Рен Белларт – Отель Великий Покой (страница 5)
Прочитал.
Вернулся к началу.
Прочитал еще раз.
Цифры не изменились.
Он закрыл файл, через минуту открыл его снова, словно надеялся, что за это время руководство компании одумается, после чего окончательно выключил компьютер.
Домой Фредерико приехал около девяти.
Квартира в Шарлоттенбурге встретила его той безупречной тишиной, которую он обычно ценил. Здесь все находилось именно там, где должно было находиться. Книги стояли ровно, на кухонной столешнице не было ничего лишнего, в гостиной горела одна лампа, а в холодильнике лежала бутылка белого бургундского, которую он несколько месяцев откладывал для подходящего случая.
Подходящего случая не нашлось, поэтому Фредерико открыл бутылку просто так.
Он налил вина, снял пиджак и включил ноутбук.
Меморандум компании услужливо открылся первым.
Фредерико некоторое время смотрел на таблицу новой системы оплаты, затем закрыл документ.
В почте лежало письмо Алексия.
Тема была написана заглавными буквами:
BLUE MARINE & SPA — ЭТО НЕ ШУТКА
Фредерико прекрасно знал, что фраза «это не шутка», исходящая от Килобайта, обычно являлась веским основанием предположить обратное.
Он отпил вина и все-таки открыл письмо.
Презентация выглядела так, словно ее составлял человек, однажды обнаруживший PowerPoint и решивший за один вечер испробовать все его возможности. Желтые заголовки соседствовали с синими рамками, на отдельных страницах использовались по три шрифта, а уже на титульном слайде слово
Фредерико поморщился, но продолжил просмотр.
За нелепым оформлением постепенно начали проступать технические характеристики объекта, план участка и фотографии, и примерно через минуту он перестал замечать шрифты.
Здание было массивным, четырехэтажным, с белыми балконами и тяжеловатыми пропорциями курортной архитектуры начала двухтысячных. Штукатурка местами потемнела, на одном фасаде были отчетливо заметны следы влаги, территория вокруг заросла, однако сам корпус выглядел гораздо лучше, чем Фредерико ожидал после рассказа о многолетних судах и банковских разбирательствах.
А за зданием было море.
Не узкая синяя полоска, которую застройщики любят фотографировать между двумя соседними корпусами и после этого писать в рекламе «панорамный вид». Здесь море действительно занимало почти весь горизонт.
На следующих фотографиях были видны парковка, просторный, хотя и недоделанный холл, несколько апартаментов с голыми стенами и большими окнами, ресторанная зона и пустой бассейн.
Именно на бассейне Фредерико задержался.
Чаша была выложена выцветшей голубой плиткой. На дне лежали сухие листья, ветки и перевернутый белый пластиковый стул. Сквозь трещины у края террасы пробивалась трава, а за низкой каменной стеной виднелось море.
Фредерико увеличил фотографию.
Ничего особенно красивого в ней не было. Напротив, пустой бассейн всегда выглядел несколько неприлично. Вода придавала ему смысл, а без воды он превращался всего лишь в большую яму, на строительство которой кто-то потратил слишком много денег.
Он вернулся к техническим данным.
Сорок восемь апартаментов, собственный участок, парковка, ресторан, бассейн, почти пять тысяч квадратных метров и море в нескольких минутах ходьбы. Если заявленная Алексием цена действительно относилась ко всему объекту и банк был готов снять обременения при сделке, цифра выглядела не просто низкой, а подозрительно низкой.
Фредерико открыл калькулятор и уже собирался ввести стоимость квадратного метра, когда остановился.
Считать пока действительно было нечего.
Курортный апарт-отель на болгарском побережье оставался плохой идеей независимо от привлекательности первой цифры. Сезон короткий, конкуренция огромная, ремонт почти наверняка окажется значительно дороже обещаний Алексия, а попытка продавать апартаменты по отдельности потребует рекламы, агентов, скидок и нескольких лет терпения, которого у Фредерико никогда не было в избытке.
Он откинулся на спинку кресла.
Все это было очевидно.
Так же очевидно было и то, что он почему-то не закрыл презентацию.
В памяти всплыл сегодняшний разговор с Маркусом, новый скрипт продаж и слово «фиксированная», произнесенное почти сочувственно.
Потом он вспомнил господина Вальтера.
Семьдесят три года. Хорошее сердце, легкий тремор правой руки, жена умерла два года назад, дочь живет в другом городе.
Фредерико снова посмотрел на фотографию пустого бассейна.
До сих пор объект существовал для него исключительно как набор чисел. Пять тысяч квадратных метров. Сорок восемь апартаментов. Сто с небольшим метров до моря. Цена покупки. Стоимость ремонта. Возможная стоимость перепродажи.
Все привычно.
Все понятно.
Он сделал глоток вина и неожиданно подумал о другом.
Не о том, за сколько можно купить этот отель.
И даже не о том, за сколько его потом можно будет продать.
Фредерико смотрел на пустую голубую чашу бассейна, на заросшую террасу и на море, уходившее к горизонту, и впервые за весь вечер задал себе совершенно иной вопрос:
Кто мог бы заплатить за то, чтобы здесь жить?
Глава 2. Blue Marine
Через четыре дня Фредерико Рубинштейн вышел из аэропорта Бургаса и почти сразу пожалел, что надел пиджак.
В Берлине конец августа уже начинал понемногу напоминать о скорой осени. Здесь же воздух словно несколько часов держали в закрытой духовке вместе с асфальтом, керосином, пылью и чем-то жарившимся неподалеку на подсолнечном масле. Фредерико остановился под навесом терминала, снял темные очки и посмотрел на экран телефона.
Алексий опаздывал на одиннадцать минут.
Само по себе это нельзя было считать опозданием. По системе времени Килобайта одиннадцать минут означали почти немецкую пунктуальность.
Фредерико не собирался лететь в Болгарию.
На следующее утро после разговора он отправил Алексию короткое сообщение с просьбой прислать кадастровые данные, выписку по объекту и контакт банка. Сделал он это исключительно для того, чтобы окончательно убедиться в бессмысленности затеи. К обеду получил три плохо отсканированных документа, фотографию чьего-то паспорта, таблицу на болгарском языке и голосовое сообщение продолжительностью восемь минут, из которого полезными оказались примерно сорок секунд.
После этого Фредерико позвонил знакомому юристу в Софию.
Потом еще одному человеку.
Потом банку.
К вечеру выяснилось, что Blue Marine & Spa действительно существовал, действительно находился там, где утверждал Алексий, и действительно мог быть продан за сумму, которая выглядела неправдоподобно низкой.
На следующий день Фредерико купил билет.
Не потому, что заинтересовался.
Просто некоторые плохие идеи требовали личного осмотра, прежде чем их можно было отвергнуть профессионально.
— Фредерико!
Голос Алексия разнесся по площади перед терминалом раньше, чем появился он сам.
Через несколько секунд из толпы вышел Килобайт в светлых брюках, ярко-желтой рубашке-поло и солнечных очках с золотистой оправой. Рубашка была расстегнута ровно настолько, чтобы продемонстрировать массивную серебряную цепочку, а в одной руке Алексий держал стаканчик кофе, хотя при такой температуре сам факт употребления горячих напитков казался Фредерико проявлением излишней храбрости.
— Дорогой мой человек! — воскликнул Алексий и раскинул руки.