18+
реклама
18+
Бургер менюБургер меню

Анатолий Шигапов – Культурный слой. Паутина на острие права 4.0 (страница 5)

18

- Спасибо, Андрей Владимирович. Я буду молиться за вас. Я свечку поставлю в кирхе - там, где молились немцы, где молятся наши. Господи, спасибо тебе, что послал этого человека.

- Не надо молиться. Надо готовиться к суду.

- Я готова. Я сорок лет была готова.

Топольский отключился. Лена вернулась от нотариуса через час - усталая, но довольная. В руках - запечатанный конверт с переводом.

- Всё готово, - сказала она, кладя конверт на стол. - Нотариус сказала, что это первый случай в её практике, когда немецкий архив отвечает так быстро. Обычно они полгода тянут.

- Значит, нам везёт.

- Или Фогель помогает с того света. - Лена улыбнулась.

Топольский посмотрел на неё. Умная, надёжная, преданная. Иногда он забывал, что ей всего 28 лет. Казалось, она работала с ним вечность.

- Лена, готовьте ходатайство о приобщении немецких документов к делу. И закажите ещё одну копию - для себя. На всякий случай.

- Уже сделала.

- Тогда завтра подаём иск.

Он посмотрел на календарь. До изъятия оставалось два месяца. Времени было в обрез, но он верил, что успеет. Вера Сергеевна верила в него. Лена верила. Профессор Гринберг верил. Даже нотариус, которая никогда не видела ничего подобного, сказала: «Дай бог вам удачи».

Топольский достал из ящика чистый бланк иска и начал писать. От руки - так ему лучше думалось.

«В Центральный районный суд города Калининграда. Истец: Зуева Вера Сергеевна, 1954 года рождения, проживающая по адресу: г. Калининград, ул. Брамса, 7. Ответчик: Администрация городского округа «Город Калининград». Третье лицо: ООО «БалтТитул» (если таковое объявится).

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности…»

Лена печатала на компьютере - быстро, почти без ошибок. Клавиши стучали ровно, успокаивающе. Топольский писал и думал о том, что это только начало. Впереди - суд, экспертизы, свидетели, апелляции. Может быть, годы. Но он был готов.

Он посмотрел в окно. Солнце садилось за крыши старых домов. Калининград готовился к ночи.

- Лена, - сказал он. - Завтра трудный день. Отдыхайте.

- А вы?

- Я ещё немного. Допишу иск.

Она ушла. Топольский остался один. Дописал последнюю фразу: «На основании изложенного, руководствуясь статьями 234 Гражданского кодекса РФ, 131–132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ПРОШУ: Признать за Зуевой Верой Сергеевной право собственности на земельный участок по адресу: г. Калининград, ул. Брамса, 7…»

Отложил ручку. Закрыл глаза. Перед внутренним взором возник старый немецкий архив - высокие стеллажи, запах пыли и времени, папки с тесёмками, в которых лежала судьба Веры Сергеевны.

«Генрих Фогель, коммерсант, 1878 года рождения».

Спи спокойно, Генрих. Твой дом не снесут. Обещаю.

Глава 4. Старый немецкий архив

После визита к Вере Сергеевне Топольский вернулся в офис с чувством, что дело о довоенном титуле может стать одним из самых сложных в его практике. Он знал, что подобные процессы длятся годами, требуют архивных изысканий, экспертиз, международных запросов. Но он также знал, что если не начать, то виллу снесут, а на её месте построят безликий социальный центр, и ещё одна частица истории Кёнигсберга-Калининграда исчезнет навсегда.

- Лена, - сказал он, скидывая куртку, - завтра с утра едем в архив.

- В какой? - спросила Лена, отрываясь от компьютера.

- В областной. Нужно искать довоенные поземельные книги. И любые документы, связанные с участком на Брамса.

- Это долго.

- Значит, будем работать.

На следующее утро они приехали в Калининградский областной архив - здание на улице Комсомольской, которое когда-то было немецкой школой. Высокие потолки, широкие лестницы, запах старой бумаги и времени. Внутри было тихо - только шелест страниц да редкие шаги архивариусов.

Топольский и Лена поднялись на второй этаж, в читальный зал. За столом сидел пожилой мужчина с бородкой клинышком и умными глазами - архивариус, которого все звали просто Петрович.

- Здравствуйте, - сказал Топольский, протягивая удостоверение. - Нам нужны документы по дому на Брамса, 7. Довоенный адрес - Брамсштрассе, 7. Интересует период 1930–1945 годов.

Петрович надел очки, изучил удостоверение, потом покачал головой.

- Тяжёлый случай, - сказал он. - Документы по немецким земельным участкам хранятся в специальном фонде. Но многие были утеряны во время войны или вывезены в Германию.

- Что сохранилось?

- Микрофильмы. Поземельные книги за 1938–1944 годы. Но с ними работать трудно - немецкий, готический шрифт, качество не всегда хорошее.

- Мы попробуем.

Петрович проводил их к микрофильмовому аппарату - громоздкому устройству, похожему на старый проектор. Он показал, как вставлять плёнку, как фокусировать изображение.

- Удачи, - сказал он и ушёл.

Топольский и Лена сели за аппарат. Первые два часа они просматривали одну плёнку за другой, но ничего не находили. Глаза уставали от мельтешения букв, голова начинала болеть.

- Лена, - сказал Топольский, - давайте отдохнём.

- Нет. Я хочу найти.

Она продолжала крутить плёнку. Топольский смотрел на неё с уважением. Упорства ей было не занимать.

Ещё через час Лена воскликнула:

- Есть!

- Что?

- Смотрите.

Топольский подошёл. На экране была запись, датированная 12 мая 1938 года. «Генрих Фогель, коммерсант, приобретает у города Кёнигсберг земельный участок по улице Брамса, 7, за 25 000 рейхсмарок. Участок переходит в частную собственность».

- Это то, что нужно! - сказал Топольский. - Записывайте координаты. И сфотографируйте экран.

Лена сделала несколько снимков на телефон. Топольский продолжил поиски - нужно было узнать, что было с участком после войны.

Следующие записи были уже на русском языке. Акт о передаче земли в муниципальную собственность, датированный 15 августа 1947 года. Подпись - комендант города Кёнигсберга. Никаких ссылок на компенсацию.

- Это национализация, - сказал Топольский. - Но безвозмездная.

- Таких актов были тысячи, - заметила Лена.

- Значит, тысячи незаконных изъятий.

Они продолжили поиски, но больше ничего не нашли. Записи о Фогеле обрывались на 1947 годе.

- Достаточно, - сказал Топольский. - У нас есть довоенный титул и акт о передаче. Это основа для иска.

- А что с наследниками Фогеля? - спросила Лена.

- Нужно искать. Через немецкие архивы.

- Это долго.

- Но необходимо.

Они поблагодарили Петровича и вышли из архива. На улице моросил дождь.

- Лена, - сказал Топольский, - завтра начнём писать иск. А вы пока свяжитесь с немецкими коллегами - может, кто-то поможет найти наследников.

- Хорошо.