Владимир Музлов – Неудачник (страница 8)

Я, конечно же, не ожидал, что получится всё так. Но люди в погонах проникли в мою жизнь всерьёз и надолго. Под их чутким присмотром теперь я просыпаюсь, принимаю пищу, гуляю, и даже какаю. И в ближайшие годы вряд ли что-то измениться.

ГЛАВА XIV. ХОЧУ БОЛЬШЕ.

Несмотря на постоянно возникающие препятствия, у меня все же получилось реализовать как минимум три больших проекта в сфере коммерческой недвижимости.

Когда я ещё учился в школе, о всяких там видеомагнитофонах, цветомузыках и прочей импортной технике мы с братом могли только мечтать.

По-моему, в начале 90-х годов появился в Якутске магазин «Апогей» по продаже импортной техники. Я в этом магазине не был, но брат рассказывал, что там продают огромные телевизоры, двух кассетные магнитофоны, видео двойки и даже цветомузыку, о которой я мечтал всё детство. Конечно же, всё это раньше было нам не по карману. Представьте себе, что советский видеомагнитофон Электроника ВМ-12 стоил 1500 рублей в то время, когда Жигули можно было купить за 5000.

С учетом того, что папа ездил на Запорожце, который постоянно ломался, и который нам подарили родственники, можно догадаться, что видеомагнитофона у нас не было. Позже, когда папа стал бизнесменом, все эти блага постепенно появились в нашей квартире, но гораздо позже, чем мне этого хотелось.

И вот, будучи уже владельцем одного торгового центра, я узнаю что помещение, в котором когда-то находился тот самый магазин «Апогей», сдают в аренду. Естественно, в погоне за новыми торговыми площадями, я сразу же направился оценить данный объект.

Меня встретил пожилой, седовласый дяденька по имени Ризван. Я думаю, разница в возрасте у нас была не менее 40 лет. Быстро оценив помещение, которое состояло из множества маленьких комнатушек, коридоров и небольшого зала, находившихся в плачевном состоянии, я начал диалог.

– Какие у вас условия? Сколько хотите за квадратный метр?

– А Вы, для каких целей собираетесь арендовать? – поинтересовался Ризван.

– У нас разные направления деятельности, оказываем помощь молодым предпринимателям, – схитрил я и, тем самым, ушел от прямого ответа. От этого ответа могла зависеть ставка аренды.

– Шестьсот тысяч хочу, – ответил он, хитро прищурив глаза.

– Да вы смеетесь что ли? Шесть сотен за 240 квадратов в месяц? Это получается примерно по 2500 за квадрат. Таких цен нет в городе, а тем более тут ремонт капитальный нужен. Сплошные коридоры и комнатушки.

– Вы меня не поняли, молодой человек, – ответил он – Это не аренда, а переуступка.

– В смысле переуступка? Так вы, не собственник что ли?

– Нет, собственник имущества МУГИ (Министерство имущественных отношений). А я арендатор и за то, что я откажусь от помещения и помогу вам перезаключить договор с МУГИ на вашу фирму, я хочу 600 тысяч наличными.

– А какие гарантии и сроки?

– Срок неделя после того как принесешь деньги. А гарантии? – он многозначительно поднял голову вверх – Гарантий никаких я дать не могу. Достаточно будет моего слова. – Прозвучало это так, как будто бы богатый купец божится своей честью, что не обманет. А как вы знаете, купеческое слово стоит дороже любых денег.

Будь я повзрослее и порассудительнее, наверное, развернулся бы и ушел. Видимо так и сделали все остальные, кто приходил к этому «купцу». Отдавать под честное слово неизвестного человека стоимость двухкомнатной квартиры за мнимую бумажку? Да ещё было бы за что. Помещение неликвидное, требует больших вложений, сплошные коридоры и закутки. Единственный плюс это центр города и прямо напротив Дома торговли.

Но так как я был 20ти летний непуганый дурак, то согласился на все условия.

Конечно же, был ещё один секрет, о котором не догадывался мой собеседник. Посмотрев на план помещения, я сразу же обратил внимание, что плиты перекрытия держатся на колоннах, и нет несущих стен. В последующем, когда сделка состоялась, я снес все перегородки, за счет чего образовался единый торговый зал, который был разделен стеклянными перегородками по количеству арендаторов.

Закончив разговор с Ризваном, я отправился в офис обзванивать потенциальных арендаторов нового торгового центра.

Предприниматели не заставили себя ждать и уже через пару дней, по проверенной схеме, были собраны и право аренды и сама аренда за квартал вперед.

Бизнесмены охотно заключали договоры и несли деньги, несмотря на то, что сам торговый центр откроется только через полгода. В общем, все как у И. Ильфа и Е. Петрова в романе «Двенадцать стульев». Утром деньги, через полгода стулья.

Через неделю после встречи с предприимчивым стариком, я снова шел к нему с целью передать необходимую сумму. Был теплый день пятницы, светило солнце и я с хорошим настроением нёс в кейсе, специально приобретённом для этого случая, кучу наличных, равную стоимости двухкомнатной квартиры.

Кейс был действительно специальный. Точнее это был обычный чемодан только с кодовым замком и сигнализацией. Конечно, трудно назвать это максимальной защитой, когда сам чемодан был пластиковый, а сигнализация это просто шнурок на руке, вставленный в разъём «mini-jack». Если бы кто-то вырвал у меня из рук кейс, то проводок бы выскочил из разъёма и чемодан начал бы издавать негромкие звуки похожие на сирену, которую в городском шуме проезжающих машин, вряд ли кто-нибудь услышал. Вполне возможно, что проходящие мимо люди могли бы наблюдать, как грабитель с чемоданом скрывается за углом, а какой-то пацан, сидя в луже с проводом в руке, что-то кричит ему в след.

Сейчас я понимаю, что кейс не только не защищал его содержимое, но и наоборот привлекал внимание окружающих своим странным видом и мигающей красной лампочкой. Короче риск потерять деньги от такой транспортировки был большой, но гораздо больший риск ждал меня впереди.

Итак, я встретился с Ризваном, мы пожали руки, засучили рукава рубашек и принялись пересчитывать наличку. Машинки для счета денег я ещё не приобрел, а Ризван в свои 60 видимо не верил машинам, а верил только собственным рукам и глазам.

И тут я совершил великую глупость. – Как насчет расписки? – спросил я нерешительным голосом.

– Какая ещё может быть расписка? Ты что, мне не доверяешь? Да за кого ты меня держишь? Мне много лет и я никогда никого не обманывал. – Дальше его уже было не остановить. Он завелся с пол-оборота и распалялся всё больше и больше. Правда актерская игра была далека от речи Саши Белого из «Бригады», когда он говорил «Ну если про кого-то скажут что он фуфло, ну зачем тогда жить». Но я все равно повелся и поверил, что сделка может не состояться.

Закончив свой бурный монолог фразой из серии типа «Мамой клянусь» он произнес – Всё, ещё 50 тысяч или сделки не будет. И так уж и быть я напишу расписку. – Сопротивляться было бесполезно. Я сто раз пожалел, что вообще заикнулся о гарантиях, хотя это естественная процедура при передаче денег. Но у хитрого торговца телевизорами был опыт торга, и он им воспользовался очень эффектно.

Мне ничего не оставалось, кроме как согласиться и выложить дополнительные 50 000 рублей. Взамен я получил тетрадный листок в клетку, на котором было написано, что какой-то дядька взял у меня непонятно зачем «650 т.р.». Не нужно быть юристом, чтобы понимать всю бесполезность этого клочка бумаги, но это была хоть какая-то, возможно самая дорогая в моей жизни, гарантия. На этом моменте мы расстались.

За договором аренды на моё имя, который дед оформит в министерстве, я должен был придти во вторник, то есть через три дня. Впереди были выходные.

Сложно представить, что я участвую в подобной сделке сейчас, но тогда я не очень-то переживал. Хотя должен был переживать, так как все эти дни с момента, как я отдал чужие деньги незнакомцу и получил взамен обрывок тетрадного листа, мои яйца находились между молотом и наковальней.

Если бы все пошло не по плану, мои арендаторы точно не поверили бы в историю про сказочного долбаёба, который обменял чужую квартиру на тетрадный листок в клетку и честное слово лица кавказской национальности. В лучшем случае я бы остался без детородного органа, а в худшем вы бы не читали сейчас эту книгу.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.