Роман Некрасов – Очерки юриста о таких и нитаких (страница 8)
Исковые заявления были приняты почти одновременно, и опять же «супруг» ничего не знал о том, что идут судебные процессы. Снова без явок, без сопротивления, и так далее.
Супруге досталась ½ доли в праве на совместно нажитую квартиру, автомобиль, и прочее имущество. Раз сопротивления нет, то судьям ничего другого не оставалось, кроме как удовлетворить наши требования.
Спустя какое-то время Светлана уехала с детьми на очередной отдых от «мужа», естественно, за его счёт, с которым играет роль образцовой жены, с твёрдым намерением прекратить семейные связи. Всё уже сделано, муж «выдоен досуха», и пора бы дать ход исполнительным листам о взыскании алиментов. Да и личную жизнь надо обустраивать.
Света уезжает в свою новую квартиру и присылает «мужу» претензию, в которой требует переслать ей детские вещи и начать, наконец, платить алименты. Тут-то муж и очнулся, но… было уже поздно. Экс-супруга прислала ему копии решений судов, состоявшихся в его отсутствие. Так бы и жила наша героиня в своё удовольствие если бы… не пошла на сайт знакомств.
Приглянулся ей там один «знойный» мужчина неславянских кровей, который строил из себя шейха и намеревался увезти в сказочную страну свою Светлану. Сначала – восточная сказка, затем поездка на родину нового ухажёра, а там решили, что такая «жена» нужна самим и отказывались отпускать домой. Вой-слёзы-сопли, месяц новой «сказочной» жизни и побег… в посольство нашей великой и необъятной страны. Уж не знаю какими «огородами», но вернулась Светлана в «родную гавань».
Но и в Санкт-Петербурге родственники нового кавалера стали преследовать её: то уговорами, то угрозами склоняли вернуться обратно. Вдобавок к насыщенной череде приключений Светлана, после визита в одно замечательное медицинское учреждение, узнала, что новый ухажёр «наградил» её таким «букетом сувениров», что лечиться ей и лечиться. Света интересовалась у меня возможностями выхода и из этой ситуации. Я такими казусами не занимаюсь, и потому её вопрос отдал в работу другим товарищам. Заработал сам – дай заработать другим.
Больше я эту клиентку не видел, но вот урок, связанный с обеспечением безопасности в виде своевременного получения почты, извлёк, и с тех пор у меня первая и постоянная рекомендация всем клиентам – оформите на своё имя абонентский ящик и проверяйте его хотя бы раз в неделю. Ведь Вы не знаете того, что в отношении именно вас задумали близкие, и не очень, люди.
Даже и добавить больше нечего.
«Семейный» старт
Люблю я работать с молодёжью: есть в ней особая энергетика и желание трудиться. А потому что она ищет возможности и пытается выжать из жизни максимум. Да, представители молодого поколения чётко следят за «work-life balance», им абсолютно плевать на проблемы работодателей – с ними надо договариваться. Работать по шестнадцать часов в день, при оплате как за восемь, – явно не для них, и как бы ни «верещали» собственники бизнесов и hr-ы всех мастей – это новая реальность, с которой придётся считаться. Именно поэтому, при наличии первой же возможности, молодёжь старается открыть пусть даже самый маленький, но свой, бизнес.
Часто бывает так, что приходят ко мне молодые пары, желающие изучить некоторые вопросы, связанные с открытием собственного дела. Так было и в тот раз. Пришла ко мне пара молодых людей – Лина и Сергей, годков двадцати пяти от роду.
Сергей, незадолго до консультации, получил в наследство жилой дом с земельным участком в Ленинградской области, в посёлке, надо отметить, знаковом для любителей старины. Пара желала сдавать его в краткосрочную аренду и на этом зарабатывать. Дом, как и участок, требовал солидных вложений, поскольку наследодатель особо в него не вкладывался и, как следствие, всё пришло в запустение. Всё бы хорошо, но свободных денег у пары не было: впереди намечалась свадьба, а родственники, которые ранее претендовали на это же имущество, в займах отказали. Вот и пришлось нашей паре искать иные варианты.
С: «У меня идея сделать в доме гостиницу. Там места классные, а в шаговой доступности к достопримечательностям ничего подобного нет. Да и наши друзья, и не только, любят уехать на лето в такие места».
Л: «Не у тебя, а у нас. Это я предложила».
Я: «Вы именно гостиницу хотите?»
С: «Ну, может я не так выразился, но хочу сдавать дом в аренду. Привести в порядок его и начать получать пассивный доход. Там ещё и сад есть. Но у моих знакомых проблема была в Петербурге с аналогичным бизнесом. Управляйка нажаловалась в прокуратуру, и те сейчас с ними судятся. Как нам этого избежать? Мы ранее Вам об этом писали».
Я: «Аренда не является оказанием гостиничных услуг. В Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029–2014 всё об этом сказано в группировке 55 «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания» в качестве самостоятельных предусматривает «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания» (55.10) и «деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания» (55.20). Поскольку по договору краткосрочного найма жилого помещения оно предоставляется для проживания в нём, предоставление его гражданам в пользование на срок не является оказанием гостиничных услуг. Так что, работайте спокойно».
С: «Что лучше открыть: ИП или ООО?»
Я: «Нанимать сотрудников будете?»
С: «На какие деньги?! Нет, конечно».
Я: «Какой доход планируете получить?»
С: «Ну-уууу, тысяч около пятисот, ну шестисот».
Я: «Так зачем Вам ИП или ООО? Станьте плательщиком налога на профессиональный доход. Там всё просто: при получении денежных средств пробиваете чек, а затем платите налог. Он один – 4% при получении денег от физлиц и 6% от юрлиц. Никакой отчётности. Всё просто и без затей».
С: «Вообще отлично».
Л: «У нас как раз через неделю свадьба».
Я: «Поздравляю. Ещё вопросы ко мне есть?»
Л: «А это будет считаться совместно нажитым имуществом?»
Я: «Что именно?»
Л: «Ну как, дом, и я там тоже участвовать буду».
Я: «Нет, не будет. Это имущество получено по наследству, и потому, вне зависимости от заключения брака, будет считаться личной собственностью супруга, то есть Сергея».
Л: «А как же мои вложения? Мне подружка-юрист рассказывала, что есть вариант, при вложениях в имущество, получить долю».
Я: «Если они приведут к существенному увеличению стоимости дома и земельного участка, то можно признать данное имущество совместной собственностью».
С: «Какие твои, … (вводное слово для связки, каждый напишет сам), вложения? Ты за аренду платить не хочешь, машину свою заправить не можешь. Вложения её».
Л: «У меня жених есть. Да и зачем мне мужик если я буду сама за всё платить?»
С: «Ты вообще к дому кто?»
Л: «Твоя невеста и будущая жена. Понял?»
С: «То есть, ты заранее узнаёшь, как откусить у меня часть имущества, живя за мой счёт? Можете рассказать о брачном контракте?»
Л: «То есть ты уже о разводе думаешь! Ты жениться ещё не успел, а уже думаешь, как меня обделить? Ну ты и… (каждый вставит своё слово сам). Значит так, можем заключить брачный контракт, но прописываем, что всё имущество, которое будет тебе принадлежать – общее и никак иначе! Понял?»
С: «Иначе что?»
Л: «Иначе о свадьбе можешь забыть! Я не для того выхожу замуж, чтобы каждый день думать, где и как меня хотят «обнести». Да и вообще на … (каждый вставит своё слово сам) ты мне нужен. Крохобор … (каждый додумает сам). Я найду себе ещё настоящего мужчину, который не будет трястись над каждой копейкой».
С: «Да не вопрос. Вали тогда и из моей жизни. И да, за вещами придёшь завтра».
Л: «Я сейчас же поеду домой и вывезу всё».
С: «Ага, только ключи от квартиры твои остались у меня. Я же ими закрывал. Мои остались в машине. Так что придёшь завтра».
Л: «Ты подумал куда мне идти? Ну скажите этому… (подумайте над словом сами). Сказала она, обращаясь ко мне».
Л: «Ломает, как девочка, комедию. Ещё я замуж за тебя собиралась! Быстро отдал ключи! Ты забыл, кто тебе юриста нашёл».
С: «Пошла вон и заодно выбери мост, под которым ночевать будешь!»
Лина выскочила из кабинета. Сергей ненадолго заглянул в телефон и, не успели мы продолжить беседу, как нашему герою поступил звонок, из которого я невольно услышал вот такой диалог между молодыми:
– Ты что сделал… (снова интересное слово), с моей картой?
– Не с твоей, а со своей. Заблокировал её.
– Это моя карта. На ней миллион лежит.
– Чей это миллион?
– Мой. Верни деньги, я сказала. Быстро.
– Значит так, Лина. Вали колбаской по Малой Спасской. Ты никогда и ничего в общий семейный бюджет не вносила, и потому тебе нечего из него забирать. Это я заработал, а ты лишь год жила за мой счёт и ни копейки не привнесла в общую копилку. Так что иди работать. Заодно поймёшь, как деньги зарабатываются, … (комплимент придумайте сами). Всё это время ты жила в моей квартире, жрала мои продукты и лишь строила прожекты. На свадьбу ни ты, ни твои родственники, ни рубля не дали. Всё за мой счёт. Зато как только услышала про возможность у меня забрать часть имущества так оказалась в первых рядах. Ты забыла, что это я тебя привёз в Петербург из навозного села, отмыл тебя, отчистил, и вот твоя благодарность?! Ты хотела в ВУЗ на «платку» поступать. Опять же за мой счёт.
– Я не собираюсь тебя слушать! Я сама себя сделала. Ты жалкий «пополамщик», и раз не готов вкладываться в меня, то есть ещё настоящие мужчины. Верни деньги и вещи, не то я в полицию пойду!