Владимир Савенок – Правило богатства № 1 – личный финансовый план (страница 5)
Вы уже знаете, что помимо активов, не меньшее значение для управления финансами имеют
В число пассивов могут входить банковские кредиты, в том числе ипотека, автокредит, потребительный кредит и рассрочка, дружеские займы – все, что вы должны кому-то вернуть. При этом кредиты на открытие и развитие бизнеса сюда не должны входить, потому что они уже учтены в активе под названием «Бизнес». Но вопрос оценки бизнеса более сложный, и мы не будем его здесь касаться.
Таблица 5
Пассивы
Заполните таблицу и посмотрите на результат. Разобраться с тем, что стоит за этими числами, несложно. Если вы взяли в банке деньги под 10 % годовых для покупки квартиры, которую сдаете в аренду, и это приносит вам по 5 % годовых, значит, ваша инвестиция убыточна. Возможно, эта недвижимость вырастет в цене и вы получите прибыль от нее, но это вы увидите лишь в будущих отчетах.
Действительно хорошим кредитом может быть лишь кредит для бизнеса. Когда бизнесмен берет деньги под 15 % годовых, инвестирует в свой бизнес и получает доход 30 % годовых.
Все должно быть записано на бумаге. Только увидев своими глазами, как распределяются ваши активы и пассивы, вы сможете понять, чем владеете и куда двигаться дальше.
И еще немного о пассивах
Долги похожи на всякую другую западню: попасть в них весьма легко, выбраться – трудно.
Кредитование физических лиц – источник огромных доходов для банков, и поэтому они активно эту услугу продвигают. Те, кто берут кредиты, не задумываясь о последствиях, говорят обычно: «Во всем мире люди так живут». Однажды, услышав эту фразу от своего знакомого, я поинтересовался, кто ему об этом сказал. Ответ был вполне предсказуем: «Мне сказали об этом в банке, в котором я брал кредит».
Удобно, когда можно взять кредит для покупки автомобиля, строительства дома и удовлетворения других потребительских нужд. Но нельзя забывать, что бездумно пользоваться этой услугой может быть очень опасно.
Если у человека нет личного финансового плана, он не может просчитать заранее, как будет погашать кредит. Именно это привело к ипотечному кризису 2008 года. Для США это послужило хорошим уроком: сегодня приоритетом для многих американцев стало полное погашение всех своих кредитов. А вот россияне, похоже, не сильно обожглись – доказательством тому служит все нарастающий вал кредитов.
Задумываются ли те, кто берет кредит, что они будут делать, если завтра у них исчезнут источники дохода? Как правило, нет, хотя это может привести их к банкротству. Многие легкомысленно относятся к своим пассивам, в то время как их необходимо контролировать не меньше, чем доходы и расходы. Редко можно услышать о том, что кто-то обанкротился, потому что увяз в банковских кредитах. Но это не значит, что подобного никогда ни с кем не происходило.
Дело в том, что банки очень консервативные финансовые институты. Они берут на себя минимальные риски, все остальное перекладывая на плечи своих клиентов. Если они дают вам кредит, то обеспечивают себя всевозможными залогами, страховками, чтобы не потерять свои деньги в случае вашего отказа возвращать долг.
К примеру, когда банк выдает кредит на покупку нового автомобиля, он устанавливает в качестве условия обязательное наличие полиса КАСКО. Что бы ни случилось с автомобилем клиента, банк вернет свои деньги за счет страховой компании. Поэтому банки предлагают все больше разных кредитов:
Банки – это очень консервативные финансовые институты. Они берут на себя минимальные риски, все остальное перекладывая на плечи клиентов
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «Литрес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.