Кирилл Макухин – Рашен ИЖС (страница 1)

1 2 3 4 Вперед

Шрифт

Рашен ИЖС

Кирилл Макухин

ISBN 978-5-0068-5073-6

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Введение

Рынок частного домостроения в России —

это отдельная вселенная.

Со своими законами, чудесами и катастрофами.

Здесь рядом живут энтузиазм и авось,

мечта о доме и реальность стройки, честный труд и

спешка ради прибыли.

За двадцать лет в этой сфере я видел всё:

как рождаются компании «на волне»

и исчезают через год, как клиенты верят

красивым рендерам, как подрядчики путают

скорость с качеством, и как даже

опытные строители повторяют одни

и те же ошибки.

Но за всем этим шумом есть одна простая истина:

дом – это не квадратные метры и не технология.

Это про людей. Про их решения, усталость,

характер и мечты.

Пока человек не понимает, зачем он строит,

он будет ходить по кругу —

от подрядчика к подрядчику, от ошибки к ошибке.

Эта книга – не про рекламу и не про

строительные технологии.

Она про систему, в которой всё связано:

рынок, компании, заказчики, иллюзии,

деньги и смыслы.

Про то, как работает современный ИЖС в России —

честно и без глянца.

Про то, что скрывается за словами «дом под ключ» и

«готов к проживанию».

Я собрал здесь не только свой опыт,

но и опыт сотен семей, которые пытались построить

дом мечты и столкнулись с реальностью.

Кто-то ошибся и устал. Кто-то справился.

А кто-то понял, что главное – не стены, а ясность,

с которой ты их возводишь.

Если вы только начинаете путь в загородную жизнь —

эта книга сэкономит вам годы.

Если вы уже строили и обожглись – она даст

инструменты, чтобы не повторять.

А если вы просто хотите понять,

как устроен наш, по-настоящему Российский

рынок ИЖС, – добро пожаловать.

Здесь не будет иллюзий!

Но будет правда, которой хватает, чтобы

построить домс первого раза.

Глава 1. Рынок ИЖС сегодня

На велосипеде в горку: как устроен рынок частного домостроения

Рынок ИЖС – это не про спокойствие.

Это велосипед в горку: если крутишь педали —

движешься вперёд; перестал – катишься назад или

падаешь на бок.

Так устроено всё загородное строительство.

Кто-то строит системно, долгосрочно,

а кто-то – на авось, пока везёт.

Последние несколько лет мы ехали с горки.

Льготные ставки, дешёвые деньги,

спрос – взрывной.

Дома покупали всё – и коробки,

и проект «на коленке», и дома без фундамента

в объявлениях с красивыми фото.