Юлия Фомина – Право на победу. Практикум спора, если вы не юрист (страница 7)

Где его найти? Существуют организации, которые занимаются медиацией (их можно найти в интернете по запросу «медиация» в вашем городе). Также информацию о медиаторах можно получить через адвокатские палаты или нотариальные конторы. Услуги медиатора обычно платные, но иногда можно найти бесплатные центры примирения (например, при некоторых университетах, центрах социальной помощи или некоммерческих организациях).

Когда это полезно? Если сумма спора не очень большая, но отношения окончательно испорчены. Если вы чувствуете, что разговор по душам не получается. Если вам нужен человек, который «разрулит» ситуацию без суда.

Результат медиации. Если договоритесь, то заключаете медиативное соглашение. Его можно потом утвердить в суде как мировое соглашение – тогда оно получит силу исполнительного листа. Если не договоритесь – ничего страшного, вы просто идете в суд, как и планировали.

А что такое «судебное примирение»?

В теории это еще один способ договориться, но уже после того, как вы подали иск в суд. Суд (весьма условно) может предложить вам и оппоненту встретиться с судебным примирителем – это судья в отставке, который работает бесплатно. Он проведет с вами переговоры, поможет выявить интересы и найти компромисс. Процедура небыстрая, зато бесплатная и проводится под присмотром суда.

Важный нюанс для читателя: на практике суды предлагают такую процедуру не всегда (читай, почти никогда). В некоторых регионах институт судебных примирителей только развивается, и судьи могут не проявлять инициативу. Поэтому рассчитывать на нее как на основной способ примирения не стоит. Гораздо надежнее – попытаться договориться самим или с помощью медиатора, а достигнутую договоренность закрепить нотариальным соглашением (хорошее быстрое решение – оно сразу имеет силу исполнительного листа). Если же вы уже в суде и видите, что спор можно решить миром, смело заявляйте ходатайство о проведении судебного примирения – суд обязан его рассмотреть.

2. Нотариальное соглашение: надежный способ зафиксировать договоренность

Представьте: вы договорились с оппонентом. Он обещает заплатить. Вы радостно расходитесь. А через неделю он передумывает, деньги не приходят, а на телефон он больше не отвечает. Устные договоренности ничего не стоят. Их нужно фиксировать.

Но есть способ, который дает вам практически такую же защиту, как и решение суда, – нотариальное соглашение.

Что это такое? Вы идете к нотариусу (вместе с оппонентом или по очереди, но лучше вместе) и подписываете документ, в котором четко прописываете: кто, кому, сколько и в какой срок платит (или что передает). Нотариус проверяет, что вы дееспособны, понимаете, что подписываете, и ставит свою печать.

Почему это выгодно?

Оно сразу имеет силу исполнительного листа. Если оппонент после подписания не заплатит, вы не идете в суд. Вы сразу идете к судебному приставу с этим нотариальным соглашением. Пристав возбудит исполнительное производство и начнет взыскивать деньги – арестует счета, запретит выезд за границу, опишет имущество. Это экономит вам месяцы судебных разбирательств.

Вы можете предусмотреть штрафные санкции. В соглашении можно написать: «Если ответчик не платит 10 000 рублей до 1 мая, он обязан заплатить 15 000 рублей». Это стимулирует платить вовремя.

Спор заканчивается быстро и окончательно. Вы не тратите нервы на суд, не ждете годами решения. Вы просто фиксируете мирную договоренность и получаете гарантию ее исполнения.

Что нужно знать:

Услуги нотариуса стоят денег. Но это обычно дешевле, чем госпошлина и судебные издержки.

Нотариус не будет заверять незаконное соглашение. Если вы попросите зафиксировать, что оппонент отдаст вам квартиру в счет долга в 1000 рублей, нотариус откажет. Соглашение должно быть разумным и законным.

Если оппонент не хочет идти к нотариусу – он, скорее всего, не собирается платить. Это важный сигнал. Не тратьте время на уговоры – готовьте иск.

Когда нотариальное соглашение – лучший выбор? Практически всегда, когда вы договорились о чем-то, что можно выразить в деньгах или конкретных действиях. Например, о возврате долга, о передаче имущества, о компенсации ущерба. Это надежнее, чем просто расписка, и быстрее, чем суд.

Важный практический совет: как без проблем заключить нотариальное соглашение

Вы решили зафиксировать договоренность у нотариуса? Отлично. Но не спешите сразу бежать к нотариусу вместе с оппонентом. Это частая ошибка, которая приводит к тому, что вы теряете время, нервы и деньги.

Шаг 1. Сначала договоритесь на словах и подготовьте текст

Встретьтесь с оппонентом (или созвонитесь, перепишитесь) и подробно обговорите все условия: кто, кому, сколько, в какой срок, какая ответственность за просрочку. Лучше сразу составить проект соглашения в простой письменной форме (можно набросать от руки). Этот текст вы потом покажете нотариусу.

Зачем это нужно? Потому что нотариус не будет придумывать за вас условия. Он только проверит законность и правильность оформления. Если вы придете с пустыми руками, нотариус предложит свой шаблон, который может не учитывать все ваши договоренности. А менять шаблон на месте – долго, дорого и не все нотариусы на это соглашаются.

Шаг 2. Найдите нотариуса, который согласится заверить ваше соглашение

Здесь вас может ждать сюрприз. Многие нотариусы работают строго по шаблонам, утвержденным нотариальными палатами. Если ваше соглашение не вписывается в шаблон (например, предусматривает сложный график платежей или нестандартные условия), нотариус может отказать. Не отчаивайтесь. Это не значит, что соглашение заключить нельзя.

Ваши действия:

Обзвоните нескольких нотариусов (лучше звонить, а не ездить). Сразу спросите: «Вы заверяете соглашения о добровольном погашении долга (или иное) с индивидуальными условиями?» Если отвечают «только по нашей форме» – вежливо попрощайтесь и звоните дальше.

Ищите нотариуса, который специализируется на подобных соглашениях или готов подойти неформально. Обычно это нотариусы с частной практикой, а не государственные конторы.

Если в вашем городе мало нотариусов, можно обратиться в соседний город – сейчас это не проблема.

Шаг 3. Запишитесь заранее

К нотариусу с улицы по живой очереди попасть сложно. Запись часто расписана на неделю вперед, особенно в крупных городах. Позвоните, запишитесь на удобное время. Спросите, какие документы нужно взять с собой (паспорта, документы на имущество, если речь идет о передаче вещей). Придите вместе с оппонентом (или по очереди, но лучше одновременно).

Шаг 4. На месте проверьте все и подписывайте

Нотариус проверит ваш текст, возможно, попросит что-то уточнить или добавить. Не спорьте по мелочам, но если нотариус предлагает изменить важное для вас условие – мягко настаивайте на своем. Помните: нотариус отвечает за законность, но не за содержание сделки. Вы вправе сохранить свои условия, если они не противоречат закону.

После подписания у вас на руках будет нотариальное соглашение, которое сразу имеет силу исполнительного листа. Если оппонент не заплатит, вы идете не в суд, а к приставу – с этим документом.

Что делать, если нотариус все равно отказал?

Попросите письменный отказ (или хотя бы устно объясните причину). Иногда отказ связан с тем, что ваше соглашение затрагивает права третьих лиц или противоречит закону. В этом случае стоит показать текст юристу. Если юрист подтвердит, что все законно, обжалуйте отказ в нотариальной палате вашего региона. Но проще, как уже сказано, найти другого нотариуса.

Главное запомните: текст соглашения готовится заранее, до визита к нотариусу. Не надейтесь, что нотариус все сделает за вас. Он – проверяющий, а не составитель. Подготовьтесь – и процедура займет 15–20 минут вместо двух часов.

3. Когда суд все же неизбежен

Бывают ситуации, когда договариваться бесполезно. Переговоры не дадут результата, а нотариальное соглашение оппонент подписывать откажется. Как понять, что пора собирать иск?

Признаки того, что суд неизбежен:

Оппонент не отвечает на претензию и не выходит на связь. Телефон молчит, письма возвращаются, по адресу никого нет.

Оппонент отвечает, но его предложения – издевательские. Например, предлагает заплатить 10% от долга «из уважения».

Оппонент откровенно врет и перекладывает вину. Вместо переговоров он обвиняет вас, придумывает несуществующие обстоятельства.

У вас принципиальный спор, где важна не только сумма, но и справедливость. Например, сосед перекрыл проезд к вашему участку, и никакие деньги не решат проблему.

Оппонент уже судился раньше и проигрывал, но не платил. Если в базе ФССП висят десятки неисполненных решений, договариваться с ним бесполезно – он не собирается платить по доброй воле. В таком случае стоит трезво взвесить, насколько вообще целесообразно начинать суд: ваши затраты неизбежно возрастут, а реальное получение денег остаётся под большим вопросом.

Что делать в этих случаях? Не тратьте время на уговоры. Готовьте иск, собирайте доказательства, уточняйте расчет суммы. Суд – это инструмент принуждения. Если оппонент не хочет договариваться по-хорошему, заставьте его заплатить через суд и приставов.

Резюме главы

Прежде чем идти в суд, попробуйте договориться. Переговоры – это не слабость, а экономия времени и денег.