Сергей Каледин – Оценка объектов недвижимости. Аттестационные тесты с ответами (страница 1)
Сергей Каледин
Оценка объектов недвижимости. Аттестационные тесты с ответами
Государственное управление собственностью. Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Тесты
Тест 1. Стоимость в использовании …
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника
рассчитывается на основе рыночной стоимости
определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
Тест 2. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости:
сметный
чистых активов
доходный
индексный
Тест 3. Ликвидационная стоимость определяется …
на основе стоимости замещения
на основе рыночной стоимости
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости
на основе восстановительной стоимости
Тест 4. Не является подходами к оценке недвижимости:
затратный
доходный
рыночный
с учетом износа
восстановление
замещение
Тест 5. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования:
наилучшего и наиболее эффективного использования
полезности
экономической величины
вклада
сбалансированности
соответствия
ожидания
экономического разделения
изменения
замещения
Тест 6. При оценке бизнеса предприятия используются …
информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами
комментарии в аудиторском отчете
клиентская база
предписания пожарных органов и Энергонадзора
реестр поставщиков
информация об объекте недвижимости
бизнес-план
Тест 7. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:
конкуренции
экономической величины
ожидания
сбалансированности
остаточной продуктивности
изменения
спроса и предложения
полезности
замещения
соответствия
наилучшего и наиболее эффективного использования
экономического разделения
вклада
Тест 8. Не является элементом стоимости …
передаваемость
дефицитность
возраст
полезность
Тест 9. Не является подходом к оценке недвижимости:
затратный
доходный
восстановительный