Юлия Петрова – Активные деньги. Как создать капитал, который будет работать на тебя (страница 2)

Когда наша семейная финансовая ситуация стала неопределенной, я осознала, для чего нужен капитал, который приносит пассивный доход. Причем капитал защищенный, а не такой, что может попасть под арест или изъятие (одна из глав этой книги как раз посвящена способу создания надежной материальной базы).

На тот момент я работала школьным психологом. В этой работе меня больше привлекала возможность получить ценный опыт, а не зарплата. Она, к слову, составляла 10 тыс. рублей. Несмотря на низкий заработок, мне нравилось помогать детям. В каждом из ребят я видела потенциал, и они это чувствовали. В моем кабинете часто засиживались те, кого система считает хулиганами. Мне же они казались просто более активными детьми, которые хотят донести свой посыл взрослым. Поэтому в любой школьной ситуации я всегда вставала на сторону учеников. Однако такой подход нравился не всем моим коллегам. И спустя пару месяцев я написала заявление на увольнение. Вместе с работой я потеряла пусть и небольшой, но заработок.

Эта история стала началом моего пути к созданию семейного капитала. Найти замену зарплате психолога мне удалось, сдав в аренду парковочное место нашей машины. Арендатор нашелся очень быстро, и я получила свой первый пассивный доход – 10 тыс. рублей в месяц. Меня поразило, что можно сдать парковочное место – и заработать столько же, сколько стоил мой непростой труд в школе.

Я почувствовала азарт и начала искать новые способы инвестирования. В тот момент на моем счету было около 300 тыс. рублей. И я задумалась: как не просто сохранить, а приумножить эту сумму? При этом хотелось избежать рискованных вложений и получать прибыль гарантированно и регулярно. Изучая разные варианты, я узнала о таком способе пассивного дохода, как сдача контейнеров в аренду. Тема показалась мне интересной, и я решила изучить ее: почитала форумы, пообщалась на онлайн-площадках с людьми, которые занимаются такой деятельностью. Даже встретилась с владельцем контейнера, он спросил: «А вас не интересует стать инвестором?» Этот человек объяснил, что я могла бы приобрести один из его контейнеров и получать с его сдачи пассивный доход. Чтобы войти в сделку, как раз требовались 300 тыс. рублей. Так я купила первый собственный актив, обеспечив семью дополнительными 7 тыс. рублей в месяц. Таким образом мой пассивный доход вырос до 17 тыс. рублей ежемесячно – и это меня очень радовало.

Многим могут показаться смешными такие суммы, но невозможно прийти к миллиону долларов, не начав создавать капитал по копеечке.

Когда у тебя есть цель, ты начинаешь активно думать, как ее реализовать. Я задалась целью создать такой капитал, который мог бы обеспечить семью ежемесячным пассивным доходом от 5 тыс. долларов. И выход вновь нашелся – через обучение.

Путь к пассивным инвестициям

Еще до ареста мужа я понимала, что для создания капитала должна откладывать определенные суммы. Но откуда взять эти средства? Для откладывания денег нужен дополнительный источник дохода, а в моем случае – работа. Но выходить в офис на полный день, будучи мамой четверых детей, я не могла – на это не было ни времени, ни возможностей.

Поэтому я снова пошла учиться. На этот раз к финансисту Ольге Кильтау. На ее курсе я изучила основы инвестирования, узнала, кто такие брокеры, как работает фондовый рынок, и открыла свой первый брокерский счет, стала исследовать различные мировые подходы и задумалась над тем, как создать собственный.

Я выбрала стратегию пассивных инвестиций с долгосрочными контрактами, когда ты составляешь план, выбираешь инструменты и придерживаешься этого плана, немного его корректируя. На момент написания этих строк я занимаюсь по большей части системой создания, приумножения и сохранения капитала своих клиентов.

Моя компетенция как финансового советника – построение эффективной схемы финансов: распределение доходов и расходов, составление бюджета, выбор страхования. Моя работа – помогать людям создавать и увеличивать капитал внутри семьи.

В основном ко мне обращаются клиенты, которые задумываются о будущем. Они живут в сегодняшнем дне, но все же заглядывают за горизонт хотя бы лет на двадцать вперед. При этом не рассматривают старость как время, в которое им кто-то должен принести стакан воды, – они хотят сохранить свою дееспособность и иметь возможность даже в преклонном возрасте позаботиться о своих детях и собственном комфорте.

Изначально моими услугами пользовались люди в возрасте около 35 лет. Однако в последнее время аудитория молодеет, многие 25-летние стремятся достичь финансовой свободы к 40–45 годам и жить комфортно, независимо от своего активного заработка. Привыкнув к достатку и изобилию, они не хотят лишиться этих благ, и потому задумываются о том, чтобы и в будущем сохранить тот же высокий уровень жизни при меньших трудозатратах.

Вторая попытка

Первую попытку написать книгу я предприняла в 2016 году. По задумке она была совершенно другой направленности, нежели издание, которое вы держите в руках. Тогда я вела марафоны и тренинги в онлайн-школе для мам. Естественно, писать мне хотелось на эту же тематику. Чтобы воплотить желание в реальность, я пошла на курсы писательского мастерства, где учат создавать рукопись за 90 дней. Далеко не продвинулась, быстрый темп обучения давался мне сложно. Необходимым количеством свободного времени я на тот момент не располагала. Но идея о собственной книге осталась.

Когда же я начала заниматься инвестициями, то поняла, что фактически со многими людьми, включая инвесторов и финансовых советников, познакомилась как раз через их издания. Владимир Савенок, Андрей Тараповский и десятки других экспертов именно таким образом заявляют о себе и знакомят людей с собственными системами работы.

По сути, книга позволяет разложить человеческий опыт по полочкам. Да, финансы и инвестиции – тема популярная. Об этом написано сотни трудов. Но несмотря на общность подходов, каждый эксперт рассказывает свою историю, делится собственным неповторимым опытом, принципами и фишками.

Например, я за то, чтобы и откладывать средства, и иметь ресурсы для жизни сегодняшним днем. Это позволяет мне сохранять финансовую независимость от других членов семьи, иными словами – быть самостоятельной и самодостаточной, контролировать собственные расходы, не опасаясь негативных реакций близких, и отслеживать доходы, направляя их в нужное русло. Я использую простые и доступные инструменты, которые помогают мне и моим клиентам создавать устойчивый капитал.

Предлагаю и вам на деле узнать, что такое мир пассивных инвестиций.

Глава 1. Двигатель финансовой системы

Самая частая финансовая ошибка, которую допускают 90% людей, – они не составляют финансовый план. Можно всю жизнь надеяться выиграть в лотерею, но жить в нищете. А можно держать перед глазами конкретные цифры и сроки, чтобы делать шаги к финансовой независимости.

Квартира в престижном районе, хорошая машина, яхта и жизнь на широкую ногу – очень популярные финансовые цели и неплохие мотиваторы для личностного роста. Все, что касается обеспеченной жизни в настоящем, связано с личностной и профессиональной прокачкой себя, увеличением дохода и выходом на новый финансовый и социальный уровень. Но цель зарабатывать сейчас – это не про инвестиции. Инвестиции – взгляд в будущее, то, чем вы хотите обеспечить себя через пять, десять и более лет. Чтобы иметь финансовую опору, когда уже нет сил на трудовые подвиги, важно уметь сохранять и накапливать.

В нашей стране так исторически сложилось, что за эти функции отвечает женщина – хранительница очага. Мне повезло, что моя мама умела обращаться с деньгами и стала моим первым проводником в мир семейного бюджета.

Бюджет по-женски

Мои родители – медики, оба настоящие фанаты своей профессии. Но роль главного добытчика всегда оставалась на папе, мама же отвечала за распределение финансов. С ее способом управления семейным бюджетом я познакомилась в 10–11 лет. Отец тогда уехал в Антарктиду на полтора года – врачом в экспедицию. Мы остались вчетвером: мама, я и младшие сестры. Несмотря на отъезд, папа поддерживал нас – регулярно присылал деньги. Мама добавляла к ним свою зарплату и тщательно контролировала расход этих средств. У нее была тетрадка с начерченной таблицей – в отдельных графах записаны продукты, их количество, стоимость и сумма, потраченная нами. Все пункты заполняла ежедневно. Так мама отслеживала, на что потратили больше, а на что меньше запланированного. Она с интересом следила за финансами, чтобы понимать, сколько можно отложить. В то же время мама всегда искала дополнительный заработок: вязала шапочки, делала грелки на чайники и продавала свои работы. Пусть она не была выдающимся бизнесменом, но у нее всегда имелись средства на то, чтобы накормить, обуть и одеть своих детей.

Выйдя замуж, я сначала завела свою тетрадку с начерченной вручную таблицей, а затем перенесла записи в Excel и специальные приложения. Да, сейчас я не заглядываю туда каждый день, поскольку расходов в такой большой семье, как наша, очень много и отслеживать каждую копейку тяжело. Но раз в две недели я вношу основные данные и подвожу итоги, а раз в месяц анализирую, вышли ли мы за лимит. К слову, когда контролируешь бытовые расходы на протяжении многих лет, начинаешь понимать, каков реальный уровень инфляции и как она влияет на твой кошелек. По сути, основные статьи расходов не меняются, а затраты на них растут – и часто намного больше, чем говорит официальная статистика. Эти наблюдения помогают при выборе эффективных средств сохранения капитала (о них мы поговорим в одной из следующих глав).