Рен Белларт – Отель Великий Покой (страница 4)
Алексий рассмеялся еще громче. На заднем плане шумел ветер и где-то далеко крикнула чайка, поэтому Фредерико без труда представил собеседника где-нибудь на набережной Бургаса: массивного, загорелого, в дорогих солнечных очках и рубашке, которую тот непременно назвал бы итальянской независимо от страны происхождения.
— Ладно, слушай, — сказал Алексий. — На этот раз действительно серьезно. Южное побережье, возле Царево. Апарт-отель. Почти готовый.
Фредерико сел в кресло, скорее потому, что разговор явно собирался затянуться.
— Если он почти готовый, почему не работает?
— История обычная. Строить начали еще перед кризисом. Потом у инвестфонда начались проблемы, банк забрал объект, подрядчики несколько лет пытались получить свои деньги через суд, а за это время собственники успели перессориться еще между собой. В общем, пока люди выясняли, кто кому сколько должен, гостиница стояла пустая.
— Если она столько лет стоит у моря без нормальной эксплуатации, там может быть прекрасный набор проблем с влагой, арматурой и фасадом.
— Я смотрел. Стоит крепко.
— Надеюсь, ты на этот раз проверял не ногой.
Алексий немного помолчал.
— Ногой тоже.
Фредерико закрыл глаза.
— Алексий.
— Что? Я не инженер. У меня свои методы.
— Это я уже понял.
— Я тебе сейчас скажу цену, и ты перестанешь издеваться.
— Не перестану.
Алексий назвал сумму.
Фредерико выпрямился.
— За весь объект?
— Нет, за один шезлонг у бассейна. Конечно, за весь объект.
— Сколько там площади?
— Около пяти тысяч квадратных метров.
— Земля своя?
— Полностью.
— Обременения?
— Банк снимает при сделке.
— До моря сколько?
Алексий замолчал на секунду, наслаждаясь моментом.
— Вот видишь. Уже спрашиваешь.
— Я всего лишь пытаюсь понять масштаб катастрофы.
— Сто с небольшим метров. Практически первая линия. Скала, море перед тобой, никаких соседних корпусов и дискотек. Тихо. Есть бассейн, парковка, ресторанная зона. Сорок восемь апартаментов.
Фредерико взял ручку, но записывать ничего не стал.
— Если объект настолько великолепен, почему за последние десять лет его никто не купил?
На этот раз Алексий ответил не сразу.
— Потому что все хотят одного и того же. Купить участок, дешево построить, дорого продать апартаменты и успеть исчезнуть до следующего сезона. А здесь надо не строить. Здесь надо думать, что с этим делать.
Последняя фраза прозвучала неожиданно разумно, что в исполнении Килобайта всегда настораживало сильнее, чем его обычный энтузиазм.
— И ты решил, что думать должен я?
— Конечно. Кто еще способен посмотреть на вещь, которая десять лет никому не нужна, и первым делом спросить, сколько на ней можно заработать?
— Спасибо. Прекрасная характеристика.
— Я отправил тебе фотографии.
— Не надо было.
— Уже поздно.
Телефон коротко звякнул.
— Я их не буду смотреть.
— Посмотри хотя бы одну.
— Нет.
— Пять секунд.
— Алексий.
— Там море, Фредерико.
— Я видел море.
— Но не это.
— Все моря в общих чертах устроены одинаково.
На том конце снова рассмеялись.
— Вот поэтому ты мне и нужен. Нормальный человек смотрит на море и видит море. Ты смотришь на море и спрашиваешь стоимость квадратного метра.
— До свидания, Алексий.
— Я завтра перезвоню!
Фредерико отключился.
На экране уже появилось сообщение:
BLUE MARINE!!! НЕ УДАЛЯЙ
Через несколько секунд пришло второе:
СНАЧАЛА ПОСМОТРИ БАССЕЙН
Фредерико положил телефон экраном вниз и вернулся к работе.
До конца дня он провел еще две консультации, подписал несколько документов, ответил на письма и около семи вечера обнаружил в почте официальный меморандум Маркуса о реорганизации.
Первые две страницы были написаны тем особым корпоративным языком, который позволял сообщить человеку о сокращении половины его полномочий так, чтобы это выглядело расширением профессиональных возможностей.
Фредерико быстро дошел до таблицы новой системы вознаграждения.