В. Сарафанников – Ростовская финифть. Дом, который построил...пенсионер...("Сделай сам" №1∙2004) (страница 15)

Мелочей здесь быть не может. Как уже выше упоминалось, очень важно правильно привязать проект дома к местности. Очевидно, что ошибки в этом случае носят непоправимый характер. При этом необходимо учесть требования «общежития». Чтобы не вступать в противоречия с законом и соседями, стоит заглянуть в строительные нормы и правила: СНиП 30–02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания» и СПП 106-97. Согласно этим документам все постройки на своем участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая, однако, следующие пожарные и градостроительные требования. Вспомогательные и хозяйственные постройки могут размещаться в 1 м от границы участка.

Садовый дом:

а) от красной линии улицы — не менее 5 м;

б) от красной линии проезда — не менее 3 м;

в) от соседнего участка — не менее 3 м.

Жилой дом постоянного проживания:

а) каменный от соседнего каменного — 6 м;

б) каменный от соседнего деревянного — 8-10 м;

в) деревянный от соседнего деревянного — 8-15 м.

Кроме того, если ваша постройка располагается с востока, юга или запада по отношению к соседу, то расстояние между вами не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши).

Вам также должно быть небезразлично, какие лучи солнца попадут в вашу спальню — первые или последние; куда будет ваш будущий дом стоять «задом» и куда «передом». Целесообразная привязка, произведенная с учетом особенностей местности, поможет значительно сократить ваши расходы на отопление, вентиляцию, освещение. Вот что, например, принималось во внимание в случае привязки моего дома (рис. 1).

Рис. 1

Господствующее направление холодных ветров: север — юг. Кроме того, по западной границе садовых участков проходит густой сосновый лес, в тени которого снег лежит весьма долго. С восточной стороны находится пойма реки. То есть и с этих сторон возможны потоки холодного воздуха. Но с востока приходят первые лучи солнца, к тому же в этом направлении открывается великолепная панорама на реку и дальний лес. Поэтому принято решение, что основные окна в доме будут выходить на восток (рис. 2).

Рис. 2. План первого этажа

А северная и западная стены дома будут глухими, без окон. Кроме того, теплая комната дома защищается с севера коридорным пространством, а с восточной стороны — полуверандой. Окно теплой комнаты выполнено с двойным застеклением, в остальных помещениях — с одинарным. Вход в теплую комнату возможен как через холодную комнату (полуверанду), так и через коридор. Туалетное помещение проходное. Под него задействована часть коридора, находящаяся в подлестничном пространстве. С обеих сторон туалетное помещение имеет легкие двери. Западная часть коридора может быть при необходимости задействована под дополнительное кладовое помещение. Лестница — двухмаршевая, с крутизной 45°, что делает ее удобной и безопасной при использовании как пожилыми людьми, так и детьми. Лестничная площадка расположена на высоте 1,85 метра от уровня пола первого этажа. Такая высота обеспечивает под ней свободный проход каждого из членов семьи, а также большинства из гостей.

Фундамент и цокольная часть дома — это его основа, от которой во многом зависит его долговечность. Однако это и наиболее материало- и трудоемкая часть работ по строительству садового дома. В авторском исполнении нижняя часть дома представляет собой конструкцию, состоящую из ленточного литого фундамента и выложенного по нему кирпичного цоколя. Согласен, что для каркасно-обшивного садового дома, как относительно легкого строения, это решение довольно избыточно. Вполне можно было бы остановиться на варианте опорно-столбчатой конструкции фундамента. Но определенные ранее размеры дома, а следовательно, размеры траншеи под фундамент и соответственно кубатура заливаемого объема бетона относительно невелики. Выбор же профиля траншеи с учетом характера грунта позволяет еще больше уменьшить эту величину.

Но самое главное, что принятое же решение, при всей его очевидной избыточности, в отличие от варианта с использованием опорно-столбчатой конструкции фундамента, позволяет:

во-первых, предельно упростить в последующем устройство нижней обвязки вязку с ней лаг пола первого этажа (до примитивности);

во-вторых, избежать проблем, связанных с обустройством забирки, то есть зашивки пространства между столбами фундамента;

в-третьих, в связи с этим значительно улучшился внешний вид дома;

в-четвертых, решить проблему обеспечения необходимой высоты подпольного пространства благодаря высоте цоколя;

в-пятых, очень легко через систему продухов, сделанных в цоколе, организовать требуемый режим воздухообмена в подпольном пространстве;

в-шестых, сделать два рубежа гидроизоляции (между фундаментом и кладкой цоколя, а также между цоколем и нижней обвязкой), что надежно защитит деревянные конструкции дома не только от подпочвенной влаги, но и весенней талой воды;

в-седьмых, наличие двух рубежей гидроизоляции позволяет использовать для кладки цоколя более дешевый и менее дефицитный силикатный кирпич, который не отличается большой водостойкостью и обычно не рекомендуется к использованию при кладке цоколя, особенно нижних его лент.

И восьмое по счету, но не последнее по своей важности обстоятельство. Практически сплошной ленточный фундамент в сочетании со съемными металлическими сетками в окнах продухов полностью исключил проникновение в дом грызунов, которые так любят зимовать в садовых домиках, изрядно гадя там при этом.

Фундамент исполнен в максимально упрощенном и облегченном варианте. Разметку траншеи производят обычным способом при помощи рулетки, бечевки и колышков. Правильность разметки проверяют по равенству диагоналей. Траншеи прокапывают глубиной до 40 см и шириной до 20 см.

Удобно при копке использовать малую саперную лопатку, насаженную на длинный черенок. Такой инструмент позволяет вырыть относительно узкую и глубокую траншею, без обсыпания ее стен.

Минимальная ширина траншеи выбрана из соображений, что под брус выбранного сечения, то есть равного 10х10 см достаточно основания и в 120 мм, то есть ширины кирпича, который обычно имеет размеры 250х120х88 (длина — ширина — толщина). В свою очередь при этом для кладки в полкирпича достаточно фундамента шириной 15–20 см.

По углам и в местах стыков с внутренними лентами фундамента (то есть в наиболее ответственных местах) садовым буром сверлят ямы на всю длину его рукояти, то есть около 1,5 м. В дно этих ям забивают по одному пруту из арматурного железа или обрезок металлической трубы. Свободный конец прута (трубы) не должен быть выше уровня земли более чем на 10 см. На эту же высоту выводится и простейшая опалубка. Траншею до половины засыпают песком. Песок укладывают послойно. Каждый слой уплотняют и увлажняют. По периметру траншеи вертикально забивают отрезки арматуры или куски водопроводных труб длиной до 1 м с шагом 0,5–0,75 м. Верхушки этих стержней также не должны превышать уровень опалубки (заливки). Заливку фундамента производят бетонным раствором (наполнитель — бутовый камень или битый красный кирпич) в обычной пропорции, слоями с прокладкой арматуры (металлическая лента, проволока и т. п.). По углам и на стыках арматуру загибают, чем обеспечивают перевязку.

Горизонтальность верха заливки контролируют по водяному уровню. Верхний слой заливки железнят. В процессе заливки фундамента целесообразно предусмотреть закладку горизонтальных штырей из кусков арматурного железа с выпуском их внутрь подпольного пространства на 10–15 см. К ним в последующем при помощи проволочных стяжек будете крепить нижнюю обвязку каркаса, то есть всю деревянную часть дома. Такой фундамент, выполненный в суглинистой почве, показал свою высокую надежность в условиях средней полосы. Сами работы по заливке фундамента лучше всего провести заранее, осенью, чтобы весной можно было оценить его стойкость и последующие работы производить уже на проверенной основе.

Кладка цоколя, в особенности полуторным кирпичом, доступна практически любому, особенно если он воспользуется при этом рекомендациями, изложенными на странице 27 журнала «Сделай сам», № 8 за 1989 год. Здесь В.Н. Долин в заметке «Советы самодеятельного строителя» делится приемами, позволяющими самодельщику-каменщику, не имеющему опыта кирпичной кладки, добиться высокого качества работ, пусть даже и при малой скорости. Для обеспечения простоты выполнения нижней обвязки, а также вязки с ней лаг пола первого этажа принято решение цоколь выложить в полкирпича по всему периметру. Исключение составляют те места, где намечена укладка концов лаг пола первого этажа. Они выложены в полный кирпич (рис. 3).

Рис. 3. Фундамент, цоколь, обвязка и лаги

Это позволяет обойтись минимальным количеством кирпича. Со стороны господствующих северных холодных ветров кладку цоколя выполняют сплошной. Для продухов оставляют отверстия по преобладающему направлению действия теплых ветров, чтобы обеспечить тем самым быстрое оттаивание и прогрев земли под полом с наступлением тепла.

Каркас дома — это его скелет, то есть определенная несущая пространственная конструкция, объединяющая все элементы дома в единое целое. Функция серьезная и ответственная. Наиболее распространенный прием сборки каркаса дома требует выполнения трудоемких операций по изготовлению шипов на стойках и долблению ответных пазов под них в нижней и верхней обвязках и наличия у исполнителя определенных навыков. Это для меня было неприемлемо. Поэтому после изучения литературы и консультаций со знакомыми специалистами и практиками я использовал прием вязки каркаса дома, который, возможно, для большинства читателей окажется ранее неизвестным или, может быть, даже спорным.