Владимир Музлов – Неудачник (страница 5)

Поэтому желание иметь торговую точку в тепле, да ещё и в самом центре города, в Доме торговли, делало свое дело. За право заключить договор аренды, точнее субаренды, предприниматель должен был внести фиксированную сумму. А затем ждать открытия торгового центра. Эти деньги и пошли на ремонт, перепланировку, согласования, разрешительные документы, рекламную кампанию.

Теперь немного о цифрах. Средняя стоимость аренды одного квадратного метра в 1999 году составляла 2000 рублей. Я же на льготных условиях получил договор аренды никому не нужных складских помещений со ставкой 125 рублей за квадрат. И сделав из складов магазин, сдавал площади по льготной, «молодёжной» ставке. Ставка эта была 1500 рублей, включая коммунальные платежи. Это достаточно выгодная цена квадратного метра. То есть, накрутка составила 1200%, считать я к тому времени уже научился.

Кроме самой аренды, первоначальный взнос, так называемое «Право аренды», составлял 200 т.р. с каждых 20-ти квадратных метров.

Вся полезная торговая площадь моего центра была около 350 квадратов.

Приведу несложные математические расчеты:

1250 руб.*350 кв.м. = 437 500 рублей – это субаренда в месяц.

(350 кв.м / 20 кв.м.) * 200т.р. = 3 450 000 рублей за право аренды.

И вот эта сумма в размере почти 4 миллиона рублей свалилась на меня черным налом в мешках. С учетом того, что однокомнатная квартира тогда стоила 480 т.р. – это колоссальные деньги. И всё это в мои 19 лет.

Заметьте, в описании всей этой истории, когда касалось цифр, я не позволил себе ни доли иронии, потому-что с деньгами не шутят.

Вспоминая, что ещё вчера у меня в кармане лежало 5 рублей на автобус, самая дорогая бутылка водки стоила 100 рублей, а падшая женщина 1500 за ночь, я мог купить 10000 бутылок водки и проводить увлекательные молодёжные совещания в окружении 2000 не очень скромных женщин. Голова закружилась даже сейчас. Это, наверное, потому, что уже больше двух лет мы не виделись. Я имею в виду женщин и алкоголь. А тогда, у молодого пацана могло просто сорвать крышу от таких денег. Но не сорвало, хотя часть сегодняшних математических расчетов была реализована.

Вот так, в одно мгновенье я превратился из нищеброда в самого молодого руководителя в городе и самого крутого студента, который самостоятельно мог оплатить свою учебу, да и не только учебу.

А через год, после того, как я стал ещё и общественным помощником того самого депутата, меня и мою фирму уже было не взять.

ГЛАВА X. РАБОТА НАД ОШИБКАМИ.

Думаю, пришло время подытожить описанные ошибки и вынести из них урок. Хотя это ваше право, прислушиваться к моим советам или нет. Опять же, слушать советы человека, которого его же ошибки и неудачи привели на тюремные нары, кому-то покажется глупой затеей.

И все-таки:

1. Начиная любой бизнес, не забывайте позаботиться о безопасности своих капиталовложений. Если есть имущество, оно должно быть застраховано.

2. Правильно выбирайте компаньонов, сотрудников и всех тех, кто каким-либо образом связан с вашим бизнесом.

3. Любые вопросы, связанные с финансами, разделом долей в кампании, должны быть четко зафиксированы документально. Каждый рубль должен быть учтен. В более сложных вопросах лучше воспользоваться услугами юристов, бухгалтеров, нотариусов. Не жалейте денег на эти важные процедуры. Сэкономив, можете потерять всё!

4. Если в фирме используется труд наемных работников, установите за ними жесткий контроль, даже если это покажется вам неправильным с моральной точки зрения. Поверьте, тем самым вы убережете себя от воровства, бракоделов, и как следствие банкротства. Поймав работника на воровстве или мошенничестве, без раздумий, прощайтесь с ним, как бы это ни было тяжело или жалко человека. Когда со своей добротой и благородством вы останетесь у разбитого корыта, будьте уверены, ни кто не пожалеет и не поможет. Тут в силу тюремного колорита книги нужно добавить: «Ни кто кроме МАМЫ». Но мамы может рядом не оказаться.

5. Получив первую прибыль, не спешите тратить её на улучшение своего благосостояния. А уж тем более, не нужно тратить на бухло и женщин. Это я могу сказать с полной уверенностью, испытав на своей шкуре. Первая прибыль должна быть пущена в оборот, а вот уже так называемая вторичная и последующая прибыль должна быть распределена в процентном соотношении, в том числе и на собственную зарплату.

6. Забегая вперед, скажу: «Никогда не смешивайте рабочие деньги с личными». Хотя рабочие деньги тоже по сути ваши, но их нужно отделять от денег которые вы сами себе выделили на зарплату. Это очень важное правило, отступив от которого, в бизнесе начинается финансовый хаос, который из карманного перерастает в глобальный и приводит к неконтролируемым тратам, полной неразберихе и возможно даже финансовому краху. Представим, что вы пришли в магазин и у вас в кармане зарплата 5000 рублей. Вряд ли вы купите бутылку Jack Daniels, хотя бы, потому что нужно ещё купить хлеб, фрукты, кусок мяса и машинку сыну. А вот если вы пришли в тот же магазин и в кармане у вас вместе с той «пятёрой» лежит ещё и 500000 сегодняшней выручки вашего мебельного магазина, то вы скорее всего не задумываясь возьмете бутылку того виски, а к нему ещё и пару банок красной икры. Потому что вы не будете думать об их стоимости и том бюджете, который у вас имеется на этот месяц, деньги смешались. Согласен, дурацкий пример. Какой же ты тогда бизнесмен, если вискарь купить себе не можешь? Но смысл, я думаю, вы поняли. Именно по такому принципу я проёбывал сотни тысяч рублей в магазинах, ресторанах и казино.

7. Ну и, конечно же, добившись первых успехов, не расслабляйтесь. Соблазнов будет очень много, желание весело проводить время переборет желание работать. Начнут появляться мысли типа: «да и так уже всё круто», «денег мне хватает, работа подождёт», «компаньон справится, а я пока сгоняю в Тай». Ну и ещё много разных соблазнов в зависимости от достигнутого успеха. Первые неокрепшие ещё достижения легко потерять. Всегда старайтесь использовать каждую свободную минуту с пользой. Конечно, я не говорю, что нужно забыть про отдых, семью и увлечения. Но всё должно быть в меру.

Вот и нравоучений тоже на сегодня хватит, на этом пока ограничимся. Тем более что мне нужно заканчивать эту главу, и торопиться на вечернюю проверку. А потом с преступниками идти на ужин, жрать баланду, мечтая о виски «Jack Daniels», вспоминая вкус красной икры.

ГЛАВА ХI. ОДИН ЛЕТНИЙ ВЕЧЕР В КОЛОНИИ

Отстояв на вечерней проверке, мы с моими друзьями душегубами идем строем в столовую на ужин. А если цитировать женщину, которая вещает на весь лагерь через громкоговоритель, то «Выходим из локального сектора для вечернего приёма пищи».

Выход в столовую стопроцентный. То есть ты не можешь отказаться от прогулки строем от барака до столовой, но там можешь не кушать, если конечно у тебя завалялась коробка лапши быстрого приготовления дома, то есть в бараке.

Пища в столовой почти всегда одна и та же. Вечернее меню не сильно отличается от дневного, разве что отсутствием супа. А так вечером почти всегда селёдка. Я даже не мог себе представить, что из селёдки можно приготовить столько блюд. Селёдка жареная, селёдка пареная, селёдка соленая и котлеты из селёдки. Вот это все разнообразие чередуется изо дня в день. На гарнир или каша или «гвозди». Гвозди это что-то похожее по форме на картофель фри, а по вкусу на туалетную бумагу. Ещё четверть буханки позавчерашнего хлеба и чай. Тяжело получить удовольствие от подобного набора блюд, особенно когда ты должен впихнуть в себя всё это за 10 минут, постоянно подгоняемый криками – Заканчиваем приём пищи.

После ужина все возвращаются в барак и ждут отбоя. Это, пожалуй, самое хорошее время, примерно с 19:30 до 22:00. Никаких проверок уже нет, очередной лагерный день прожит и ты на один день ближе к свободе, можно заняться своими делами. Посмотреть телевизор, попить чай или просто поболтать с очередным «барыгой», так называют тех, кто сидит за наркотики.

Но самое приятное, что впереди весь вечер и целая ночь. Долгожданная ночь, когда ты можешь в своих снах побывать дома, увидеть жену, сына, дочку, маму. Для заключённого сон это как глоток свободы. Во сне тебе не нужно ходить строем, выполнять глупые указания сотрудников, там нет решеток и колючей проволоки. Можно оказаться на берегу моря с любимой девушкой или выпить с друзьями на рыбалке, обнять маму, поиграть сыном.

И вот вечером у тебя всё это ещё впереди, чего нельзя сказать про утро, когда ты просыпаешься как в фильме «День сурка». И тебе предстоит прожить новый скучный день, практический не отличающийся от вчерашнего, и впереди таких дней тысячи.

Набив желудок хлебом с пареной селёдкой, помыв ноги в ледяной воде, я прилёг на шконку, чтобы чуть-чуть отдохнуть от тяжелых будней тюремного библиотекаря. И вот тут начинается самое интересное.

В секцию врывается трехэтажный мат с разными видами акцента. Это братья армяне хуесосят киргизов – не поделили очередь на телефонный звонок. Мимо прошли два сексуальных меньшинства, один в платье, сшитом из майки, а другой с тортом в руках, в который воткнута горящая самодельная свечка в виде стоячего полового члена. Видимо пошли отмечать день рождения. А на втором этаже один шнырь, душкой от кровати, оторвал половину уха другому шнырю. Кровь, крики, визги, и в барак уже летят дежурный и пехота. За стенкой на полную громкость слушают РЭП. На соседних кроватях разговоры про ужин, о наркотиках и пидорасах. Каждый проходящий через нашу секцию не остается без комментария или шутки, брошенной ему в след. Тут всё зависит от личности проходящего. Либо в изощренной форме будут оценены его интеллектуальные способности, либо жопа.