Ирина Мун – Южная Корея изнутри. Как на самом деле живут в стране k-pop и дорам? (страница 6)

Еще одной интересной чертой корейского национального характера является «чон» (정). Именно на нем строятся отношения между людьми, будь то влюбленные, друзья, родственники или соседи. В словаре «чон» переводится как «привязанность». На самом деле значение слова куда глубже. Это и любовь, и дружба, и тоска, и прощение, и жертвенность, и забота, а также злость, гнев, негодование и иногда даже ненависть. В общем, весь спектр эмоций, которые мы испытываем к дорогим людям. Отсутствие чон – не что иное, как равнодушие. Это не эмоция, а чувства, которые возникают в результате длительного общения с любым человеком, не обязательно родным. Чон не привязан к иерархии и может возникать не только по горизонтали, но и по вертикали. Чон не обязательно взаимен, но именно на нем строятся все личностные и межличностные отношения.

Современная Корея – это невероятный яркий представитель так называемого «капиталистического конфуцианства». Где люди и в семье, и в бизнесе соблюдают заветы, написанные тысячи лет назад. Где церкви находятся в одном здании с караоке и компьютерным клубом. А по вечерам над городом зажигаются тысячи алых церковных крестов. Вид поистине завораживающий и немного пугающий. Корея – это страна, в которой невероятный симбиоз Запада и Востока родил новые религиозные веяния. Где церкви стали доходным бизнесом, освобожденным от уплаты налогов. И при этом Корея смогла сохранить свою яркую национальную идентичность. Настолько яркую, что отголоски шаманизма можно встретить даже в христианской церкви.

Жилье в Корее

Виды жилья

Еще 100 лет назад Сеул был похож на деревню с одноэтажными традиционными домами-ханоками.

Первые многоквартирные дома в Корее были построены японцами во времена оккупации в 30-е годы прошлого столетия. Это были четырех- и пятиэтажные домики с дворами-колодцами. В Корее их называют «виллами». Основная масса была построена в 70-е – 80-е годы, и многие прекрасно функционируют до сих пор.

Примерно в это же время появляются и первые многоэтажные квартирные комплексы. Высота зданий достигала 10 этажей, лифты были роскошью и строились только в элитных домах, поэтому в обычных домах делалось два входа – на 1-м и на 5-м этажах. C 5-го этажа вниз под наклоном опускалась «эстакада». Чаще всего квартиры были двухкомнатные, площадью до 33 кв. м. Туалет и душ были общими на этаже. Центрального отопления не было, вместо этого в каждой квартире была маленькая котельная, работающая на угольных брикетах. Из-за этих котлов разразился настоящий скандал. Поползли слухи, что якобы они выделяют смертельно опасный угарный газ. Чтобы очистить репутацию и хоть как-то стимулировать продажу и без того непопулярных квартир, было решено провести эксперимент. Один из сотрудников провел ночь в «опасной» квартире, а наутро был жив, здоров и прекрасно себя чувствовал. Однако даже после столь успешного эксперимента спрос на жилье не вырос. Особенно плохо продавались квартиры, находящиеся выше 5-го этажа, потому что людям было страшно и непривычно жить на ТАКОЙ высоте. Но спустя примерно полгода комплекс стал настоящей достопримечательностью, цены взлетели вверх, а от желающих купить новомодную квартирку не было отбоя. Так в Корее начался бум многоквартирного жилья.

Сегодня, если подняться на гору и посмотреть сверху на раскинувшийся внизу Сеул, мы увидим невероятный микс старых домиков и суперсовременных небоскребов, однотипных многоэтажных высоток и низеньких вилл.

Виллами все так же называют здания до пяти этажей, без территории. В них располагаются двух-трехкомнатные квартиры, вонрумы и кошивоны. Если с первыми все понятно, то на вторых стоит остановиться поподробней, потому что такой формат жилья я встречала только в Корее.

Сразу оговорюсь, что кошивоны и вонрумы – это жилье экономкласса. Его обычно выбирают студенты и молодые люди, которые только начинают свой путь по карьерной лестнице.

Особенно плохо продавались квартиры, находящиеся выше 5-го этажа, потому что людям было страшно и непривычно жить на ТАКОЙ высоте.

Кошивон очень похож на общежитие, единственное отличие в том, что в комнате живет один, максимум два человека. Но и размеры у комнат крошечные, всего 5–10 кв. м, если повезет, то 15 кв. м, но это уже целые хоромы класса люкс. Интерьер простенький, из мебели только самое необходимое: кровать, стол, стул, маленький холодильник, телевизор, шкаф и бесплатный интернет. Самые дешевые варианты идут с общей ванной и туалетом. В более дорогих вариантах душ и туалет находятся прямо в комнате. От основного пространства их отделяет матовое стекло.

Окно есть далеко не во всех комнатах. А если и есть, то не факт, что оно выходит на улицу, а не в коридор или на стену.

Обычно в кошивоне есть общая оборудованная кухня, а рис и рамен – безлимитные и включены в стоимость проживания. Также есть одна или несколько прачечных комнат со стиральными машинками и сушилками, но порошок нужно покупать самим. В кошивоне строгие правила: нельзя громко разговаривать в комнате, приводить друзей и заводить домашних животных. Стены картонные, поэтому слышно даже, как сосед двигает стул.

Самая простенькая комната (5 кв. м) с общим душем и туалетом будет стоить от 250 $ в месяц. Комнаты побольше с душем и туалетом – от 350 $ в месяц.

Как вы помните, свой путь в Корее я тоже начинала с кошивона. Каждое утро мы с подругой качали воображение и мышцы, играя в тетрис кроватями, чтобы открыть дверцу шкафа. Нас хватило ровно на 3 дня. К нашему счастью, освободилась комната побольше, куда мы и переехали. Там даже можно было пройти от двери к туалету не по кроватям. Представляете! Ну а еще через полгода я переехала в вонрум.

Рынок жилья в Корее очень разнообразный, на любой вкус и кошелек.

Вонрум происходит от английского словосочетания «одна комната» (one room). По сути, это квартира-студия площадью от 15 кв. м. Коридорчик со шкафчиком для обуви у входной двери будет плавно перетекать в кухню, а та, в свою очередь, в гостиную (она же спальня). Разделительных стен или дверей нет, разве что в туалет. Да, здесь он будет находиться в отдельной комнате. Туалет и ванная в Корее всегда совмещены. Правда, ванная – это слишком громко сказано, скорее, просто торчащий из стены душ.

Вонрумы сдают как с мебелью, так и без, но обязательно со встроенной кухней и всей необходимой бытовой техникой.

В отличие от кошивона, там нет строгих правил. Можно приводить друзей и даже заводить домашних животных.

Цены на вонрумы начинаются от 500 $ в месяц.

В современных высотках располагаются офистели и квартиры.

Квартиры по-корейски называются «апаты» – это самая дорогая, популярная и желанная форма жилья. Согласно последней переписи населения за 2019 год в них проживает 62,3 % населения. Квартирные комплексы имеют просторную закрытую территорию с полной инфраструктурой: парковка, несколько детских площадок, спортзал, детский сад и магазины. Площадь квартир – от 50 кв. м до 200 кв. м. Самый популярный размер – это 70 кв. м – 100 кв. м. Это примерно 3 спальни + гостиная и кухня. В квартиры корейцы обычно переезжают после того, как обзаводятся семьей.

Офистели – это дорогая альтернатива вонрума. Их обычно снимают одинокие сотрудники фирм и молодые парочки. Они находятся в зданиях с полной инфраструктурой: подземная парковка, консьерж на входе, на первых этажах находятся кафе и магазины, а рядом обязательно будет станция метро. Очень популярны двухуровневые офистели. На первом этаже находится кухня, гостиная и ванная, а на втором – спальня. Но на втором этаже потолки очень низкие, поэтому поставить полноценную кровать или выпрямиться в полный рост не получится.

Офистели сдаются без мебели, только встроенная кухня и бытовая техника. Но зато большая ванная комната с полноценной душевой кабиной.

Как видите, рынок жилья в Корее очень разнообразный, на любой вкус и кошелек. А все потому, что спрос огромный, ведь большинство корейцев жилье снимают. Время здесь самая большая ценность. Вместо того чтобы тратить его на дорогу от дома до работы по сеульским пробкам, которые, уж поверьте моему опыту, мало чем отличаются от московских, многие просто предпочитают снимать жилье рядом с работой. Корейцы очень мобильны, поэтому часто переезжают – поближе к работе или к школе. Здесь редко кто живет в одном районе десятилетиями. Поэтому, даже имея свою квартиру, многие продолжают жить в съемной, потому что удобней.

Виды аренды

Чтобы арендовать жилье, не нужно покупать газетку, вооружаться карандашиком и обзванивать бабушек из объявлений. Достаточно просто прийти в риелторское агентство и обозначить основные параметры, ну а дальше сотрудники уже сами предложат варианты. Конечно, можно и самим поискать в интернете, для этого есть несколько сайтов и программ, но в контактах указаны телефоны не хозяев, а риелторов. Хотя еще года 3–4 назад 90 % таких объявлений в интернете были обманками, и риелторы просто заманивали клиентов на красивые картинки и низкую цену, но сейчас все объявления проверяются, а недобросовестных сотрудников наказывают.

Найти своего риелтора в Корее так же важно, как зубного, потому что именно он будет связываться с хозяином и решать все проблемы с жильем на протяжении всего срока аренды.