Грант Сабатье – Финансовая независимость. Как быстро создать капитал и обеспечить себя на всю жизнь (страница 13)

Возможно, вы зарабатываете 120 000 долларов в год, но вам нужно всего 40 000 долларов, чтобы покрыть свои расходы. Если у вас уже накопилась приличная сумма сбережений, вы можете бросить свою напряженную работу и заняться делом поспокойней, которое покрывает ваши ежемесячные расходы, и при этом стать счастливее. Или, если вы хотите больше времени проводить с семьей, можно работать неполный день. Слишком много людей остаются на ненавистной работе просто потому, что:

1. Не чувствуют, что у них есть выбор, или

2. Не понимают, что им не нужно больше денег, или

3. Не осознают, что могут прожить на меньшие деньги, покрывая свои расходы, выполняя работу, которую они любят.

Много людей говорили мне: «Я застрял на своей работе и ненавижу ее», но они никогда не обращали пристального внимания на свои расходы, чтобы узнать, сколько денег им действительно нужно. Значит, они не хотят менять свой образ жизни и становиться счастливее. Жизнь слишком коротка, чтобы не получать от нее удовольствия.

Главное было найти такой уровень расходов, который делал бы меня счастливым. Я выяснил это, сократив расходы до минимума, а затем постепенно добавив вещи, действительно важные для меня. Я проверил свой нижний порог расходов и понял, что он ведет к истощению. Тогда я поднял его и нашел баланс. Мы с семьей осознали, что не хотим путешествовать и есть вне дома так часто, как раньше думали. Поймите, что для вас важно и какие траты делают вас счастливыми. Становится легче, когда вы испытываете свои границы.

После нескольких лет наблюдения за своими расходами и сокращения трат я смог определить, что могу жить жизнью, которую действительно люблю, тратя 50 000 долларов в год в Чикаго.

Это моя золотая середина: когда я трачу больше, это не делает меня счастливее, а мою жизнь – намного богаче. Но, хотя моя цель – 50 000 долларов, я неидеален, и, тратя менее 50 000 долларов в год с 2010 по 2015-й и достигнув финансовой независимости, в 2016 году я потратил более 200 000 долларов на множество несерьезных покупок, о которых вскоре пожалел. В 2016 году я сделал много финансовых ошибок, и это свело на нет многие мои расчеты. Мне пришлось заново все перенастроить и вернуться к своему пути, что я и сделал. Если вы совершаете финансовые ошибки, не позволяйте им пустить вас под откос. Просто вернитесь на свой путь.

Сейчас, в тридцать два года, я знаю, что мое понятие счастья будет меняться со временем. Скорее всего, я еще несколько раз перееду и, возможно, захочу изменить образ жизни, поэтому пересматриваю свой годовой целевой показатель расходов и учитываю его в любых корректировках своего числа, по крайней мере, раз в год.

Когда вы станете чувствовать себя более комфортно и разовьете более глубокие отношения с деньгами, вы научитесь лучше понимать, на какие компромиссы можете пойти сегодня, чтобы жить жизнью, которую любите, все оставшееся вам время.

Жилье – это, безусловно, самый большой расход для американцев. То, где вы живете, сильно влияет на то, сколько денег вам нужно. Если вы хотите особняк в Хэмптоне и квартиру на Манхэттене, вам понадобятся дополнительные миллионы долларов, а с ними и огромные жизненные компромиссы ради экономии этих денег.

Но если вы готовы на такие жертвы, я советую подумать, что конкретно вам нравится в этих местах, прежде чем двигаться дальше. Может быть, вы хотите жить в Хэмптоне, потому что любите океан. Но обязательно ли владеть домом в холодном Хэмптоне, чтобы наслаждаться пляжным отдыхом шесть месяцев в году? Может, лучше снять там жилье на нескольких недель летом (возможно, разделив стоимость с друзьями)? Вариант еще лучше – присмотреть за чьим-то домом и пожить в Хэмптоне бесплатно. Если вам действительно нужен дом на берегу океана, как насчет переезда в более доступное место, например, в Уилмингтон, штат Северная Каролина, где среднестатистический дом стоит 10 процентов от того, что стоил бы в Хэмптоне?

Незадолго до того, как я закончил эту книгу, мы с женой решили переехать в Нью-Йорк. Мы не планируем жить там вечно, иначе мне понадобилось бы как минимум в 2 раза больше, чем 1 250 000 долларов, которые я накопил к тридцати годам. Чем доступнее место, где вы живете, тем меньше денег вам придется накопить, чтобы достичь финансовой независимости. И если вы сочетаете низкую стоимость жизни с возможностями высокого дохода, как в Миннесоте, где много крупных компаний с высокооплачиваемой работой, но все относительно дешевое, вы можете достичь финансовой независимости еще быстрее.

Нью-Йорк – это совсем другое дело. Но даже в этом дорогом городе стоимость жизни сильно варьируется. Например, если вы купите квартиру в Квинсе, у вас все равно будет доступ к прелестям Манхэттена, но без огромного ценника.

Вот пример самых дорогих и дешевых мест для жизни в Соединенных Штатах. Эти данные предоставляются Советом по общественным и экономическим исследованиям и ежеквартально обновляются на его веб-сайте.

Десять самых дорогих и самых дешевых городских районов с учетом индекса стоимости жизни (ИСЖ) Второй квартал 2017 года Средний показатель по стране для 253 городских районов = 100

Индекс стоимости жизни измеряет региональные различия в стоимости потребительских товаров и услуг, исключая налоги и непотребительские расходы, для профессиональных и управленческих домохозяйств в квинтиле[6] высшего дохода. Он основан на более чем 90 000 цен, охватывающих почти 60 различных товаров, цены на которые собираются три раза в год торговыми палатами, организациями экономического развития или прикладными экономическими центрами университетов в каждом участвующем городском районе. Небольшие различия в индексных числах не следует интерпретировать как существенные.

Сводный индекс основан на шести компонентах: жилье, коммунальные услуги, продукты питания, транспорт, здравоохранение и прочие товары и услуги.

ИСТОЧНИК: Индекс стоимости жизни, опубликованный C2ER (coli.org). http://coli.org/quarter-2-2017-cost-of-living-index-release.

Один из способов сравнить финансово два места проживания – использовать множитель конкретного местоположения для сравнения этих мест. Например, пока я пишу эту книгу, я живу в Чикаго, но потом перееду в Манхэттен, и мне придется умножить мои текущие расходы на 2,35 (множитель для Нью-Йорка). Ниже приведена диаграмма, в которой сравниваются мои текущие расходы (около 50 000 долларов в год) с тем, что мне пришлось бы потратить в Нью-Йорке.

Если вы знаете, где хотите быть в будущем, можно сделать более детальные прогнозы, углубившись в каждую конкретную категорию расходов. Если вы хотите сравнить стоимость жизни в двух конкретных городах, за небольшую плату можно найти действительно подробную разбивку на https://store.coli.org/compare.asp. Или воспользуйтесь бесплатным калькулятором стоимости жизни (рекомендую Bankrate) и проведите собственный анализ, чтобы получить конкретные оценки в зависимости от желаемого образа жизни. Например, индекс стоимости жизни или калькулятор расскажет вам, какова средняя цена дома на определенном рынке или насколько дороже или дешевле дома в двух разных городах, но данные основаны на медианных и средних значениях – не на вашем образе жизни. Может быть, вы хотите дом, который превышает среднюю стоимость, или тратить меньше денег на еду, чем среднестатистическая семья. И то, и другое можно спрогнозировать, более детально изучив расходы.

Лучший способ такого прогнозирования – еще раз просмотреть свой перечень расходов и максимально подробно его описать. Если вы хотите знать, сколько будет стоить определенный образ жизни в определенном месте, сделайте более подробный прогноз, основанный на этом месте, и скорректируйте его.

Например, вы можете легко найти дом, похожий на тот, в котором хотели бы жить, на Zillow или Trulia, или на другом сайте по поиску жилья и посмотреть, сколько будет стоить арендная плата или ипотека и налоги на недвижимость в этом доме. Эта информация даст более точную проекцию, например, о том, сколько будет стоить жить в доме вашей мечты на озере в Мичигане. Вы также можете выполнить аналогичный поиск по стоимости топлива в этом районе и другим транспортным расходам. Хотя сейчас может показаться, что здесь слишком много деталей, этот подход пригодится вам в будущем, когда придет время скорректировать свое число. Еще это эффективный способ понять, на какие компромиссы вы готовы пойти (например, жить в меньшем доме, чтобы больше путешествовать). Вы можете использовать ту же таблицу, что и для анализа текущих расходов, чтобы спроектировать расходы в другом месте (онлайн-версия доступна по адресу https://financialfreedombook.com/tools).

Рассчитав свои ожидаемые годовые расходы на основе текущих и/или будущих расходов, вы можете узнать свое новое число. В моем случае, если бы я хотел провести в Нью-Йорке всю оставшуюся жизнь, мое число было бы:

Процентная ставка вывода средств х ваше число = ожидаемые годовые расходы

0,04 число = $117 500

$117 500 / 0,04 = $2 937 500

Это на 1 687 500 долларов больше, чем первоначальные 1 250 000 долларов, при неизменных расходах 50 000 долларов в год. Это безумная плата за жизнь в Нью-Йорке.