Татьяна Тонунц – Москва слезам не верит. Как переехать в Москву? И выжить… (страница 4)
Единственное, чем не может похвастаться Красногорск, – это низкими ценами на жильё. Средняя стоимость квадрата в новостройке – 102 670 рублей. В основном в городе возводят монолитные и кирпичные дома. Массовое строительство эконом-класса представлено в микрорайоне Павшинская пойма, где ведутся работы сразу над несколькими комплексными проектами. Недвижимость комфорт-класса представлена ЖК «Изумрудные холмы» и еще несколькими проектами.
Небольшой городок Видное с населением около 60 тысяч человек расположен в 4 км к югу от Москвы. В 2006 году Видное признали самым благоустроенным небольшим населенным пунктом России. Положительная репутация сохраняется по сей день – город считается благополучным по экологии и перспективным для инвестиций в жильё.
По оценкам экспертов, средняя стоимость квадратного метра на местном первичном рынке – 73 091 рублей. При этом в Видном строится сравнительно мало дешевого жилья из категории «эконом». В основном там возводят более качественные новостройки комфорт и бизнес класса.
Несомненный плюс города для переезда всей семьей – сочетание высокого уровня жизни и приемлемых цен. Картину омрачает лишь скудный набор опций для дополнительного образования и культурного развития детей. Обычных школ и детских садов в Видном хватает, а вот выбор внешкольных занятий ограничивается бассейном, двумя стадионами и всего несколькими спортивными клубами и художественными секциями.
Люберцы сравнительно недавно стали появляться в списках самых перспективных центров Подмосковья. Репутацию города с населением 185 тысяч человек долго портило неблагоприятное соседство промышленных предприятий и неоднородность социальной среды. Однако ситуация заметно улучшилось с началом активной застройки – в Люберцах стали появляться качественные новые жилищные проекты, а городское пространство комплексно озеленяться и облагораживаться.
По экологическим параметрам или уровню благоустройства Люберцы пока не могут конкурировать с другими крупнейшими московскими городами-сателлитами, зато показатели инфраструктурного развития здесь лучшие в области. Город лидирует в независимом рейтинге обеспеченности социальными объектами, который составили эксперты компании «Метриум Групп». Судя по данным регионального министерства экономики, у местных жителей меньше всего проблем с детскими садами, школами, спортивными и художественными секциями, хотя плотность населения в городе высочайшая в Подмосковье. В частности, садиками Люберцы обеспечены на 97,1%.
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Средняя цена квадратного метра в местных новостройках – 88 335 рублей. Большинство современных домов относятся к точечной застройке, но есть и несколько масштабных комплексных проектов со своей инфраструктурой и облагороженной территорией. Одним из крупнейших является район «Красная Горка» (ГК «ПИК»), где на участке площадью 97 га возводится жильё для 40 000 человек, а также 7 детских садов, 4 школы и поликлиника. Кроме того, эксперты рынка выделяют ЖК «Академический», миниполис «Самоцветы», ЖК «Влюберцы» и ЖК «Республика» – все эти новостройки включают собственные инфраструктурные объекты, привлекательные для семей с детьми.
Балашиха – крупнейший город-сателлит Москвы с населением 247 тысяч человек. Внушительные размеры и размах территории влечет определенные плюсы и минусы. С одной стороны, Балашиха может похвастаться обилием культурной и развлекательной жизни – по количеству учебных заведений, достопримечательностей, торговых центров и ресторанов она оставляет позади другие подмосковные города. С другой – бурная застройка и экономическое развитие привело к сложностям с экологией и транспортной доступностью.
Лесопарковые и водоохранные зоны не раз страдали из-за слишком интенсивного строительства жилья, а на въезде и выезде из города стабильно образуются пробки. Зато цена на недвижимость остается достаточно привлекательной – в среднем 75 121 рублей за квадрат на первичном рынке.
По инфраструктурным показателям Балашиха, как правило, замыкает десятку большинства независимых рейтингов. В городе достаточно остро стоит проблема с нехваткой детских садов – их лишь 77% от необходимого уровня. Школ и поликлиник местным жителям в целом хватает, а вот больниц почти вдвое меньше нормы.
Зато, помимо общеобразовательных школ в Балашихе есть лицей, несколько гимназий и спецшкол с углублённым изучением отдельных предметов, а также специальные учебные учреждения для детей-инвалидов и санаторно-лесная школа. Также на территории города работают несколько вузов, включая филиал Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ).
(Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ)
Читайте далее другое мнение по данной теме.
Переезд на ПМЖ В Московскую область
Если Вы собираетесь переезжать на ПМЖ в Московскую область, то стоит внимательно почитать отзывы людей, переехавших туда раньше. Смена места жительства – ответственный шаг. Прежде чем решиться на него, нужно обстоятельно взвесить все за и против.
У каждого, кто планирует переезд, на то веские причины: у кого-то здесь родственники, кто-то хочет перебраться поближе к Москве. А кто-то, наоборот, отважился сменить столичную жизнь на Подмосковье, рассчитывая улучшить жилищные условия, экологическую обстановку или решить иные проблемы.
Здесь мы рассмотрим плюсы и минусы такого переезда.
Одинцово
Апрелевка
Жуковский
Долгопрудный
Домодедово
Королёв
Дать однозначный ответ на вопрос о том, где лучше жить в Московской области, невозможно. Здесь многое зависит от индивидуальных предпочтений человека, целей и материальных возможностей. Вполне вероятно, что определиться с выбором поможет небольшой рейтинг городов Подмосковья, которые традиционно считаются лучшими для жизни и перспективными в плане развития по следующим критериям: низкий уровень цен на жилье; транспортная развязка; близость к столице; хорошая экология; низкий уровень безработицы; благополучная криминальная обстановка.
При составлении этого рейтинга учитывалась совокупность всех факторов. Поэтому, города благоприятные для жизни, но с высоким уровнем цен на недвижимость или напряженным трафиком сюда не вошли. Но мы рассмотрим эти варианты чуть ниже. Официальный рейтинг городов Подмосковья. Рекомендуем посмотреть.
Итак, список шести лучших городов для переезда в Подмосковье выглядит следующим образом.
Одинцово – город, в котором происходит застройка нового жилищного фонда, что влияет на ценообразование рынка недвижимости. В этом городе отличная транспортная развязка, через него проходит железная дорога. Он расположился невдалеке от Москвы. От Одинцово до Белорусского вокзала в столице можно без труда добраться приблизительно за 30 минут. В этом городе развита бытовая, спортивная и социальная инфраструктура, имеется все необходимое для комфортной жизни. Особенность Одинцова – интересные спортивные объекты, такие как: лыжная трасса, центры хоккея и фигурного катания, бассейн, баскетбольный комплекс.
Практически в каждом дворе жилого дома установлены детские площадки и тренажерные комплексы. Благодаря тому, что город окружен лесами, он славится своей благоприятной экологической обстановкой. При этом цены на недвижимость здесь довольно невысокие. Одинцово, вид на собор Георгия Победоносца Вернуться к оглавлению
Апрелевка – небольшой городок, удаленный от МКАД на 26 км. Интересным вариантом для переезда Апрелевку делает хороший трафик движения в столицу. Благодаря тому, что здесь есть сразу три железнодорожных станции, а также скоростное Киевское шоссе, путь от городка до Москвы можно без труда преодолеть за полчаса. Инфраструктуру в Апрелевке нельзя назвать очень развитой, но все необходимое для жизни есть. А строительство огромного торгового центра сделало её привлекательной еще и в плане трудоустройства. Еще один весомый довод в пользу Апрелевки – его экология. Благодаря удачному расположению и отсутствию промышленных предприятий в городе всегда чистая атмосфера. Апрелевку с Москвой разделяют 44 километра.
Жуковский – у этого города есть свои плюсы и минусы для переезда на постоянное жительство. Но судя по отзывам, плюсов гораздо больше, что делает Жуковский привлекательным вариантом. Социальная инфраструктура в целом удовлетворительна. Ощущается некоторая нехватка мест в детских садах, но так как местные власти обязывают застройщиков возводить вместе с новыми микрорайонами и социальные объекты, эта проблема постепенно решается.
Недалеко от города расположен аэропорт и несколько промышленных предприятий. Но экологическую обстановку спасает большое количество лесов, которые окружают город. А так же в его окрестностях много водоемов. Да и сам город очень зеленый, на его территории немало насаждений, которые делают воздух чище. Цены на квартиры не очень высокие из-за того, что нет удобного выезда на федеральную трассу. Зато есть железная дорога, что облегчает передвижение. Второе название города – Наукоград. В планах – создание в Жуковском Национального центра авиастроения.