Константин Костин – Байки из жизни: Юридические истории 4 (страница 22)

- Стоп, - говорю, - ты ничего не путаешь?

- А как вы докажете, что это - моя подпись?

Ах, так? И вот тут я уже решил убрать вазелин. Я за ними побегал - хватит. Пусть они теперь за мной бегают!

Тем же днем написал жалобу в ФССП России, в Москву. Так и так, исполнительный документ не отдают, предполагаю, что бездействие носит умышленный характер в связи с тем, что должник - бывший сотрудник ФССП.

Прошло две недели. Сегодня - звонок.

- Давайте жить дружно!

- Ты кто, Леопольд? Представьтесь, для начала...

- Я - замначальника РОСПа, вот вы в Москву жалобу писали. А зачем так сразу? Можно же было поговорить!

- С кем? Скажи мне - с кем там у вас разговаривать, если я тебя-то впервые слышу, а ты - замначальника! У вас там такая текучесть кадров, что одних только воспитал - уволились. Других воспитал - снова уволились. Я уже ни с кем разговаривать не собираюсь!

- Вот он, приказ, лежит у меня на столе, можете подъехать, забрать, только отзовите жалобу!

Я как раз был в районной администрации, оттуда до приставов - пять минут пешком. Приехал к замначальнику, она показывает мне приказ - вот он, нашли, готовы отдать. И вот лист бумаги - напишите, что жалобу отзываете.

- С какого это перепугу? Что будет, если я не отзову жалобу? Приказ не отдашь?

- Вы поймите... жалко девочку - ее ж придется премии лишить!

- А мне насрать на вашу девочку! До момента, когда она, глядя на свою подпись, начала втирать мне, что ничего не подписывала - я еще был готов к какому-то компромиссу. А после этого момента - уже нет!

- Вы же сами говорите, что текучка большая. Вот они и уходят все, что зарплата маленькая, а тут еще и без премии...

- Да хоть пятнадцатисуточников привлекайте на исправительные работы - вообще не мои проблемы!

Минут 20 она убеждала меня отозвать жалобу, подсовывая лист бумаги. Но я не сдался. А замначальника - сдалась и отдала мне судебный приказ.

55. Не для того наживали!

Где-то пару месяцев назад пришел ко мне мужик с бабушкой. Бабушка преклонного возраста - уже за 80, мужик - ее сын, ему около 60.

У бабушки трое детей, семеро внуков, и втемяшилась ей блажь, что нужно составить завещание, чтобы все добро поделить поровну между внуками. Мужик репу почесал - семеро! Тут двое-то далеко не всегда могут договориться, как наследство поделать, трое - уже почти никогда, а у нее - семеро! То есть, если каждый получит по одной седьмой, например - квартиры, то, во-первых, договориться об условиях, на которых будут квартиру продавать - то еще приключение, да и риелтору потом всех собрать в одном месте, чтобы провести сделку - тоже мало приятного.

Собственно, для того мужик и привел ко мне свою мать, чтобы я как-то помог ему разъяснить бабушке, что лучше завещать не все поровну, а каждому что-то конкретное.

Тот случай, когда вопрос стоит не в обязанностях человека, а в реализации его прав. Когда вопрос в обязанностях - вышел в суд и сделал свое грязное дело, а вот заставить человека грамотно реализовать свои права... дофига делов!

Долго я ей объяснял, что когда внуки начнут наследство делить - в гробу она будет вертеться, как вертолет. Еще и дети, вероятнее всего, пенсионного возраста - то есть у них есть еще и обязательная доля. А если у кого-то из наследников долги? Тогда на его долю в наследстве сразу приставы наложат запрет - и вообще условная квартира повиснет мертвым грузом. Семеро между собой даже не договорятся, как коммуналку платить! А с учетом обязательных долей - это вообще мрак! Все семеро в одной квартире тоже точно жить не будут, даже если поделить по одному дню в неделе.

Своим решением - поделить по завещанию все поровну между внуками, она обрекает и внуков, и детей на пятилетку судебных разбирательств.

Нет, бабушка непреклонна в своем решении. Всем все поровну, чтобы никого не обидеть, чтобы добрым словом ее поминали. Да не будут ее добрым словом поминать, если так завещать! Наоборот - проклинать будут!

Не помню уже, как именно, но в разговоре всплыло, что один из внуков сидит за убийство.

- Нет, - говорит бабушка, - оклеветали его! Хороший мальчик!

Постой! Если сидит за убийство - то там, совершенно точно, есть и моральный вред под миллион! Открыл базу приставов - да, так и есть! Висит на внучке моральный вред, не миллион, чуть поменьше, но, учитывая круглую сумму, вероятнее всего, не выплачено вообще ничего.

- Вот, - говорю, - завещайте ему что-нибудь, чего не жалко. Или сад, или гараж - на что пристав сможет обратить взыскание, пустить на торги и так далее.

- Это как это - на торги? - насторожилась бабушка. - Какие такие торги?

- Отберут, продадут, а деньги кому нужно переведут.

И тут она прямо подпрыгнула!

- Это как так - отберут? С чего это вдруг - отберут? Не для того мы с дедом все добро наживали, чтобы посторонним людям досталось! Не хочу, чтобы отбирали!

А кто там спрашивать будет - хочу или не хочу? Заберут - и все тут!

Ушли.

Где-то с неделю назад мужик начал названивать мне. Мол, хочу подъехать, буквально на полминуты. Тут уже понятно - если человеку достаточно полминуты, то он хочет какой-то презент передать. А у меня был такой дикий период, что в офисе появлялся вообще непредсказуемо.

Встретились только сегодня. Мужик привез бутылку коньяка и рассказал, что бабушка его после меня еще месяц по юристам таскала, чтобы убедиться, что если у внука есть долги - то пристав вполне может у такого внука наследство отобрать, полностью, или его часть.

Потом долго выясняла, у кого из внуков есть долги. И, в итоге, завещала все троим, у которых долгов не было, при чем не так что, каждому по трети всего, а каждому конкретное имущество.

Да, не решает проблемы с обязательными долями, но меньше шансов, что внуки после смерти бабушки в судах ее потом поминать будут.

56. Самый честный продавец

Брату и сестре достался в наследство дом, брат - чуть старше, сестра - чуть младше, сестра живет непосредственно в Челябинске, с семьей, у брата семьи нет, живет в том же доме, что достался в наследство от родителей.

И решили они этот дом продать, впрочем, как показывает дальнейшее развитие событий - решила только сестра. Нашла риелтора, заключили договор, внесла аванс, риелтор поехал к брату - тот со всем соглашается, мол, продавать дом нужно, куда ему одному такая домина, под двести квадратов, топить зимой устанешь, а уж если сестра оплачивает услуги риелтора - то тем более, почему б и не продать?

По воспоминаниям риелтора, брат ему сразу не понравился. Обтекаемый, как подводная лодка, скользкий, как селедка. Было б больше опыта - сразу оставил бы это дело, но только начинал строить карьеру, еще не понимал, что к чему. Взялся.

Приводит покупателей. Брат ни разу никому не сказал, что не хочет дом продавать! Наоборот!

- Отличный дом, замечательный, покупайте! Только вот если в баньку заходить будете - там аккуратно в углу, а то пол совсем гнилой. Нет, ну вы как купите - пол из лиственницы сделайте, она вообще никогда не гниет, а там - сосна! Да когда строили-то? Дефицит сплошной был! Хорошо еще, что из сосны, а не из березы!

Или же:

- Дом, хороший, теплый, только вот ветер давеча сильный был, так на крыше что-то так скрипело жутко... всю ночь уснуть не мог! Все боялся, как бы крыша на меня не рухнула! Как под утро ветер стих - только тогда и уснул!

И то и вовсе:

- Скрип слышу... половицы скрипят. А зачем они скрипят, коли я один дома? Кто там ходить может? Полешко взял для острастки, да пошел проверять. И вдруг - тень мелькнула! Силуэт - вот точно как отец усопший, не к ночи будет помянут. Вот почудится же такое!

Первые пару раз риелтор еще удивлялся. Дескать, зачем ты такие вещи говоришь? Не продадим же никогда!

- Не могу, - отвечает, - людям врать. Это вам лишь бы впарить, а я - честно рассказываю, что и где не так.

До того тонким психологом мужик оказался, что каждому покупателю находил что сказать, чтобы в ужасе убегали. Один факт не помогал - второй добавлял.

Короче, понял риелтор, что брат продавать дом не намерен. А ему зачем? Места много, живет один. Привести покупателя, когда мужика дома нет - вообще не вариант, тот только в магазин да на почту за пенсией ходит. Разделить дом с участком пополам - тоже не вариант, когда строили - никто не думал об этом, то есть дом сильно смещен от оси участка, все приусадебные постройки - баня, гараж, летняя кухня, на одной половине останутся.

Продавать долю - тоже не вариант, если только совсем за гроши, на такое сестра не согласна. Риелтор почесал репу, вернул аванс. Разбирайтесь сами!

После, лет через десять, видел объявление о продаже этого дома - уже был указан один владелец. Вероятнее всего, брат умер и сестра, как единственный наследник, получила его половину дома.

57. Мать-отравительница

Читатели, должно быть, заметили, что зачастую обращаются клиенты с вопросами далеко не юридического характера, надеясь при этом, что есть какой-то правовой способ решения их проблемы. Этот случай - как раз из таких.

На прошлой неделе пришел мужик в возрасте под полтинник. Его мать в жизни не готовила. Нет, готовила, но исключительно простые блюда. Картошка вареная, пюре, макароны - все без изысков. В прошлом году случился инсульт, все прошло относительно благополучно, вовремя вызвали скорую, некоторое время хромала, сейчас уже все нормально.