присутствовать любой желающий. Если есть возможность — прихватите с собой такого. Это тоже будет сдерживающим фактором для правосудия.
Я хочу рассказать вам о своём опыте юридического самбо. В какие ситуации я попадала, какие ошибки допускала, какие штампы разговоров и поведения взяла на вооружение. Может быть, я не успела помочь себе, но ситуации имеют тенденцию повторяться.
Итак, «Юридическое самбо»! Добро пожаловать!
ИНСТРУКЦИЯ ПО БОРЬБЕ ЗА СВОИ ПРАВА
Итак, ваше терпение лопнуло, гнев захлёстывает, вы наконец-то решили, что так больше нельзя, пора начинать жаловаться.
Что вас ждёт? Какой путь необходимо пройти? Сколько на это понадобится времени? Будет лучше, если вы, начиная процесс, будете иметь об этом представление.
Вот мой пример. Заодно и информация для тех, кто собирается покупать квартиру.
У меня в договоре с застройщиком записано: если площадь квартиры оказалась хоть на 1 метр меньше, то разницу за недостающий метраж мне обязуются вернуть. Примерно так. По данным акта-приёма передачи у меня эта разница составила менее 1 метра. Значит, мне ничего не должны.
Но практика показывает, что застройщик банально обманывает! Только «продвинутые» покупатели об этом знают. Они знают также о том, что могут оспорить данные акта приёма-передачи. Раньше это было просто: приглашаешь независимого эксперта, по результатам экспертизы подаёшь заявление застройщику, и он возвращает тебе разницу.
Когда дело дошло до моей квартиры, застройщики уже научились с этим «бороться».
Я пригласила независимого эксперта. Разница оказалась более 1 метра. Подала заявление застройщику на компенсацию и стала ждать. Через неделю позвонили и сказали, что придут перемерять. Пришли, перемеряли, обещали перезвонить. Никто не звонит. Тогда звоню я. Мне отвечают, что месяц ещё не прошёл (один день остался). Ну, а там, пока ещё юрист ответ составит, пока он до меня дойдёт…
Сначала я согласилась. Потом перечитала договор. Ответ мне обязаны предоставить через 2 недели. Позвонила снова. Возражать не стали. Обещали уточнить и перезвонить. Перезвонили очень быстро и сочувствующим голосом сообщили, что мне в компенсации отказано.
По наивности я считала, что официальный ответ мне отошлют почтой. Ждала месяц. Не дождалась. Позвонила. Оказывается, мне его отправлять никто не собирался.
Стоп! История слишком длинная. К ней мы будем периодически возвращаться. Сейчас поговорим о выводах, которые уже сделаны.
Внимание для тех, кто покупает квартиру! Что вы должны сделать в первую очередь?
На день, когда назначено подписание акта приёма-передачи, вы заказываете две независимых экспертизы: по замерам площади и по выявлению строительных недостатков. Они стоят не так дорого. Процедуру подписания акта вы выбираете таким образом, чтобы все собрались в вашей квартире одновременно: представитель застройщика, вы и две экспертных организации. Вы не подписываете акт приёма-передачи до тех пор, пока эксперты не выполнят свою работу. Экспертизы будут готовы не сразу. Тогда вы ещё раз встретитесь с застройщиком для подписания акта приёма-передачи и подписываете акт с замечаниями. Одновременно подаёте застройщику заявление о компенсации за недостающий метраж и устранение недостатков.