Евгений Полонский – Гражданское право для "чайников" (страница 4)
Конечно, бывают ситуации, когда имущество могут изъять. Но только в строго определённых законом случаях и, как правило, по суду. Например, если вы не платите по кредиту, банк может через суд обратить взыскание на вашу квартиру. Если вы используете земельный участок не по назначению и загрязняете окружающую среду, государство может его изъять (статья 285). Если совершили преступление, имущество могут конфисковать (статья 243). Но это всегда исключения, а не правило. И всегда есть процедура, которая защищает ваши права.
Неприкосновенность собственности – это основа рыночной экономики. Если бы её не было, никто бы не вкладывал деньги, не строил заводы, не покупал квартиры. Зачем, если завтра всё отнимут? Поэтому государство гарантирует, что ваша собственность под защитой.
Заповедь третья: Свобода договора
«…свободы договора…»
Это, пожалуй, самая любимая заповедь всех бизнесменов и вообще всех, кто хоть что-то продаёт или покупает. Свобода договора означает, что вы можете заключить договор с кем угодно, о чём угодно и на любых условиях, если это не запрещено законом.
Хотите продать ёжика за миллион долларов? Имеете право. Найдёте покупателя – отлично. Хотите сдать квартиру с условием, что арендатор будет раз в неделю поливать ваши фикусы и кормить кота? Пожалуйста. Хотите обменять свой старый телефон на услуги репетитора по английскому? Тоже можно, это будет договор мены (глава 31).
Закон ограничивает свободу договора только в одном случае – если вы пытаетесь договориться о чём-то противозаконном. Например, заключить договор на убийство конкурента. Или купить ребёнка. Или продать наркотики. Это уже уголовщина, а не гражданское право.
Также есть некоторые обязательные требования к форме договора. Например, договор купли-продажи квартиры нужно заключать в письменной форме и регистрировать в Росреестре (статья 550). Но это не ограничение свободы, а способ защитить стороны от обмана.
Свобода договора проявляется и в том, что вы можете заключить договор, который вообще не описан в кодексе. Главное, чтобы он не противоречил закону. Например, придумать какой-нибудь «договор на оказание услуг по поиску счастья». Если стороны договорились – почему бы и нет? Суд может признать такой договор действительным, если он не нарушает чьих-либо прав.
Заповедь четвёртая: Недопустимость произвольного вмешательства в частные дела
«…недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…»
Эта заповедь – щит от назойливого государства и любопытных соседей. Ваша личная жизнь, ваши семейные тайны, ваши деловые отношения – это ваше дело. Никто не имеет права влезать туда без законных оснований.
Полиция не может просто так прийти к вам домой и проверять документы. Налоговая не имеет права без оснований требовать выписки по вашим банковским счетам. Сосед не может требовать, чтобы вы продали ему свою машину, потому что она ему понравилась.
Конечно, есть случаи, когда вмешательство допустимо. Например, если есть подозрение в совершении преступления – тогда правоохранительные органы могут действовать в рамках уголовно-процессуального кодекса. Или если нужно предотвратить чрезвычайную ситуацию. Но это всегда исключения, и они строго регламентированы законом. Произвольное вмешательство – то есть вмешательство «по хотелке» – запрещено.
Заповедь пятая: Беспрепятственное осуществление прав
«…необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав…»
Вам не нужно ни у кого спрашивать разрешения, чтобы пользоваться своим имуществом или требовать возврата долга. Если ваше право нарушено, вы можете сразу идти в суд. Никто не может вам запретить защищать свои интересы.
Например, если вам должны деньги, вы можете потребовать их вернуть. Если не возвращают – подать иск. Вам не нужно получать справку от участкового или разрешение от администрации президента. Это ваше право, и оно осуществляется беспрепятственно.
Это касается и обычных бытовых ситуаций. Вы можете беспрепятственно пользоваться своей квартирой, ходить по своему земельному участку, распоряжаться своими вещами. Никто не может вам мешать, создавать препятствия. Если кто-то ставит машину на вашем месте, вы имеете право требовать убрать. Если сосед загораживает проход, вы можете пожаловаться. Ваши права должны осуществляться без помех.
Заповедь шестая: Обеспечение восстановления нарушенных прав
«…обеспечения восстановления нарушенных прав…»
Мало просто сказать, что права есть. Надо, чтобы они работали. Если ваше право нарушили, государство должно помочь его восстановить. И главный инструмент здесь – суд.
Например, у вас угнали машину. Вы нашли её у нового владельца, который купил её по дешёвке, не проверив документы. Вы можете подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301). Суд, если признает вас собственником, обяжет вернуть машину.
Или вас обманули при покупке телефона. Вы можете требовать расторжения договора и возврата денег. Если продавец отказывается, суд его заставит.
Главная цель гражданского права – не наказать нарушителя (это задача уголовного), а восстановить справедливость. Вернуть то, что отняли, заставить заплатить то, что должны, устранить препятствия. Поэтому в ГК так много статей о способах защиты прав (статья 12).
Заповедь седьмая: Судебная защита
«…их судебной защиты».
Это логичное продолжение предыдущего. Самая главная гарантия того, что ваши права будут восстановлены – это возможность обратиться в суд. Суд – это арбитр, который разберётся, кто прав, кто виноват, и вынесет справедливое решение.
В России существует система арбитражных судов (для бизнеса) и судов общей юрисдикции (для граждан). Туда и нужно идти со своими исками. И важно помнить: суд не начнёт разбирательство сам по себе. Нужно подать исковое заявление. Суд защищает только тех, кто просит о защите. Не зря говорят: «под лежачий камень вода не течёт».
Заповедь восьмая: Добросовестность
Это относительно новое правило, которое появилось в ГК в 2013 году, но стало одним из ключевых. Статья 1, пункт 3: «При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно».
Что значит «добросовестно»? Это значит честно, без обмана, с уважением к правам других. Нельзя вести себя так, чтобы другой человек из-за ваших действий пострадал, если вы могли этого избежать.
Пункт 4 добавляет: «Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения». То есть если вы сами нарушили правила, вы не можете требовать защиты, ссылаясь на эти же правила. Например, если вы подделали документы, чтобы получить квартиру, а потом заявили, что вы добросовестный приобретатель – это не сработает.
А пункт 5 устанавливает презумпцию добросовестности: «Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются». То есть пока не доказано обратное, считается, что вы действовали честно и разумно. Это облегчает жизнь: не нужно доказывать, что вы хороший. Пусть тот, кто обвиняет, доказывает, что вы плохой.
Заповедь девятая: Свободное перемещение товаров и услуг
«Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации».
Это про единое экономическое пространство. Вы можете купить товар в Калининграде и продать его во Владивостоке. Никто не имеет права ставить барьеры, вводить свои пошлины, запрещать ввоз или вывоз.
Исключения возможны только в целях безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей. Например, нельзя ввозить опасные отходы. Или вывозить за границу уникальные картины из музея. Но это должны быть именно исключения, а не система.
Это правило особенно важно для бизнеса, но и обычные люди с ним сталкиваются. Например, заказываете товар из другого региона – он должен прийти без проблем. Нельзя, чтобы в одном регионе запрещали продавать то, что разрешено в другом (если, конечно, это не связано с местными особенностями, вроде продажи алкоголя ночью, что регулируется местными законами, но это уже другая история).
Злоупотребление правом: когда свобода переходит в произвол
В статье 10 есть важное дополнение к этим заповедям: нельзя злоупотреблять правом. Что это значит?
Представьте, что у вас есть земельный участок. Сосед построил дом, и единственный проход к его участку – через ваш. Вы имеете право не пускать его? Формально да, участок ваш. Но это будет злоупотребление правом, если без прохода сосед не может попасть в свой дом. Суд может установить сервитут – право ограниченного пользования вашим участком (статья 274). То есть ваше право собственности будет ограничено, чтобы защитить права соседа.
Другой пример: вы подали иск в суд, чтобы просто «потрепать нервы» конкуренту, не имея реальных оснований. Это тоже злоупотребление правом. Суд может отказать в защите и даже взыскать с вас убытки.
Злоупотребление правом может выражаться и в обходе закона. Например, вы хотите продать квартиру, чтобы не платить долги. Вы оформляете дарение на родственника. Это обход закона. Кредиторы могут оспорить такую сделку.