Марат Самитов – Налоги. Оптимизируй или умри. Законное снижение налогов и правильная работа с банками (страница 21)

Более того, с 2019 г. можно не только повлиять на будущие платежи, но и вернуть переплаченное за все время, что действовала оспоренная в суде оценка, в пределах трех последних лет.

Если вы уже сейчас знаете, что оценка завышена, не тяните с оспариванием, когда календарный год подходит к концу, а на 1 января ваше имущество власти могут переоценить и без вас. И в таком случае старую кадастровую стоимость вы уже не оспорите и ничего не вернете, потому что оспорить можно только действующую стоимость. Успейте подать документы на пересмотр стоимости не откладывая в долгий ящик.

Есть еще один момент, позволяющий сэкономить даже еще больше. Кадастровая стоимость обычно включает НДС. На самом же деле такого быть не должно, потому что в этом случае имеет место двойное налогообложение (Определение ВС РФ от 15 февраля 2017 г. по делу № 5-КГ17-258 и от 9 августа 2018 г. по делу № 5-КГ18-96). Поэтому, когда будете оспаривать сумму, в экспертном заключении о рыночной стоимости имущества должно быть указано, что эта стоимость содержит НДС. Нужно добиваться, чтобы судебная экспертиза исключила НДС из стоимости имущества в своем расчете, потому что именно эти цифры, а не цифры оценщика судья отразит в своем решении.

Чтобы пересмотреть кадастровую стоимость:

1. Закажите оценку у независимого эксперта.

2. Обратитесь в региональное отделение Росреестра или напрямую в суд.

Исключите имущество, попавшее в кадастровый перечень по ошибке

Такое бывает, когда региональная администрация включает частное имущество в список объектов, в отношении которых налог считают по кадастровой стоимости. Если вы с этим не согласны и не используете объект в целях делового, административного или коммерческого назначения – оспаривайте! Подготовьте письмо в региональное отделение Министерства имущества и изложите свои доводы, почему данного объекта не должно быть в кадастровом перечне. К письму приложите планы и схемы, фотографии помещения и местности, другие доказательства, способные убедить чиновников, что имущество не используется и не может быть использовано в таких целях. Не получится добром – обращайтесь в суд.

Как предпринимателю (ИП) законно сэкономить на налогах

Чтобы сэкономить на налогах, не обязательно прибегать к серым схемам и нарушать закон. Неопытные предприниматели часто переплачивают просто потому, что не знают, какие есть возможности.

Правильная система налогообложения

Правильная – это та, при которой вы платите меньше налогов по вашему виду деятельности.

Идеальное время для подсчета налогов – конец года, сколько налогов за год у вас получилось при текущем режиме и сколько было бы при других. Если не знаете тонкостей всех режимов, не пожалейте денег на консультацию специалиста – полученная экономия может с лихвой оправдать эти деньги.

Обратите внимание, что в связи с отменой ЕНВД расширили патентную систему налогообложения. Теперь регионы сами могут прописывать разрешенные виды деятельности и не ограничиваться списком из НК. Ограничения по площади для торговли и общественного питания увеличили с 50 до 150 квадратов. Страховые взносы из стоимости патента теперь можно вычитать.

Если до этого вы применяли другую систему, дождитесь изменений в местных законах о патенте и посмотрите, возможно, теперь это вам подходит больше.

В 2020 г. на всю страну распространили самозанятость. Если вы работаете в одиночку, зарабатываете в среднем не больше 200 тысяч рублей в месяц и не перепродаете чужие товары, скорее всего, вам подойдет самозанятость. ИП может стать самозанятым и не отказываясь от статуса предпринимателя.

Дальше расскажем, как можно сэкономить на отдельных налогах.

НДФЛ для ИП на ОСНО

НДФЛ платят с доходов за минусом расходов. Посмотрите, все ли расходы вы можете подтвердить документами. Если нет, то лучше сменить поставщика или исполнителя на тех, кто официально может выдать закрывающие документы.

Пример

Предприниматель время от времени платит за разные услуги фрилансерам, которые никак не оформлены. Страховые взносы и налоги за них перечислять не хочет, поэтому платит неофициально. Если найти таких же исполнителей, но которые оформлены как самозанятые или ИП, плату за их услуги можно включить в расходы, и НДФЛ уменьшится на 13 % от этой суммы. Это еще и безопаснее с точки зрения закона: не будет проблем с банками и налоговой.

Если подтвержденных расходов меньше чем 20 % от доходов, вместо вычета расходов делайте вычет в виде 20 % от выручки – НК дает такой выбор.

И не забывайте, что в декларацию 3-НДФЛ вы можете включить имущественные, социальные и инвестиционные вычеты, которые полагаются всем физлицам. Вы можете уменьшить НДФЛ о предпринимательской деятельности, если покупали недвижимость, лечились, учили или лечили детей.

НДС

От НДС можно получить освобождение по ст. 145 НК РФ, если выручка не больше 2 млн рублей в квартал и вы не торгуете подакцизными товарами. Если все-таки работаете с НДС, выбирайте поставщиков и исполнителей на ОСНО, чтобы брать к вычету НДС.

В ст. 149 НК РФ есть список необлагаемых НДС операций. С этим можно «поиграть» в разумных пределах. Так, НДС не облагаются проценты по коммерческому кредиту. Если оформить коммерческий кредит, можно сделать для покупателя цену подешевле, а разницу он заплатит как проценты за отсрочку. Такие проценты не облагаются НДС, так вы частично сэкономите.

Если продаете с НДС товары, которые облагаются по ставке 10 %, и доставляете их покупателю за деньги, стоимость доставки лучше включить в цену товара, а не оформлять отдельно. Если выделите доставку отдельно, с ее стоимости вам придется заплатить НДС по обычной ставке 20 %. А если включите в стоимость товара, заплатите 10 % со всей суммы, а сами со стоимости услуг транспортных компаний сможете взять к вычету все 20 %.

Если собираетесь покупать имущество и выбираете между кредитом и лизингом, имейте в виду, что вычет по НДС при лизинге будет больше. При кредите вы возьмете к вычету только НДС с самой покупки, а в процентах банку НДС нет. При лизинге НДС облагаются все лизинговые платежи, в том числе вознаграждение лизингодателю. Но в то же время с кредитной покупки НДС к вычету вы сможете взять сразу, а при лизинге вычеты растянутся на весь срок действия договора лизинга. Решите, что вам выгоднее.

Налог на УСН

В конце года возьмите все доходы и расходы и посчитайте, какой вариант УСН вам был бы выгоднее при таком раскладе: УСН «Доходы» или УСН «Доходы минус расходы». Если выгоднее не тот, что вы применяете сейчас, до конца декабря подайте заявление на смену объекта, чтобы в следующем году не переплачивать.

Если что-то перепродаете, выгоднее заключать агентские договоры с поставщиком и применять УСН 6 %. Тогда налог будете платить не со всех продаж, а только с агентского вознаграждения и по минимальной ставке.

ИП-новички на УСН, которые зарегистрировались впервые, имеют право на налоговые каникулы в год регистрации и следующий за ним год, если ведут деятельность в научной, производственной, социальной сферах, в сфере гостиничных или бытовых услуг. Для этого в их регионе должен действовать закон о налоговых каникулах, а он есть везде, кроме Татарстана.

Если вы соответствуете условиям предоставления каникул, но не знали о них и платили налоги, можно подать уточненную декларацию и вернуть деньги.

У индивидуальных предпринимателей есть одно весомое преимущество – они регистрируются по месту прописки и платят налоги по ставкам, которые действуют в этом регионе. На УСН не имеет значения, где при этом ведется деятельность, – ставка по месту прописки будет действовать по всей России. Можно прописаться в регионе, где действует пониженная ставка (а таких немало) для всех или определенных видов деятельности, и платить меньше независимо от того, где ведете бизнес. Если обороты большие, игра стоит свеч.

Причем если вы смените прописку в конце года на регион с пониженной ставкой, по итогам года вы сможете пересчитать налоги за весь год по этой ставке, даже если большую часть года вели деятельность и получали доходы в другом регионе. По мнению Минфина, за весь год применяют ту ставку, которая действовала на последний день налогового периода (письмо № 03-11-11/13037 от 09.03.2016 г.).

Налог на ПСН (патент)

Для новичков на патенте тоже действуют налоговые каникулы первые два года, если они ведут деятельность в научной, производственной, социальной сферах, в сфере гостиничных или бытовых услуг, а в регионе действует закон о налоговых каникулах. Причем закон должен быть не по месту прописки, а по месту ведения деятельности (не всегда они совпадают). В отличие от УСН, если не знали о каникулах и уже заплатили за патент, деньги вернуть не получится. Поэтому заранее изучите местные законы, если подпадаете под условия каникул. Но если один патент уже купили, а два года еще не прошло, можете взять еще второй и даже третий по нулевой ставке. Главное, чтобы срок действия этих патентов заканчивался не позже второго года после регистрации.

Страховые взносы

На страховых взносах за сотрудников по трудовым договорам существенно сэкономить не получится – от них никуда не денешься. Но с 2020 г. для малого бизнеса есть поблажки – с зарплаты свыше МРОТ взносы теперь вдвое меньше.