Владимир Михалкин – Искусство приумножения капитала 2.0 (страница 2)
С компаниями разобрались. Давайте теперь посмотрим варианты, которые обладают признаками инвестиций с помощью которых можно заработать:
1. Купить долю в бизнесе
2. Дать в долг под процент компании или государству
3. Дать в долг надежному соседу-заемщику до зарплаты под процент
4. Купить квартиру для сдачи в аренду
5. Купить автомобиль для сдачи в аренду в такси
Касательно последних трех вариантов есть и обратная сторона из-за которой эти же варианты не могут считаться инвестициями, например:
1. Дать в долг соседу без процентов
2. Купить квартиру только для собственного проживания
3. Купить автомобиль только для личного пользования
Очень важно увидеть разницу между этими вещами. Резюме:
1. Финансовые пирамиды опасны и не способны приносить прибыль на длительном промежутке времени.
2. Деньги – это время, умноженное на интеллект его обладателя.
3. Инвестиции – это вложения в активы, которые генерируют прибыль.
4. Даже шариковая ручка это возможности для инвестиций, которые могут начинаться в самых разнообразных бизнесах.
Цели инвестирования
Мы с вами уяснили, что не стоит раздавать направо и налево результат своего труда, выраженного в деньгах. Полученные деньги идут на удовлетворение разных потребностей: от квартплаты до продуктов, от нового iPhone до автомобиля, от поездки в Турцию до курса лечения. Как видите, потратить всегда есть куда.
Каждый тратит деньги на то, что считает нужным, даже если со временем это стало ненужной вещью. Справившись со своими обязательными тратами, обычно наступает одно из двух событий:
1. Либо человека по классике задумывается как вложиться в условный "печатный станок";
2. Либо у него действительно начинают оставаться лишние деньги, и теперь нужен способ сохранить их ради будущего потребления.
В большинстве многообразия как можно поступить со своими свободными средствами, люди приходят к выбору целей инвестирования вроде этих:
1. Накопить на пенсию, безбедную старость
2. Погасить кредиты
3. Накопить на машину
4. Накопить на квартиру
5. Накопить на обучение
6. Накопить на открытие бизнеса
7. Накопить на новую технику/мебель
8. Иметь пассивный доход Х рублей в месяц
Чтобы инвестировать денежные средства нужно сначала их заработать. Вложенные 100 000 рублей через год не принесут 500 000, 1 000 000 или даже 3 000 000, потому что если это вдруг и было бы возможно, то как вы помните пример про банк и продуктовый магазин – тогда цены в повседневной жизни выросли бы для всех также кратным образом.
Инвестируя получаемый доход, мы отсрочиваем наше текущее потребление, перенося его в будущее. Мы не покупаем любимый кофе за 500 рублей сейчас, чтобы инвестированные деньги выросли более быстрыми темпами, чем цена того же кофе в будущем.
Вы спросите: что это за темп при котором наше кофе в будущем будет стоить 800 рублей, а наши инвестиции может дорастут только до 700 рублей?
Конечно же это инфляция. Вкладывать имеет смысл только в те активы, которые в своей доходности растут быстрее инфляции. Доходность каких активов растет быстрее инфляции? Как вообще растут активы?
Очевидно, что активы растут в том случае, если растут цены на товары и услуги этих компаний, причем желательно быстрее роста цен на товары и услуги других компаний.
Давайте теперь посчитаем сколько стоит ваша цель? С такими предметами как квартира, машина, MacBook всё более-менее просто. А вот с пространными целями вроде обеспеченной пенсии или пассивного дохода всё сложнее, доставайте калькуляторы.
Допустим вы хотите гарантированно получать 100 000 в месяц, соответственно это будет 1 200 000 в год. Эту сумму ежегодно вам будут приносить вложения, которые должны работать под определенный процент. Давайте представим себе простой банковский вклад под 15% годовых. Путем нехитрых вычислений получаем:
100 000 ∗ 12 / 15 ∗ 100 = 8 000 000
Развернем в прямой порядок: при 15% доходности вклада, вложенные 8 000 000 будут приносить 1 200 000 рублей в год или в среднем по 100 000 в месяц.
Мы делаем много упрощений в этих расчетах, но это уже повод подумать сколько нужно вложить для осуществления вашей цели. Мы будем придерживаться плана чтобы этого достичь.
Подумайте на досуге, за какой срок вы считаете разумным накопить, заработать, получить необходимую сумму для инвестиций? Ваша цель измерима по сумме вложений и достижима по сроку? Или может быть не стоит в это ввязываться принимая тот факт, что ваш удел это работа до конца жизни? Все зависит исключительно от вас самих.
К сожалению в математике сказок не бывает, бывают только ловушки, называемые кредитами. Зато на нашей стороне будет нарастающий снежный ком из результатов и эффект сложного процента. Резюме:
1. Не стоит бездумно распоряжаться результатом своего труда, выраженного в деньгах.
2. Чтобы что-то инвестировать нужно сначала что-то заработать.
3. Вкладывать имеет смысл в те активы, которые в своей доходности растут быстрее инфляции.
Кредиты
Если вам принадлежит пусть даже небольшая часть банка, который приносит стабильный доход от кредитования населения, то чужие кредиты для вас это благо, так как вы будете получать часть прибыли банка. Но все становится не так радужно, когда вы берете кредиты сами.
Кредиты постоянно напоминают о себе долговым бременем, не дают выбрать понравившуюся вещь без оглядки на то, хватит ли денег на очередной платеж. А о пассивном доходе с кредитами чаще всего можно вообще забыть.
Кредиты могут быть полезным инструментом для прибавления капитала, но только в том случае, если все риски сведены к минимуму. Зачастую кредитование допустимо, если есть возможность сразу закрыть кредит с минимальными потерями и без ущерба основному капиталу.
Таким образом, инструменты кредитования можно рассматривать только если у вас уже сформирован инвестиционный портфель и имеется подушка безопасности, об этом поговорим позже. В остальных случаях необходимо обязательно придерживаться следующих правил.
ТРИ ГЛАВНЫХ ПРАВИЛА:
1. Нельзя заниматься инвестициями, рассчитывая доходом перекрыть процент по имеющемуся кредиту;
2. Нельзя заниматься инвестициями если уже есть трудности с выплатами банку, даже если это просто рассрочка;
3. Нельзя заниматься инвестициями на заёмные деньги если не соблюдены условия выше.
Нет смысла искать большей доходности от вложений, если вы при этом должны ежемесячно платить кредитору больший процент. Логичнее сосредоточится на том, чтобы погасить долги и получить свободу от обязательств.
Может вы работаете на текущем месте только потому, что вам нужно платить по долгам? Или состоите в финансовой зависимости в отношениях с токсичным партнером?
Жизнь одна, а времени у нас не так много. Чтобы проверить это утверждение далее мы выполним простой тест.
Долго не задумываясь и тем более не считая на калькуляторе, отметьте вариант ответа. Ответьте так, как чувствуете. Три, два, один, поехали… сколько часов вам осталось до конца жизни?
1. 1000 часов
2. 21 000 часов
3. 360 000 часов
4. 40 800 000 часов
5. 5 000 000 000 часов
Теперь настало время посчитать. Большинство выбирают миллионные суммы часов, оставшиеся до конца жизни, при которой мы ограничиваем себя и кому-то платим.
Но правда заключается в том, что в среднем нам остается жить всего лишь около 360 000 часов.
360 000 часов / 24 часа в сутках / 365 дней в году = 41 год с копейками.