Оксана Махрова – Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути (страница 11)

На что обратить внимание, когда вы смотрите рендер?

• Первое и самое важное – прислушаться к собственными ощущениям. Нравится или не нравится? Чувствуете, что дизайнер представил вашу жизнь и распорядок дня, или же он просто следовал тенденциям из профильных журналов (о чем лично вы его не просили)?

• Теперь можно перейти к частностям. Если вас что-то не устроило, постарайтесь добраться до причин разногласий. Быть может, в ванной комнате архитектор не учел ваши пожелания и отправился в самоволку?

Как я уже писала, вместить все ваши желания в один интерьер наверняка не получится. Бывает, что заказчик осознает это лишь в момент просмотра рендера (как здорово, что мы с вами уже расчертили таблицу с «необходимым» и «желаемым»!). Например, у меня была такая история: делаем квартиру для семьи, муж и жена помногу работают, домой приходят измотанными, жаждут спокойствия и уюта. Собираем список пожеланий и референсов. Начинает вырисовываться общий стиль: тальковый, сероватый интерьер с небольшим количеством мшистых цветов. И вдруг посреди этого умиротворения вылезает ярко-розовый туалет. Мы ошарашены, но что поделать? Такая у клиента мечта, и просто отнять ее мы не вправе. Как разрешить эту ситуацию? Представить себе жизнь клиента. Вот он пришел после трудного рабочего дня и хочет принять ванну. И что, кричащий розовый цвет стен его успокоит? Вряд ли. Этот сценарий мы пересказали заказчику, и он согласился. Решили так: взрослый санузел оставим сдержанным, а с розовым цветом оторвемся в лапомоечной!

В другой раз заказчик вцепился в свои несочетаемые референсы мертвой хваткой. У нас был лишь один выход: нарисовать рендер из всех его пожеланий. Мы добросовестно воплотили в едином пространстве все, что было в ТЗ, показали этого монстра Франкенштейна… и клиент все понял.

Вернемся к визуализациям – у меня остался совет напоследок.

• Представьте себя 3D-моделью, гуляющей внутри рендера. Каково вам будет? Точно хватит места, чтоб пройти к столу мимо кровати? Свет из окна не помешает смотреть телевизор? Что там с местом для хранения? Конечно, это всего лишь рендер, и вы не сможете выяснить все это наверняка – но по крайней мере задайте уточняющие вопросы архитектору.

Обыкновенно требуется от трех до пяти версий визуализации, чтобы стороны пришли к согласию. И тогда первый этап, занявший один или два месяца работы, можно считать завершенным. У вас к этому моменту есть новое планировочное решение с расстановкой мебели, а также понятная и устраивающая всех концепция стиля: набор референсов, примеры материалов, 3D-визуализации и в некоторых случаях концепт-борд – большой планшет, на котором собраны все важные образцы будущих материалов, текстиля, цветов металлической фурнитуры в миниатюре.

Этап 2. Рабочий проект

Пришло время чертежей. По ним строители поймут поставленные задачи, столяры сообразят, как сделать шкаф, специалисты по кондиционированию определят, где им будет лучше протянуть свои трассы и дренажи, электрики разберутся, как собрать электрический внутриквартирный щиток, а мы узнаем, какую площадь, или погонаж, отделочных материалов предстоит закупить (уже вот-вот!).

Я приведу стандартный список чертежей на этом этапе. Если вы планируете делать ремонт сами, без привлечения бюро, все же постарайтесь свериться с этим списком и подготовить то, что возможно, – иначе посреди стройки может возникнуть неловкая ситуация.

• Пояснительная записка. Краткое и емкое описание базовых решений, применяемых в проекте, особенностей здания и планировочного решения, основные материалы, принципиальные инженерные системы. Этот небольшой текст – своего рода введение и беглое ознакомление со всеми важными пунктами для любого, кто впервые открывает альбом с чертежами.

• Демонтажный и монтажный планы с указаниями. Здесь все понятно – прежде чем что-то демонтировать, строителю необходимо дать четкие указания: что, докуда и как. В начале указываются перегородки, которые необходимо разобрать, смещаемые проемы со всеми размерами относительно других объектов (размерные привязки), пишутся письменные указания. На монтажном плане отображаются все вновь возводимые перегородки, дверные проемы и арки, прописывается, из чего сложены новые стены, необходимо ли где-то усиление металлом или фанерой и звукоизоляция стен от соседей, указываются размерные привязки новых перегородок, даются письменные указания. Всякий чертеж сопровождает примечание: скучное, одинаковое, но полезное. «В случае возникновения вопросов или уточнений просьба незамедлительно связываться с архитектором».

• План нового положения. Финальный план показывает то, какой задумана планировка, уже со всеми размерами.

• План расстановки мебели и оборудования с экспликацией помещений. А вот и план, на котором отображена вся мебель (и заодно двери, радиаторы, гладильная доска, если она все время стоит в «боевой готовности», и даже гардины), здесь же указываются площади всех получившихся помещений, кладовых и лоджий.

• План с указанием системы кондиционирования и точек вытяжной вентиляции. Показывает, где расположатся внутренние блоки сплит-системы кондиционирования и бытовые встроенные вентиляторы. В случае если система кондиционирования или притока предполагается канального типа (без внутренних сплитов), то этот лист и мини-проект к нему выполняют инженеры подрядной организации, поставляющей оборудование на объект в будущем и выполняющей монтажные работы по устройству системы кондиционирования. Этот план нужен как вашим строителям, так и специалистам, которые будут разводить коммуникации для системы кондиционирования и монтировать ее у вас в квартире.

• План привязки отопительных приборов, ведомость. Здесь указывается размещение радиаторов отопления и ниши для них. План поможет убедиться, что секций радиаторов везде достаточно и они умещаются. Здесь уже отмечаются места размещения теплых полов, терморегуляторов и бойлера для горячей воды, если он нужен. Такая вещь, как распределительная гребенка отопления[13] (в новых домах), тоже должна быть обозначена в плане.

• План привязки и заполнения дверных проемов, спецификация изделий. Каждому дверному проему присваивается номер. В сопроводительной таблице напротив номера указывается, какого типа эта дверь, ее габариты, открывание. Этот план позволяет еще раз проверить, что двери не ударяются при открытии друг об друга, а наличник не помешает встать ванне.

• Оконные конструкции, эскизы и ведомость. Если в квартире меняются окна, без этого листа не обойтись. Он будет передан производителю окон для точного расчета стоимости производства и монтажа.

• План привязки сантехнических приборов, спецификация оборудования. Тут мы обозначаем все водопотребляющие приборы, даем им точное место на плане, показываем размерную привязку выводов горячего и холодного водоснабжения, а также канализации. Если у нас предполагаются душевые системы со скрытым термостатом, смесители для раковины, монтируемые в стену, душевые трапы, гигиенические души – все это отмечается здесь.

• План полов, стыковочные узлы, пироги полов, спецификация материалов. Здесь мы берем все отделочные материалы пола, делаем раскладку, считаем площади, указываем погонаж (длину) и типы всех плинтусов, продумываем технически и эстетически правильную визуальную стыковку разных материалов между собой. А пирог пола, хоть и называется так, к кондитерским изделиям не относится – это просто чертежи узлов пола в разрезе, где, как в хорошем пироге, строители смогут увидеть все слои: фанеру, гидроизоляцию, пароизоляцию, клей, самовыравнивающуюся стяжку.

• План потолков, спецификация материалов. Потолки могут быть решены по-разному, о чем строители обязательно должны знать заранее – где потолок подшивается, на сколько он подшивается, есть ли потолочные ниши для скрытых гардинных карнизов, где остается просто плита перекрытия под штукатурку и покраску, как пойдет потолочный карниз, какой у него артикул и сколько его нужно. На этом же плане полупрозрачной линией наносятся места размещения будущих светильников и скрытых коммуникаций, таких как кондиционирование и лючки ревизии, если это необходимо.

• План размещения розеточных групп, спецификация внешних электроустановочных изделий (подсчет всех рамок, розеток и заодно выключателей). Этот план – один из самых подробных: тонкой полупрозрачной линией на нем отмечается вся мебель, техника и раскрытие межкомнатных дверей. Иначе даже мы можем ошибиться. А неправильно размещенные розетки – это всегда головная боль и разбросанные по квартире удлинители. Здесь указываются все типы розеток, в том числе влагозащищенные, ТВ-розетки, интернет-розетки и заглушки. На этом же листе размещены и просто выводы 220 вольт для кондиционера и бытовых вытяжек. В случае, если вы предполагаете делать умный дом, обустроить полноценный домашний кинотеатр или разработать систему безопасности и охраны, потребуется отдельный небольшой подпроект устройства слаботочных систем.

• План размещения осветительных приборов, спецификация всего осветительного оборудования. И снова можно полюбоваться будущей мебелью. Без нее, пускай даже выведенной контуром, ничего не получится, ведь свет зачастую должен быть куда-то направлен и подчеркивать определенные группы мебели или зоны помещения. В этом документе обозначаются потолочные светильники, встроенные и трековые светильники, бра и торшеры, работающие от настенного выключателя. Очень важно: все световые цепи имеют собственное цифровое обозначение – так не будет путаницы с устройством выключателей. Электровыводы (например, для подсветки полок домашней библиотеки или кухонной рабочей поверхности) тоже обязательно указываются.