Владимир Михалкин – Искусство приумножения капитала (страница 4)
3. Можно, все равно что-нибудь да выйдет
Задание 5. Если вы хотите получать 20 000 рублей в среднем ежемесячно при годовой доходности ваших вложений в районе 12%, то не меньше какой суммы должен быть размер ваших инвестиций? Если проще – сколько нужно вложить чтобы получать 20 000 рублей в месяц, если это вознаграждение в годовом выражении составляет 12%.
Задание 6. Можно ли инвестировать если есть незакрытые рассрочки/кредиты?
1. Можно если осталось платить около года
2. Господи, НЕТ конечно!!!
3. Можно если доходность от инвестиций выше процента по кредиту
Задание 7. 360 000 часов это немногим более 41 года. Но ведь мы же оптимисты? Или просто еще очень молоды… А сколько часов в 50 годах? Пусть високосных лет в расчетах не существует.
Задание 8. Какие параметры должны характеризовать ваши систематические инвестиции?
1. Размер зарплаты
2. Мера риска
3. Процент доходности
4. Возвратность вложений
5. Куда сейчас модно инвестировать на рынке
Задание 9. Ваша зарплата 35 000 рублей, вы держите себя в черном теле, иначе как объяснить скромный уровень расходов в размере 9 000 рублей в месяц. Но вот незадача – ежемесячный платеж по долговым обязательствам составляет 14 000 рублей. Что вам было бы предпочтительнее: уменьшать срок кредита или размер платежа?
1. И гасить, и откладывать в подушку, и инвестировать
2. Ничего не делать, пусть будет как есть
3. Делать частично-досрочные погашения с уменьшением размера платежа, через месяц пересчитать
4. Делать частично-досрочные погашения с уменьшением срока кредита, через месяц пересчитать
Задание 10. Для чего нужна подушка безопасности?
1. Подушка нужна для экстренных трат
2. Чтобы всегда иметь деньги на повседневные расходы
3. Подушка нужна для супер выгодных предложений горящих туров
4. Подушка нужна чтобы похоронить на счете деньги с концами
Задание 11. Какой минимально допустимый размер подушки безопасности, в рублях?
Задание 12. Подходят ли акции, облигации, фонды, золото, валюты для хранения подушки безопасности?
1. Да, всегда доступные деньги в любой момент времени, даже когда биржи закрыты
2. Нет, так как деньги должны быть доступны к снятию хоть через минуту после возникновения потребности
3. Да, будет расти быстрее, чем вклад в банке
ГЛАВА 2 АКТИВЫ И БРОКЕРЫ
Виды активов
Поздравляю с успешным прохождением тестирования по предыдущему модулю и добро пожаловать к первой практической части. В ней мы чуть подробнее разберем то, что является инвестициями, какие есть виды активов и далее перейдем к выбору брокера.
Задание 1. Еще раз вспомним про то, как можно классифицировать действие или объект как инвестицию:
1. Инвестиция это приобретение актива с целью его дальнейшей продажи по более выгодной цене
2. Инвестиция это получение кредита на покупку необходимых средств
3. Инвестиция это ставка в онлайн казино или на спорт
4. Инвестиция это покупка жилья или автомобиля для личного пользования
5. Инвестиция это приобретение актива с целью получения от него дохода в виде процентов или дивидендов
Раз дела обстоят именно таким образом, то является ли покупка золота для дальнейшей продажи по более высокой цене инвестицией? Да.
Можно ли купить недвижимость, пусть даже на этапе котлована, и к моменту сдачи объекта выставить ее на продажу дороже? Да.
А может быть стоит не продавать это жилье, а вместо этого сдавать его и получать ежемесячную арендную плату? Тоже да.
По сути инвестицией является любой товар или услуга, которые будут к месту и с выгодой: закупка варежек к зиме, муки для пекарен перед весенней посевной или старый добрый КАМАЗ с навозом перед дачным сезоном.
Но у меня закрадываются сомнения относительно предложенных вариантов, вы ведь хотите цифровой способ что-то покупать, желательно со смартфона, чтобы затем это продать дороже, либо чтобы оно регулярно приносило доход. И тут появляется основное разделение по видам активов, которое необходимо учитывать, ведь купленная коллекционная монета отличается от вклада в банке, а вложения в акции и облигации отличаются от квартиры, которую купил для себя.
Знакомьтесь. Активы делятся на производительные и непроизводительные:
1. Производительные активы это те активы, которые производят дополнительную прибыль для их владельца без необходимости заниматься их перепродажей;
2. Непроизводительные активы это те активы, которые не производят сами по себе чистую прибыль, но могут создать ее если продать эти активы дороже чем купил.
Например если вы купили автомобиль и сдаете его в аренду таксопарку, то автомобиль генерирует вам прибыль и является производительным активом. А вот если вы покупаете автомобиль и хотите заработать на нем только от перепродажи, то это непроизводительный актив, так как он не генерирует вам доход, а прибыль может появиться только в случае перепродажи.
Вы положили на год в шкаф слиток золота, горстку коллекционных монет и 15 телевизоров. Открыли шкаф через год, а их количество не изменилось, потому что они ничего не произвели. Значит это непроизводительные активы, а значит заработать на этих вещах можно только если вы попытаетесь продать их дороже чем купили.
Вы положили в шкаф долю действующего бизнеса в виде акций, часть его долгов в виде облигаций и банковскую карточку с процентом на остаток по ней. Открыли шкаф через год, их количество тоже не изменилось, но изменилась их стоимость из-за того, что бизнес зарабатывал прибыль и делился с вами дивидендами например или купонными платежами по облигациям, ну а набежавший процент по банковской карточке и подавно увеличил размер вложений. То что работает и приносит прибыль даже если просто лежит в шкафу называется производительным активом, который кстати тоже можно продать дороже чем купил, но при этом вы расстанетесь с потоком поступления новых денег.
Задание 2. Вы купили вагон подушек каждую по 300 рублей и через год продали их по 900 рублей. За год количество подушек стало больше? Они произвели какое-то количество нового пуха или перьев? Может быть подушки поделились пополам митозом и их количество удвоилось? НЕТ. Выгода от этого инструмента образовалась только из-за того, что вы продали его дороже, чем купили. Поэтому подушки или любое другое средство вложения с подобными характеристиками это:
1. Производительный актив
2. Непроизводительный актив
Задание 3. Выберите все непроизводительные активы (те активы, которые создают дополнительную чистую прибыль ТОЛЬКО если их продать дороже чем купил):
1. Золотой слиток
2. Вклад в банке под процент
3. Пачка валюты в шкафу
4. Дивидендные акции
5. Ведро клубники на базаре
Прекрасно. Те активы давали нам прибыль только если их купить дешевле (или даже получить бесплатно, то есть даром), а потом продать кому-то дороже. Вот только от простого лежания в шкафу эти вещи не принесут ничего. А ведь стоимость непроизводительных активов может еще и упасть.
Задание 4. Теперь давайте выберем производительные активы (те активы, которые генерируют дополнительную чистую прибыль для их владельца):
1. Может все таки золото? Золото же всегда в цене!
2. Акции компаний, так как это частичка права собственности на имущество компании и получение соответствующей доли прибыли
3. А как насчет облигаций? Это же по сути долги компаний или даже государства, которые они обязаны возвращать с процентами (в общем случае)!
4. Все так сложно, лучше положить деньги на вклад в банк, это точно принесет хоть какой-то процент
5. Надо инвестировать в соль, сахар, гречу и патроны
6. Я понял! Если недвижимость купить для сдачи в аренду, то она должна приносить доход!