Владимир Михалкин – Искусство приумножения капитала (страница 2)
Задание 2. Выберите варианты, которые обладают признаками финансовых инвестиций с помощью которых можно заработать:
1. Купить долю в бизнесе
2. Дать в долг компании или государству
3. Дать в долг соседу без процентов
4. Купить золотой слиток
5. Купить квартиру для собственного проживания
6. Купить автомобиль для сдачи в аренду в такси
Далее мы подробнее разберем какими бывают инвестиции, что может помешать вам инвестировать, а также практические советы по погашению долгов и накоплению подушки безопасности. Это минимально необходимая техника безопасности. По завершению главы вас ждет интересный тест для проверки пройденного материала.
Цели инвестирования
Мы с вами уяснили, что не стоит раздавать направо и налево результат своего труда, выраженного в деньгах естественно. Люди ходят на работу, выполняют ее, получают в итоге деньги.
Можно сказать, что в данном смысле люди продают свое время.
Полученные деньги соответственно идут на удовлетворение потребностей, самых разнообразных: от квартплаты до продуктов, от нового айфона до нового автомобиля, от поездки в Турцию до курса медикаментозной терапии против какого-нибудь заболевания. В общем, как видите, потратить всегда есть куда.
А далее наступает одно из двух событий:
1. Либо человек по классике задумывается как вложиться в условный "печатный станок" для последующего снижения бремени существования без икры на завтрак каждый день;
2. Либо у человека реально начинают оставаться лишние деньги, и теперь он ищет способ сохранить их ради будущего потребления.
Справедливости ради, есть икру на завтрак каждый день это такое себе, я пробовал. Да и в целом первый пункт больше относится к влажным мечтам Ивана, а вот второй пункт это уже повод поразмыслить над происходящим.
Какие цели инвестирования вам импонируют:
1. Накопить на пенсию, безбедную старость
2. Погасить кредиты
3. Накопить на машину
4. Накопить на квартиру
5. Накопить на обучение в ВУЗе
6. Накопить на открытие бизнеса
7. Накопить на новую технику/мебель
8. Иметь пассивный доход Х рублей в месяц
Как вы могли догадаться, чтобы что-то инвестировать нужно сначала это что-то заработать. И нет особого смысла ждать, что вложенные 10000 рублей принесут через год 50, 100, 300 тысяч, потому что если это вдруг и было бы возможно, то как вы помните пример про банк и продуктовый магазин, тогда цены в повседневной жизни выросли бы для всех также кратным образом.
Вернемся к текущей теме. Следующий вывод заключается в том, что инвестируя излишки заработков или те же доходы, получаемые от инвестиций, мы отсрочиваем наше текущее потребление, перенося его в будущее. Мы не покупаем пресловутую чашку кофе за 100 рублей сейчас и вкладываем эти деньги, чтобы они выросли более быстрыми темпами, чем стоимость той же чашки кофе, но в будущем.
И вы спросите: а что это за темп за такой при котором чашка в будущем будет стоить 250 рублей, а наша сотка может дорастет только до 200 рублей? Ну конечно же это инфляция! Если упрощенно, то вкладывать имеет смысл только в те активы, которые в своей стоимости растут быстрее, чем растет инфляция. А какие активы растут быстрее инфляции? Как вообще растут активы? Очевидно, что активы растут только в том случае, если товары и услуги компаний растут быстрее цен на товары и услуги других компаний.
Сколько же стоит ваша цель, ради которой вы готовы откладывать потребление в настоящем? С такими предметами как квартира, машина, MacBook все более-менее просто. А вот с
Допустим вы хотите гарантированно получать 30 000 в месяц. Неплохая прибавка к пенсии в 2023 году, согласны? Соответственно это будет 360 000 в год. Эту сумму ежегодно вам будут приносить какие-то вложения, которые должны работать под определенный процент. Давайте подумаем о банковском вкладе под 10% годовых. Путем нехитрых вычислений получаем:
30 000 ∗ 12 / 10 ∗ 100 = 3 600 000
3 600 000 будут приносить 360 000 в год (это 10% от 3.6 млн) или в среднем по 30 000 в месяц.
Мы делаем много упрощений в этих расчетах, но по уму конечно это уже повод прикинуть сколько нужно вложить для осуществления цели. Благо мы придерживаемся плана чтобы достичь этой самой цели.
Подумайте, за какой срок вы считаете разумным накопить, заработать, получить необходимую сумму для инвестиций? Ваша цель измерима по сумме вложений и достижима по сроку?
Да, к сожалению в математике сказок не бывает, бывают только ужасы, которые называются кредитами. Зато на нашей стороне будет нарастающий снежный ком из результатов и магия сложного процента.
Кредиты
С одной стороны, если вам принадлежит часть банковского бизнеса, который приносит стабильный доход от кредитования населения, то кредиты для вас это благо, так как вы как акционер или кредитор будете получать часть прибыли банка. Но не тогда, когда вы берете кредиты сами.
С другой стороны, надеюсь вы уже смирились с тем, что вкладывать все таки что-то придется. Нельзя же владеть чем-то ничего не отдав за это прежнему владельцу? Ну, кроме не самых легальных схем конечно.
Кредиты постоянно напоминают о себе долговым бременем и не дают выбрать какую-то понравившуюся вещь без оглядки на то хватит ли денег на очередной платеж. А о пассивном доходе с кредитами можно вообще забыть.
ТРИ ПРАВИЛА ИНВЕСТИЦИЙ, выпишите их себе или сделайте тату (шутка):
1. Нельзя инвестировать в надежде получить больший процент доходности, чем процент по имеющемуся кредиту;
2. Нельзя инвестировать пока должен банку любой долг, даже если это просто рассрочка;
3. Нельзя инвестировать заемные деньги, Господи боже мой.
Понимаете, нет никакого смысла в том, чтобы искать большей доходности от вложений куда-либо, если вы при этом должны ежемесячно за что-то отстегивать банку или какой-то конторе. Не логичнее было бы сосредоточится на том, чтобы погасить долги и получить свободу от обязательств?
А вдруг вы работаете на текущем месте работы только из-за того, что вам надо платить по долгам?
Жизнь ОДНА, а времени у нас не так много!
Сейчас чтобы проверить это утверждение мы быстренько выполним простой тест. Долго не задумываясь и уж тем более не считая ничего на калькуляторе, отметьте наиболее подходящий вариант ответа. ТРИ, ДВА, ОДИН, поехали… сколько часов вам осталось до конца жизни?
1. 100 часов
2. 20 000 часов
3. 360 000 часов
4. 40 000 000 часов
5. 5 000 000 000 часов
Теперь настала пора посчитать. Большинство выбирают миллионные суммы часов, оставшиеся до конца жизни при которой мы ограничиваем себя и кому-то платим. Но правда заключается в том, что в среднем нам остается жить всего лишь около трехсот шестидесяти тысяч часов.
Берем эти часы, делим на 24 часа в сутках, делим на 365 дней в году, получаем 41 год с копейками. Пройдет месяц, и у каждого из нас останется еще на 720 часов меньше…
Как вы понимаете, другие варианты ответов крайне оптимистичны, хотя если вы выбрали вариант 100 часов, то боюсь вы их тратите сейчас не надлежащим образом.
Так как у большинства людей сейчас есть кредиты, то они обладают невероятным инструментом по моментальному получению дохода. Сами по себе инвестиции должны характеризоваться процентом доходности, мерой риска и возвратностью вложения.
Задание 3. Выберите вариант со 100% вероятностью дохода:
1. Положить деньги на вклад на год под 15% в то время как ставка по пятилетнему кредиту 10% годовых
2. Взять кредит на инвестиции ибо рынок на дне, а дело точно верняк
3. Вкладывать деньги на биржу чтобы получать дивиденды, которые будут платить проценты по кредиту
4. Досрочно погашать кредиты, получая моментально доход в виде невыплаты будущих процентов
И действительно, погасив досрочно например 1000 рублей, вы не должны будете зарабатывать или отдавать еще например рублей 500-700 для выплаты процентов за весь срок, ведь вы вернете занятые у банка 1000 рублей в любом случае, так как это ваш долг перед ним, а вот на процентах можно сэкономить. Это и есть моментально получаемая доходность в 100% случаев. Единственное, вы не получите назад это погашенную тысячу, так как это был долг, а не ваши собственные деньги.
Исключение это субсидированная ипотека с удорожанием недвижимости под смешные проценты типа 0.1% или меньше. В этом случае досрочное погашение не будет играть существенной роли ни в сроке, ни в размере платежа, так как всю выгоду с вас уже получили заранее через удорожание стоимости жилья.
У комфортного досрочного погашения есть простая формула:
1. Берем все доходы за месяц (например 45 000)