В. Сарафанников – Ростовская финифть. Дом, который построил...пенсионер...("Сделай сам" №1∙2004) (страница 13)

Очевидно, что основные затраты на строительство любого дома складываются из стоимости стройматериалов, стоимости самого строительства и, в меньшей доле, затрат на проектирование. При этом под затратами подразумеваются чаще всего только финансовые затраты и не принимаются в расчет затраты по времени и затраты физического труда. Но ведь все эти показатели тесно связаны между собой и взаимозависимы. То есть процесс проектирования (во всяком случае, в моей голове) осуществляется по алгоритму: «Обилий облик дома» — «Конструкция» — «Стройматериалы» — «Типоразмер, ассортимент, количество» — «Технология». При этом на каждом из этапов процесс этот идет в определенных граничных условиях, и с произвольными переходами на любой из предыдущих или последующих этапов. Особенно это характерно при наложении на процесс принятия решения вышеозначенных жестких граничных условий.

Более того, это характерно при проектировании именно садовых домов, то есть строений, предназначенных не для постоянного, круглогодичного, а лишь для сезонного (конец весны — лето — начало осени) проживания в них. Поэтому требования к таким домам весьма отличительны, и сам процесс проектирования (или выбора готового проекта) носит специфический характер. Обычно в литературе, посвященной вопросам строительства, на этот аспект не обращается должного внимания. Как результат очень часто вместо желаемого уютного садового дома получается подобие холодного и сырого кладбищенского склепа. А вместо радости такой дом вызывает чувство глухого раздражения, особенно при воспоминании о количестве затраченных на него денег, времени, да и нервов. Избежать такого плачевного результата можно, если не пожалеть времени на выбор готового или самостоятельную разработку проекта садового дома, руководствуясь при этом критерием: Садовый дом и дом для постоянного проживания — это «две большие разницы»!

Для многих «самозастройщиков» настольной энциклопедией стала великолепная книга А.М. Шепелева «Как построить сельский дом» (Москва, Росагропромиздат, 1988). Но к сожалению, и в данной книге на эту отличительную особенность двух типов строений не обращается должного внимания, что, впрочем, ничуть не умаляет фундаментальности издания.

В чем коренное отличие этих двух видов строений? В садовом доме не водятся тараканы! Шутка, но ведь действительно этих теплолюбивых насекомых можно извести только холодом, а садовый дом за зиму промерзает насквозь. Глубоко промерзает и земля в подпольном пространстве такого дома. Обратите внимание, как выглядят нежилые кирпичные помещения в период оттепелей или в конце зимы, с наступлением первых теплых дней? Например, здания трансформаторных подстанций? Буквально на глазах на их подмерзших стенах конденсируется влага из относительно теплого воздуха, которая намерзает толстым ледяным панцирем. То есть в данном случае кирпичные или каменные стены работают как аккумулятор холода. Причем отдают они эти свои запасы холода очень медленно и неохотно. Сопоставьте эту картину с видом в эту пору аналогичных деревянных строений, и выбор материала для строительства садового дома будет однозначен — только дерево! Только древесина! Равноценной замены древесине в данном случае нет, даже при столь богатом ныне выборе стройматериалов. Да и всему комплексу требований, которые диктуют условия минимализма и экологичности, идеально отвечает только дерево. Вот только некоторые его свойства, применимые к постройке дома:

• высокая прочность на изгиб и растяжение;

• легкость сопряжения;

• общая легкость деревянных конструкций, позволяющая экономить на фундаменте и цоколе;

• деревянные детали легко перемещаются, не требуют применения подъемных механизмов;

• фактура тщательно высушенной и отструганной древесины не требует дополнительной отделки поверхности;

• дерево «дышит», что подтверждено исследованиями. В течение дня оно накапливает тепловую энергию, а ночью отдает ее проникающему через него холодному воздуху;

• деревянный дом обладает естественным воздухо- и теплообменом, что позволяет снизить расходы на отопление и вентиляцию. Кроме того, чтобы достичь похожего эффекта, толщина кирпичных стен должна быть не менее полутора метров.

К тому же древесина более «дружелюбна» к малоопытному работнику, легче прощает его промахи, нежели, скажем, кирпич или бетон. При использовании древесины появляется такая уникальная для не имеющего соответствующего образования и навыков строителя-любителя возможность, как моделирование в натуральную величину. Так, например, лестница в моем садовом доме переделывалась несколько раз. Не понравилось — взял топорик и ломик, разобрал неудачную конструкцию и соорудил другую практически из тех же досок и брусьев. А попробуй-ка это проделать с другим материалом типа кирпича и цемента?!

Вывод первый: наш садовый дом будет деревянным.

Определившись в выборе основного материала садового дома, займемся проблемой холода и сырости, поступающей от земли подпольного пространства. Очевидно, что в случае с садовым домом необходимо создать все условия для обеспечения быстрого оттаивания промерзшей за зиму земли, ее просыхания и прогревания. Для этого необходимо значительно поднять уровень пола над поверхностью земли и обеспечить эффективный воздухообмен в подпольном пространстве, то есть хорошую вентиляцию. К тому же относительно высокое подпольное пространство упрощает процесс контроля состояния находящихся в нем элементов конструкции дома. Поэтому делать его ниже 0,8 м нерационально.

Вывод второй: наш садовый дом будет стоять на довольно высоком основании.

Какой же будет площадь застройки нашего садового дома? Видимо, относительно небольшой, так как стоять он будет на участке земли в пять-шесть соток, каждая из которых активно используется под посадки культур. Если так, то реально под застройку дома можно выделить до полусотки земли. Необходимое количество помещений и приемлемую величину жилой площади получаем благодаря общей рациональной планировке первого этажа и оборудованию мансарды, то есть жилого помещения на втором этаже. К тому же стоимость мансардной комнаты составит около одной трети стоимости аналогичной ей по площади, но расположенной на первом этаже.

Вывод третий: наш садовый дом будет занимать относительно небольшую площадь застройки (порядка 25–35 м²), но иметь при этом помещения (жилые и вспомогательные), расположенные на двух уровнях.

Что же можно и нужно расположить на этих двух этажах, учитывая, что там будет проживать семья с малыми детьми? А ведь необходимо предусмотреть не только жилые, но также необходимые подсобные помещения, а также возможность размещения гостей, пусть и на непродолжительный период их посещения.

Вспомним шутку, когда одного застройщика спрашивают:

— Почему у тебя в доме только одна комната?

— Меньше делать не имело смысла, — отвечает тот.

В нашем доме, конечно же, будет не только одна жилая комната. Разумеется, поскольку дом садовый, летний, то в нем должна быть веранда или полуверанда, то есть помещение полное света, воздуха и солнца. Особо большим это помещение делать, видимо, не стоит, так как в хорошую погоду лучше побольше находиться на улице, на свежем воздухе. А вот на случай относительно прохладной и дождливой погоды, в доме необходимо предусмотреть просторное и теплое помещение, максимально защищенное от холодных ветров и сквозняков. Потолки в садовом доме желательно иметь высокие. Увеличивается кубатура воздуха, да и появляется возможность хотя бы на время пребывания на даче забыть о давящих потолках квартир панельных «хрущоб». Высота потолков в пределах 2,45—2,5 м вполне отвечает этим требованиям. Разумеется, необходимо помнить о том, что любое увеличение линейных размеров естественным образом превращается в квадратные, а затем кубические величины и соответственно в дополнительные расходы по всем статьям. Желательно предусмотреть в доме также и небольшое туалетное помещение для умывания и других естественных потребностей. Это очень удобно для маленьких детей, а в некоторых случаях также для взрослых. Обязательно помещение или место, оборудованное для приготовления пищи, кладовая для хранения предметов первоочередной необходимости, а также коридор и лестница на второй этаж (мансарду). Минимальный, но вполне достаточный для жизни и отдыха состав помещений первого этажа, таким образом, определен. Второй этаж мы отвели под мансарду. Естественно, что при этом необходимо и там выделить пространство под лестничную площадку второго этажа, коридорчик и основные кладовки, способные вместить шланги, ведра, бочки, пленки и все прочее весьма объемное и громоздкое, но так необходимое на садовом участке имущество.

Вывод четвертый: в нашем садовом доме, на двух его жилых уровнях вполне можно расположить комплекс помещений, способный удовлетворить необходимые запросы в разумных пределах.

Всякий дом венчает крыша. Какой формы и какого вида она будет в нашем садовом доме? Двухскатной или шатровой? Ломаной или прямой? Какой выбрать угол наклона стропил? Масса вопросов и обилие возможных вариантов. Исходя из принятой нами идеологии проектирования (функциональность, дешевизна, конструктивность и технологичность) крыша будет двухскатной, высотой в коньке три метра. Почему? Во-первых, двухскатная крыша много проще по своему конструктивному исполнению, чем, скажем, ломаная, где необходимо обеспечить соединение стропил со стойками и ригелем. А для обеспечения надежного соединения сразу пяти (!) элементов конструкции нужны весьма высокие плотницкие навыки. Во-вторых, при выбранных размерах площади застройки и наиболее распространенной в продаже максимальной длине пиломатериалов величиной в шесть метров, при указанной выше высоте стропил в коньке (три метра), получаем угол наклона стропил в 45°, а вместе с тем экономный расход пиловочника, конструктивное удобство и относительную простоту изготовления и монтажа стропильных конструкций. В-третьих, высота чердачного помещения в три метра обеспечивает вполне приемлемую высоту потолка мансарды (более чем в 2,2 метра). Кровля — мягкая, рубероидная. При уклоне в 45° она прослужит 10–12 лет. За это время, возможно, удастся скопить денег и на более солидное покрытие.