Михаил Барщевский – Наследство и наследники. Том II (страница 21)
Иное имущество, включенное в акт описи, рекомендуется передать по договору на хранение одному из наследников, а в случае спора между наследниками или отсутствия наследников при производстве описи – лицу, заявившему о необходимости произвести опись имущества, или свидетелю[162].
Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки (статья 66 Основ законодательства о нотариате).
Передача по договору на хранение выявленного при описи имущества не является самостоятельным нотариальным действием[163].
Отмечу, что приведенные правила не касаются выявленных при описи ценных бумаг, требующих управления, или при поступлении заявления о необходимости управления другим наследственным имуществом (например, акциями, долями в уставных (складочных) капиталах корпоративного юридического лица, паями, недвижимостью, переданной в пользование, аренду и т. п.). В отношении такого имущества установлены специальные правила, о которых мы еще поговорим позднее.
Еще один важный этап – оценка наследственного имущества. Ее могут потребовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
По заявлению указанных лиц оценка должна быть произведена по соглашению между наследниками (это, как уже отмечалось, обычно происходит при описи имущества). При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства (пункт 1 статьи 1172 ГК РФ).
Важно отметить, что в случае неявки лиц, имеющих право присутствовать при производстве описи наследственного имущества, оценка имущества в акте описи не указывается. В этом случае к наследственному делу приобщается заявление указанных лиц в письменной форме о согласованной наследниками оценке вошедшего в опись имущества или сведения об оценке наследственного имущества независимым оценщиком в объеме, предусмотренном Регламентом совершения нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования[164].
Теперь перейдем к неизбежно возникающему вопросу о том, как хранение наследственного имущества будет оплачиваться.
Согласно статье 67 Основ законодательства о нотариате хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить от наследников вознаграждение за хранение наследственного имущества. Указанным лицам также возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению наследственным имуществом за вычетом фактически полученной выгоды от использования этого имущества.
Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом уста на вливаются Правительством Российской Федерации (пункт 6 статьи 1171 ГК РФ).
Определяя размер вознаграждения хранителю, так же как доверительному управляющему, нотариус руководствуется установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2002 г. № 350 предельным размером вознаграждения[165]. В настоящее время он не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества, определяемой в соответствии с пунктом 1 статьи 1172 ГК РФ, о порядке определения которой я уже писал.
И тут встает вопрос «Где деньги, Зин?» – старшее поколение помнит эту знаменитую фразу из песни В.Высоцкого, ставшую крылатой.
Закон по этому поводу содержит правило, согласно которому расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости (пункт 1 статьи 1174 ГК РФ). Требования о возмещении таких расходов могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 2 статьи 1174 ГК РФ). Наконец, такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом они возмещаются только после того, как будут погашены расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя (пункт 2 статьи 1174 ГК РФ).
Обращу ваше внимание на то, что при регистрации такого нотариального действия, как принятие мер по охране наследственного имущества, в реестре нотариальных действий ЕИС и в реестре регистрации нотариальных действий отражается стоимость услуг правового и технического характера за исполнение нотариусом полномочий и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, в связи с охраной и/или управлением наследственного имущества: производство описи наследственного имущества, заключение договора хранения, принятие в депозит наличных денежных средств, учреждение доверительного управления, контроль деятельности доверительного управляющего[166].
Про услуги правового и технического характера мы с вами еще поговорим на страницах этой книги. Сейчас же остановимся на другом важном вопросе – о сроках совершения действий по охране наследства.
В настоящее время, согласно пункту 4 статьи 1171 ГК РФ, нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством. Однако это положение применяется, если наследство открылось после 1 сентября 2018 г. В противном случае это правило действует не более чем в течение шести месяцев (а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 ГК РФ, не более чем в течение девяти месяцев) со дня открытия наследства. В указанных нормах ГК РФ речь идет о лицах, у которых право наследования возникает вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника как недостойного, вследствие непринятия наследства другим наследником, а также в порядке наследственной трансмиссии (о недостойных наследниках и наследственной трансмиссии Вы можете почитать в первом томе книги).
При прекращении мер к охране наследственного имущества нотариус по месту открытия наследства обязан предварительно уведомить наследников, а если имущество по праву наследования переходит к государству – соответствующий государственной орган (статья 68 Основ законодательства о нотариате).
Исполнитель завещания, как уже отмечалось в ответе на предыдущий вопрос, осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания (абзац второй пункта 4 статьи 1171 ГК РФ).
Вопрос № 12:
С.Хохлов
Ответ:
Уважаемый господин Хохлов, взять все и продать Вы сможете только в том случае, когда наследственное имущество перейдет в Ваше полное владение, пользование и распоряжение, то есть после принятия наследства и истечения срока на принятие наследства. Если же этого еще не произошло, то в отношении наследственного имущества, которое нуждается в управлении, может быть учреждено доверительное управление. Извините за тавтологию, но иначе не скажешь. В таком случае управлять наследственным имуществом будет доверительный управляющий – специальное лицо.
Предлагаю последовательно разобраться с тем, какое имущество может передаваться в доверительное управления, кто может это управление учреждать, кто может быть доверительным управляющим, в течение какого срока такое управление осуществляется, а также с другими вопросами, связанными с доверительным управлением наследственным имуществом.
В ГК РФ не содержится исчерпывающего перечня наследственного имущества, которое должно передаваться в доверительное управление при наследовании. Сформулирован лишь критерий – имущество, требующее управления. Правда приведен еще примерный перечень такого имущества, включающий в себя предприятие, долю в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное (пункт 1 статьи 1173 ГК РФ). Дополнительное указание по этому поводу также содержится в методических рекомендациях. В частности, там говорится, что в отношении выявленных при описи ценных бумаг, требующих управления, или при поступлении заявления о необходимости управления другим наследственным имуществом (например, акциями, долями в уставных (складочных) капиталах корпоративного юридического лица, паями, недвижимостью, переданной в пользование, аренду и т. п.), нотариус учреждает доверительное управление путем заключения договора доверительного управления с одним или несколькими доверительными управляющими, определяя кандидатуру и полномочия доверительного управляющего или управляющих, а также срок действия договора и иные его условия в соответствии со статьями 1015, 1173 ГК РФ[167].