Дмитрий Арсентьев – Мир инвестиций. Все, что нужно знать (страница 3)

лучше чтобы в договоре была прописана неустойка за просрочку сдачи дома.

Обращайте внимание на развитие района:

1. Новые дороги, новые маршруты общественного транспорта,

2. Реорганизация района,

3. Строительство в районе доминанты – крупного проекта,

4. Начало активной застройки,

5. Торговые сети, развитие инфраструктуры,

6. Новые станции метро,

7. Активная скупка земельных участков,

8. Анонс прихода крупных предприятий в город или район.

Это одно из главных условий, если вы заинтересованы в получении хорошей прибыли.

Валюта и спекуляции

При покупке валюты в банке обращайте внимание на разницу в цене покупки и продажи. Смотрите спред в разных банках и ищите где выгоднее.

Также Вы можете покупать валюту на бирже через брокера, что значительно снизит спред.

Рассмотрите покупку валюты разных стран, а не только доллара и евро (подходит для опытных инвесторов).

Минусы:

Банковский спред увеличивается с ростом волатильности – скорее всего так заработать не получится.

Торговля на бирже подчиняется определенным правилам, хотите активно торговать – изучите их, иначе потеряете весь свой капитал.

Мой опыт:

Я купил доллары примерно по цене 60р, когда курс рубля начал расти, не учитывая продажу Правительством РФ облигаций, которые скупили крупные ин. Фонды, в результате в момент продажи баксов (когда стали нужны деньги) валютные спекулянты начали скидывать ОФЗ, тем самым обесценивая рубль, в итоге я продал доллары по цене 56р, зафиксировав убыток. Как то так.

На что обратить внимание:

Величину продажи ОФЗ иностранным валютным спекулянтам. Количество ОФЗ, которое они удерживают в данный момент.

Политику центробанка, в части поддержания курса, вспомните, к чему привела новость о свободном курсе нашей с вами валюты – с 30 на 60!

В то же время я покупал доллары, когда они стоили около 30р, а продал за более чем 50. Один из главных факторов для инвестиций – время.

изнанка инвестиций. драгметаллы, реально ли заработать?

На мой взгляд, из всего разнообразия инвестиций в драгоценные металлы заслуживает внимание только покупка и продажа золота и драг. металлов на бирже.

Почему?

При покупке физического золота и драгоценных металлов в виде слитков -

НДС 20%.

Также каждый банк берет свою комиссию за хранение слитков. Если хранить будете сами, то при продаже банк оценивает физическое состояние слитка, если оно ухудшилось, изменится и цена выкупа слитка банком.

ОМС

Если Вы покупаете металл в виде ОМС – существует спред, то есть разница в цене покупки и продажи. Вы покупаете металл существенно дороже, чем на бирже, так как биржевой спред меньше, в итоге – необходимо дождаться пока цена продажи в банке будет выше той, за которую вы купили, а банк вправе менять спред в соответствие с договором.

Следовательно, Вы находитесь в заранее проигрышной ситуации.

Остановимся более подробно:

Разберем пример:

Сейчас в банках спред достигает 10% между ценой продажи и ценой покупки у вас банком.

Причем банк вправе менять спред в любую сторону в одностороннем порядке.

То есть он может увеличить спред, а Вы будете довольно долго ждать, чтобы не уйти в убыток, тем более заработать.

Еще одной хитростью банков служит изменение котировок (эта хитрость прописана в договоре) в определенные часы, к примеру, банк вправе поменять стоимость в 5 часов вечера.

Допустим, цена актива предыдущим вечером возросла на 10%, Вы хотите в течение следующего дня продать с прибылью, но сделать это невозможно, так как в банке еще не поменялись котировки.

Самое интересное, что если в течение следующего дня стоимость упадет на 10% и более – скорее всего вы не увидите изменение котировок вообще, ни в предыдущий день, ни в следующий.

Еще одна хитрость – у некоторых банков нельзя продавать ОМС в приложениях, выводы делайте сами))

Мой опыт:

Я купил ОМС серебро с разницей в цене покупки и продажи 4р, когда стали нужны денежные средства, продал на 4р/грамм дешевле при той же цене на бирже. Вы проигрываете, еще не приступив к игре.

На что обратить внимание:

Инвестируйте в разные металлы, либо ПИФы, которые торгуют 4(золото, серебро, платина, палладий). Данные Фонды получают заметно лучший эффект от торговли, так как зачастую при наличии в своем портфеле всего одного актива (золото) вообще ничего не делают, описывая свою стратегию, как следование за международным Фондом – это ни о чем.

Не покупайте ОМС, так как они напоминают манипуляции банка и только увеличивают его прибыль.

Инвестиции в МФК

Микрофинансовые компании предлагают не только кредиты, но и предоставляют возможность для инвестиций. Если ранее все МФО имели право привлекать инвестиции физических лиц (не акционеров / участников МФО), то теперь это разрешено только МФК.

Преимущества: процентная ставка больше чем в банках.

Недостатки:

крупная минимальная сумма инвестирования ( 1,5 миллиона ) и необходимость уплаты налога (13%),

нет системы страхования инвестиций,

акционеры могут вкладывать любые суммы, но рискуют всем своим капиталом.

У меня нет личного опыта инвестирования в подобные заведения, так как, на мой взгляд, риски слишком велики, а теоритический доход им не равнозначен.

Венчурные инвестиции

Это вложение средств в молодые компании, в обмен на долю в их капитале. В основном это инновационные высокотехнологичные компании.

Недостатки: деньги инвестируются без возврата, в случае если проект не выходит на рынок.

Преимущества: если проект будет успешным, Вы можете получить значительную прибыль.

Данный вид только для опытных инвесторов, так как необходимо умение анализировать данный рынок, а главное, значительно возрастает риск инвестирования.

http://www.rvca.ru/rus/, здесь можно найти участников членов РАВИ, ознакомиться с отчетами, посмотреть в какие сферы предлагают инвестировать Фонды. Можете ознакомиться с докладом DSIGHT за 2020 год.

Если располагаете небольшим капиталом – данные инвестиции вполне могут занять свою нишу в вашем финансовом портфеле, главное иметь свою стратегию, о которой поговорим чуть позже.

Почему?

Венчурные проекты могут принести десятки процентов прибыли, что является важным условием роста дохода, так как 5% от 1000 или 10000 рублей начального капитала никоим образом не скажутся на заработке от инвестиций.

Какие сферы наиболее привлекательны? с моей точки зрения: