Роман Некрасов – Очерки юриста о таких и нитаких (страница 7)

Я предложил другой вариант: мы с Инной подъедем в офис строительной компании, где подпишем соглашение об урегулировании убытков, после чего ответственный мастер выедет в квартиру и устранит недостаток. Почему именно так? Просто я знал, что у этого застройщика, именно в этом доме, такое нарушение считалось «типовым» дефектом, и устранялось за десять минут. Потому надо подписать соглашение с фиксацией сумм убытков и последующей их оплатой, а только потом ехать устранять неполадки. В противном же случае, устранив дефект, виновник мог отправить нас за выплатами в суд. А так он пока «на крючке». Оппонент попробовал было заявить об обратном, но я ответил, что тогда будем решать вопрос после приезда Инны из отпуска. Никак иначе. Пришлось работнику Застройщика сдаться, ведь «сифонило» с балкона очень сильно, а с учётом прогноза погоды последствия могут быть довольно «весёлыми».

Инна несказанно обрадовалась такому исходу, и потому мне пришлось её подготовить к переговорам. В таких переговорах надо всегда проявлять жёсткость и бескомпромиссность, но в части выплаты пеней и особенно компенсации морального вреда, если они выплачиваются быстро, можно и уступить. В офисе застройщика переговоры были достаточно длительными и напряжёнными. Несколько раз меня называли «потребительским террористом, наживающимся на маленьких недостатках в работе бедных предпринимателей», и осыпали прочими «комплиментами». Сошлись на следующем.

Виноватый выплатит суммы пеней, компенсации морального вреда и расходов на оказание юридических услуг – всё даже без особо дисконта, – ведь Инна собиралась в отпуск, а последствия могли быть ужасными. Выплаты должны быть произведены в день подписания соглашения. Пока подписали, пока пришёл перевод, наступил вечер. Застройщик попытался было перенести визит мастера на другой день, но Инна заявила, что, либо мастер едет сейчас, или уже после отпуска. Снова «вой» про трудное положение, но Инна, «поймав Бога за бороду», начала «наезжать» и орать в ответ. Пришлось одному из инженеров, проклиная всё и вся, поехать к Инне, – ведь рабочие уже разбежались по домам. Работы, как я уже и сказал, было на десять минут. Тепло пришло в квартиру. Инна была довольна, как слон. Этакое светящееся «полторашечное Слонышко».

Вечером 31 декабря в дверь моей квартиры позвонили. Инна «стала» Снегурочкой и привезла бутылку шампанского с пакетом разных вкусностей, а ещё и свою книгу с автографом. Книга ещё пахла типографской краской, и от неё веяло книжным теплом. Это, как она сказала, за бескомпромиссность и наглость. В автографе так и написано: «Самому наглому в моей жизни юристу, затерроризировавшему соперника». Весело и памятно. Потом начался период известной пандемии, заодно и мораторий на выплату неустойки, и прочие «антипотребительские» меры, позволяющие откровенно «плевать» на людей. Но это было потом. А я весело отметил Новый год и полетел в отпуск на Занзибар, где отлично провёл время. Инна же была в Петербурге. Вот кто и куда уезжал. Да кто только извещал об этом застройщика?! Победителей не судят.

Чудо-ящик

Одним из стандартных советов на консультациях, который я даю абсолютно всем – это открытие абонентского ящика в почтовом отделении, которое обслуживает клиента по адресу регистрации или по месту жительства. Некоторые даже думают, что я работаю рекламным агентом «Почты России», который привлекает им абонентов. Как раз нет, нет, и ещё раз нет.

К окончательному выводу о необходимости таких действий меня подтолкнула одна старая история, ей уже больше десяти лет. Я тогда переехал в город на Неве и потому устроился работать в наём. Начал стажировку в одной из консалтинговых фирм, и в первую же неделю пришла на приём одна гражданка, назовём её Светланой. Сначала консультировать её отправили мою коллегу – Антонину, а я готовился к другой консультации.

Через час Антонина выходит и говорит:

– Что хотите делайте, но «закрыть» её не могу. Желает сделать расторжение брака незаметным для мужа, с которым она живёт. Это же невозможно! Ищет она, блин, волшебников. Сказок перечитала что ли, с тремя-то детьми?

Остальные коллеги в один голос: «Она не в себе».

Тут же надо было влезть мне:

– Почему же невозможно? Есть варианты. Надо сделать лишь так, чтобы извещения до мужа просто не дошли.

А: «Ты это никак не сделаешь».

Я: «Есть варианты».

А: «Ну тогда пошли закрывать тётю, раз такой умный».

Начальство было не против, заодно пообещало отдать материал мне в работу как исполнителю. Дальше поход в «переговорку», стандартное знакомство, и началось.

Я: «Светлана, так что же вы хотите?»

С: «Просто развестись с мужем, но так чтобы он этого не узнал».

Я: «Зачем Вам это?»

С: «Странный вопрос. Надо. Мы с ним скоро в отпуск во Французскую Полинезию собрались, а скоро будет готова сделка по покупке».

Я: «Вы же понимаете, что это дело не быстрое?»

С: «Я всё понимаю, но во все планы я вас посвящать пока не буду. Вы мне скажите, это возможно?»

Я: «Кем работает Ваш муж?»

С: «Он программист на фрилансе и ещё темщик».

Я: «Sim-карта на него оформлена?»

С: «Нет, он периодически меняет номера телефонов и покупает Simки у метро».

Я: «Почтовый ящик у вас в парадной?»

С: «Да, как у всех. К чему эти глупые вопросы?»

Я: «Есть одна идея. Значит так, мы можем подать в суд. Если неустановленные хулиганы будут вытаскивать всю почту из ящика, то повестка не придёт мужу и он не узнает о процессе. Пару раз не явится, а после примут решение о расторжении брака. По телефону его всё равно не найдут. Поставим в этой части на вас эксперимент. Как на лабораторной мышке».

С: «А вы интересный человек. Мне идея нравится. Значит, хулиганом буду я. Только вопрос: мне тоже же будут приходить повестки. В почтовый ящик».

Я: «Вы заведите себе абонентский ящик на почте по месту регистрации или по месту жительства. Туда и будет приходить корреспонденция. Только это на правах лабораторной мыши – поставим на вас эксперимент и гарантий никаких».

С: «Я согласна. Всё равно ни ваша коллега здесь, ни юристы в других фирмах, ничего более путного не предложили. Если получится – будем сотрудничать дальше».

Антонина просто удивилась. Светлана сразу же заключила договор об оказании юридических услуг и внесла полную оплату не торгуясь.

После прощания со Светланой Антонина прошипела: «Сам развёл клиентку – сам и исполняй это … (читатель назовёт сам)».

Я: «Я взял её на правах лабораторной крыски и если получится, то выгорит, если нет, то она сама в расписке указала, что согласна с отсутствием каких-либо гарантий с нашей стороны».

Коллеги были солидарны с Антониной и не верили в успех мероприятия. Светлана же принесла все необходимые документы примерно через час. У меня в тот день консультаций было немного, поэтому я успел составить исковое заявление в суд и даже направить его.

По возвращению в кабинет, где находились коллеги, я предложил собрать тотализатор и по итогу дела его разделить. Из двадцати сотрудников на меня поставили двое. Взнос был около пяти тысяч. Решили сыграть «по-крупному». С учётом меня получалось трое против восемнадцати.

Судья был из тех, кого называют формалистами: выполнил все предусмотренные законом обязанности – и был таков. Раза четыре он откладывал судебное разбирательство по делу в связи с неявкой ответчика, надлежащим образом извещённого, пробовал даже известить его по телефону, но на мужа Светы не было зарегистрировано ни одной Sim- карты, поэтому рассмотрел дело и с глаз долой. Стоит ли говорить о том, что Света была вне себя от счастья! Не буду озвучивать, какая премия мне была уплачена «мимо кассы», но размер был очень внушительным. А плюсом ещё и неплохая прибавка с тотализатора.

Некоторое время спустя Светлана появилась в нашем офисе, сильно загоревшая, отдохнувшая и готовая к продолжению сотрудничества. Она съездила с мужем на отдых и уже с новыми силами продолжила осуществлять свой план.

С: «Меня интересует, если мы сейчас с мужем купим квартиру и оформим её на меня, то она будет совместно нажитая или только моя?»

Я: «Только Ваша, у вас же брак расторгнут».

С: «М-мммм, отлично же. Мы просто собрались покупать большую квартиру, и так как моему мужу нельзя «светить» доходы – он работает «в серую», то ищем пути приобретения квартиры, чтобы у налоговой не было лишних вопросов».

Я: «Так сделайте договор дарения денежных средств Вам от ваших родственников, у которых большие доходы, и всё».

С: «У меня мать-пенсионерка и бывший муж».

Я: «Можно договор дарения денежных средств от бывшего мужа Вам».

С: «А налоги?»

Я: «Так в договоре укажем, что все возможные налоги ваш бывший муж компенсирует Вам сверх суммы дарения. При переводе денег он укажет основание – договор дарения. Вам стоит его лишь убедить в этом».

С: «Придётся ещё побыть «образцовой женой». Как же это всё надоело. Договор составите?»

Я: «Легко».

Пришлось довольно быстро составить договор дарения денежных средств в простой письменной форме и инструкцию к его подписанию и исполнению. Как только всё было сделано, Светлана пришла с вопросом о правовом сопровождении сделки купли-продажи квартиры и… верно, о подаче заявления о разделе совместно нажитого имущества и взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме на содержание детей. Не успели печати на Свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру высохнуть, как настал момент «контрольного выстрела» в супруга.